Location entrepôt / local d'activités PUISEUX EN FRANCE - 9 960 m²

95380 PUISEUX EN FRANCE

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Entrepôt / Local d'activités Location 95380 PUISEUX EN FRANCE

12 mois ap. déb. trx (PC/ICPE obtenus)

Autres : Entrepôts à louer Louvres / Entrepôts à louer Val-d'Oise / Entrepôts à louer Ile-de-France

Proches : Saint-Witz, Survilliers, Vemars / Le Mesnil-Amelot / Roissy-en-France

Description

Annonce mise à jour le 19/08/2026

A LOUER - CBRE vous propose à Puiseux en France (95), un parc d'activités neuf sur la Zone d'Activités du Bois du Temple. Ce parc dernière génération sera composé de 4 cellules d'entrepôts et de bureaux d'environ 2 500 m² et bénéficiera d'une belle hauteur de 9.5 m. Situé au pied de l'A 104 et à moins de 10 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle. Idéal pour l'implantation d'un siège social, prestations de grande qualité. Disponibilité juin 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Autorisations ICPE : 1510

Construction :
Surface Terrain : 22361 m²
Ossature : Structure Béton
Haut. libre min. ss poutre : 9 m
Résistance Sol : 5 T/m²

Aménagements :
. Etat : Neuf
Accès :
. Nbre de places VL :
. Nbre de places PL :
. Nbre de bornes EV VL :
. Nbre de bornes EV PL :
. Hauteur max constructible PLU :

Nbre de portes à quai : 2
Nbre de portes plain pied : 4

Equipement :
. 2 lots - 4 cellules

. PC obtenu et purgé 18/09/2024
. PC modificatifs obtenus le 28/06/2024 et 26/09/2024
. ICPE obtenu le 28/04/2024 purgé

. Dallage
. Eclairage zénithal : 2 %
. Clôture maille rigide, hauteur 2m.
. Flux de circulations VL et PL indépendants
. Portails coulissants motorisés sur entrée/sortie PL et VL
. Eclairage extérieur 100% LED en façade

. Chauffage des cellules par rooftop en toiture assurant une température de +5°C
. Dallage sans joints dimensionné pour :
. 3 t/m² de charge uniformément répartie
. 6,3 t sous platine de racks de 15 x 15 cm²
. 3 t par roue de chariot
. Portes de quais manuelles 2,80 m x 3,00 m compris section hublots transparents
. Portes de plain-pied électriques 4,00 m x 4,00 m compris hublots transparents
. Quais niveleurs intégrés 2,20 m x 2,50 m, charge statique 9 t à lèvre rabattable compris guides-roues
. Eclairage 100% LED, délivrant :
. 200 lux en zone de préparation
. 150 lux dans les allées
. Protection inc
Sprinkler : APSAD

Caractéristiques :

Neuf ou restructuré
Portes de plain-pied
Pont roulant
Chauffage
ICPE
Parking
Terrain
Structure / Couverture
Hauteur libre
Éclairage

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
Lot A	R1	Bureaux	350	12 mois ap. déb. trx	130 €/m²/an HT HC	1 850 €/m² HD
Lot A	Rez-de-chaussée	Entrepôts	150	12 mois ap. déb. trx	130 €/m²/an HT HC	1 850 €/m² HD
Lot A	Rez-de-chaussée	Entrepôts	4 468	12 mois ap. déb. trx	130 €/m²/an HT HC	1 850 €/m² HD
Lot A	Rez-de-chaussée	Locaux techniques	12	12 mois ap. déb. trx	130 €/m²/an HT HC	1 850 €/m² HD
Lot B	R1	Bureaux	350	12 mois ap. déb. trx	130 €/m²/an HT HC	1 850 €/m² HD
Lot B	Rez-de-chaussée	Entrepôts	150	12 mois ap. déb. trx	130 €/m²/an HT HC	1 850 €/m² HD
Lot B	Rez-de-chaussée	Entrepôts	4 468	12 mois ap. déb. trx	130 €/m²/an HT HC	1 850 €/m² HD
Lot B	Rez-de-chaussée	Locaux techniques	12	12 mois ap. déb. trx	130 €/m²/an HT HC	1 850 €/m² HD
Total bâtiment			9 960

Localisation

95380 PUISEUX EN FRANCE

A104 à 800 m
A1 à 13 km
Ligne D Louvres RER D
Ligne R5 " Le Buisson aux renards "
A 10 min de l'aéroport de Roissy CDG

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 130 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Louvres

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	90 €/m² HT HC par an	140 €/m² HT HC par an
Rénové	Non spécifié	Non spécifié
État d'usage	70 €/m² HT HC par an	120 €/m² HT HC par an