Vente local d'activités MERIGNAC - 1 949 m²

33700 MERIGNAC

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18 mois ap. déb. trx

Autres : Locaux d'activités à vendre Mérignac / Locaux d'activités à vendre Gironde / Locaux d'activités à vendre Aquitaine

Proches : Saint-Jean-d'Illac / Bordeaux / Carbon-Blanc

Description

Annonce mise à jour le 02/10/2026

A VENDRE BÂTIMENT A USAGE D’ ACTIVITES/STOCKAGE ET BUREAUX DE 1949 m² . Sur une parcelle de près de 4 500 m² : Opportunité rare sur cet axe majeur de Mérignac situé à quelques minutes de la Rocade.

CBRE vous propose d’étudier ce projet de construction situé au cœur de la zone AEROPARC :
- Site clos et indépendant
- Visibilité
- Bâtiment performant
- Mezzanine aménageable en bureaux
- Environnement paysager
- Accessibilité tous porteurs
- Quais + portes de plain-pied
- Toiture dimensionnée pour recevoir du photovoltaïque

Nous adorons :
La qualité architecturale
Le nombre de places de stationnement (26)
La visibilité
L’accès à la rocade - échangeur n°10 à quelques minutes

Un projet sur mesure et performant bénéficiant d’une excellente accessibilité et répondant aux standards actuels de performance énergétique.
Me contacter au 06.62.49.19.66 pour étude personnalisée de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Construction :
Surface Terrain : 4487 m²

Aménagements :
. Bâtiment à usage d’activités
. 1 quai de déchargement PL
. 2 portes sectionnelles de plain-pied
. Portance de dalle 1,5T/m² (option 3Tm²/ possible)
. Hauteur 9m à l'acrotère
. Hauteur libre sous poutre 6,5m
. Mezzanine aménageable en bureaux d'accompagnement
. Ossature métallique
. Toiture PV ready
. Tarif jaune
. 26 places de stationnement VL
. Etat : Neuf

Caractéristiques :