Vente/Location bureau ST HERBLAIN - 3 530 m²

44800 ST HERBLAIN

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Immédiate

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Nantes / Bureaux à vendre ou à louer Loire-Atlantique / Bureaux à vendre ou à louer Pays de la Loire

Proches : Saint-Herblain / Carquefou

Description

Annonce mise à jour le 19/10/2026

Parc Ar Mor à proximité immédiate du pôle services, CBRE vous propose à la location ou à la vente un immeuble de bureaux divisibles en deux bâtiments indépendants. Forte visibilité, espaces extérieurs , nombreux stationnements privatifs. Possibilité de rénovation par le propriétaire en fonction des attentes des futurs occupants.

Disponible immédiatement, Ellipse est un ensemble de 4 immeubles pouvant se concevoir indépendamment les uns de autres, totalisant plus de 8 000 m² de bureaux . Les bâtiments C et D s’élèvent sur 2 niveaux et bénéficient de 76 places de parking en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

. Immeuble construit en 2008
. Hall d'accueil
. Accès PMR
. Ascenseur
. Plateaux aménagés et fonctionnels
. Espaces extérieurs
. Plancher technique
. Climatisation 13 VRV réversibles
. Régulation centralisée
. Nombreux stationnements (1 place/47 m²)
. Large choix de services à proximité
TVA résiduelle à prévoir
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Parkings
Accessibilité PMR
Climatisation
Accueil / Conciergerie
Ascenseur
Espace extérieur

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
	Sous-sol	Parkings		Immédiate	880 €/U/an HT HC
BAT C		Bureaux	1 885	Immédiate	120 €/	25	1 456 €/m² HD	22 €/m²/an HT
BAT D		Bureaux	1 645	Immédiate	120 €/	25	1 456 €/m² HD	22 €/m²/an HT
Total bâtiment			3 530