Vente local d'activités BORDEAUX - 535 m²

33100 BORDEAUX

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Immédiate

Autres : Locaux d'activités à vendre BORDEAUX / Locaux d'activités à vendre Gironde / Locaux d'activités à vendre Aquitaine

Proches : MERIGNAC / ST JEAN D'ILLAC

Description

Annonce mise à jour le 02/09/2025

RARE OPPORTUNITE sur le secteur de Bordeaux Brazza : locaux artisanaux en pieds d’immeubles à partir de 210 m² à vendre au prix de 1 200 €/m² HT HD, hors parking. Hauteur de 4 à 5m, accès VL et vitrine en façade. Les locaux sont livrés bruts et sont disponibles immédiatement. Idéal pour des activités artisanales, showrooms, ateliers de réparation ou petites productions, recherchant une accessibilité et proximité immédiate au centre-ville de Bordeaux.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 90 52 30.

Aménagements

Construction :
Haut. libre min. ss poutre : 4.3 m
Haut. libre max. ss poutre : 5.3 m

Aménagements :
- Locaux livrés bruts, fluides en attente
- Hauteurs libres sous plafond : 5,30 m en partie courante, et 4,30 m sous poutres ou réseaux (en fonction des lots).
- Accès piéton pour chaque lot
- Accès VL pour les locaux artisanaux
- Châssis vitrés ou murs rideaux (voir notice complète en fonction des lots)
- Electricité : Platine Tarif Bleu / puissance 32A.
- Fibre : bâtiment sera raccordé au réseau fibre géré par Orange. Chaque local dispose de fourreaux en attente au départ des gaines techniques ou du local opérateur.
- Charge du plancher bas : 500 kg/m².
- Sol : béton brut – finition à la charge du preneur
- Règlementation acoustique : De manière générale, le niveau de bruit généré par les activités dans les logements ne devra pas dépasser 20 db(A).
- 1 Place de parking minimum/lot : prix de 21 250 € HT en sus du prix
. Etat : Neuf

Caractéristiques :