Location bureau CHAMPS SUR MARNE - 3 744 m²

NEWTON, 2-4 BOULEVARD NEWTON 77420 CHAMPS SUR MARNE Voir sur Street View
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Bureau Location 77420 CHAMPS SUR MARNE 2-4 BOULEVARD NEWTON
Novembre 2026

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 744 m²
Divisibilité min. 200 m²
A partir de 235 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 13/05/2024

Bureaux à louer - Champs sur Marne - CBRE leader mondial de l'immobilier vous propose à la location des surfaces de bureaux restructurées. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, au pied de la Gare RER (A) "Noisy-Champs", future gare du Grand Paris Express.

Premier pôle de recherche et d’enseignement de Marne-la-Vallée, la Cité Descartes s’étend sur 123 hectares sur la commune de Champs-sur-Marne. Elle accueille, aujourd’hui, 15 000 étudiants, 1 500 enseignants et directeurs de recherche, 500 ingénieurs et techniciens ainsi que 6 000 salariés au sein de la cité Descartes de Marne-la-Vallée, d’une dizaine de grandes écoles, de plus de 50 laboratoires de recherche, d’un incubateur d’entreprises innovantes, d’une pépinière d’entreprises innovantes et d’un parc d’activités de près de 300 entreprises.

Aménagements

. Locaux "Agence" ERP 5
. Terrasse des restaurants intérieur et extérieur
. Salle de sport
.Certification BREEAM very good et BBCA performance
. Hall d'accueil

. Ascenseur
. Salle de réunion
. Salon d'accueil
. Sanitaires
. Emplacements de stationnement
. Réhabilitation lourde des bâtiments
. Reconfiguration de la façade
. Insertion et adaptation du site dans son environnement
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Salle de réunion
  • Accueil / Conciergerie
  • Restaurant / RIE
  • Certification BREEAM
  • ERP

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
7ème étageBureaux214Novembre 2026235 €/m²/an HT HC
6ème étageBureaux459Novembre 2026235 €/m²/an HT HC
5ème étageBureaux476Novembre 2026235 €/m²/an HT HC
4ème étageBureaux492Novembre 2026235 €/m²/an HT HC
3ème étageBureaux504Novembre 2026235 €/m²/an HT HC
2ème étageBureaux515Novembre 2026235 €/m²/an HT HC
1er étageBureaux257Novembre 2026235 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeBureaux202Novembre 2026235 €/m²/an HT HC
Rez-de-jardinBureaux21Novembre 2026235 €/m²/an HT HC
Sous-solParkingsNovembre 2026
AGENCE1er étageBureaux257Novembre 2026250 €/m²/an HT HC
AGENCERez-de-chausséeBureaux350Novembre 2026250 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  3 138  
Total bâtiment  606  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
AGENCE1er étageBureaux257Novembre 2026250 €/m²/an HT HC
AGENCERez-de-chausséeBureaux350Novembre 2026250 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  606  
Total général : 3744,2 m²

Localisation

NEWTON, 2-4 BOULEVARD NEWTON 77420 CHAMPS SUR MARNE
RER (A) : Noisy Champs
Bus (212-213) : C.R.O.U.S
Bus (312) : Noisy Champs RER
Autoroute (A4)
NOISY-CHAMPS RER - DESCARTES. (212, 213, 312)
Noisy-Champs (A)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 235 € m²/an HT HC
 
3 744 m²
Divisibilité min. 200 m²
A partir de 235 € m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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