Vente bureau ST HERBLAIN - 3 691 m²

SPATIUM, 2 AVENUE MARCELIN BERTHELOT 44800 ST HERBLAIN Voir sur Street View

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Bureau Vente 44800 ST HERBLAIN 2 AVENUE MARCELIN BERTHELOT

18 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre Nantes / Bureaux à vendre Loire-Atlantique / Bureaux à vendre Pays-de-la-Loire

Proches : Saint-Herblain / Carquefou

Description

Annonce mise à jour le 02/06/2026

Saint-Herblain, au pied des transports en commun, CBRE vous propose à la location ou à la vente, un immeuble de bureaux conçu pour répondre aux demandes des utilisateurs : service en RDC, terrasse à tous les niveaux, ambitions environnementales fortes, prestations haut de gamme, plateaux lumineux et divisibles…
SPATIUM développera au total environ 3 700 m² de bureaux, 1 200 m² de terrasse et disposera de 41 stationnements.

Ce programme a également été pensé pour être facilement reconvertible en logement. Possibilité de stationnements complémentaires à proximité.

Aménagements

. Programme neuf aux prestations haut de gamme
. Commerce en RDC
. Contrôle d’accès
. Ascenseurs (x2)
. Accès PMR
. Certification BREEAM Very Good
. Terrasse à tous les niveaux
. Plateaux lumineux et fonctionnels

. Etage : 600 m² divisible en 4 lots de 150 m²
. Douches (2 par niveau)
. Local vélos
. Immeuble reconvertible en logements
. Panneaux photovoltaïques en toiture

Les parkings doubles correspondent à des Parklift 1/2 (soit 20 parkings)
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Ascenseur
Accessibilité PMR
Espaces flexibles
Parkings
Terrasses / Rooftop

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente
1	5ème étage	Bureaux	720	18 mois ap. déb. trx	2 700 €/m² HD
1	4ème étage	Bureaux	720	18 mois ap. déb. trx	2 700 €/m² HD
1	3ème étage	Bureaux	720	18 mois ap. déb. trx	2 700 €/m² HD
1	2ème étage	Bureaux	720	18 mois ap. déb. trx	2 700 €/m² HD
1	1er étage	Bureaux	720	18 mois ap. déb. trx	2 700 €/m² HD
1	Rez-de-chaussée	Activités	91	18 mois ap. déb. trx	3 000 €/m² HD
1		Parkings		18 mois ap. déb. trx	9 000 €/place HD
1		Parkings		18 mois ap. déb. trx	18 000 €/place HD
1		Parkings		18 mois ap. déb. trx	13 000 €/place HD
Total bâtiment			3 691