Location bureau CHAMPS SUR MARNE - 3 744 m²

NEWTON, 2-4 BOULEVARD NEWTON 77420 CHAMPS SUR MARNE Voir sur Street View
Planifier une visite
Bureau Location 77420 CHAMPS SUR MARNE 2-4 BOULEVARD NEWTON
Novembre 2026

Ce bien vous intéresse ?

Afficher le numéro

Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 744 m²
Divisibilité min. 200 m²
A partir de 235 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 18/10/2024

Bureaux à louer - Champs sur Marne - CBRE leader mondial de l'immobilier vous propose à la location des surfaces de bureaux restructurées. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, au pied de la Gare RER (A) "Noisy-Champs", future gare du Grand Paris Express.

Premier pôle de recherche et d’enseignement de Marne-la-Vallée, la Cité Descartes s’étend sur 123 hectares sur la commune de Champs-sur-Marne. Elle accueille, aujourd’hui, 15 000 étudiants, 1 500 enseignants et directeurs de recherche, 500 ingénieurs et techniciens ainsi que 6 000 salariés au sein de la cité Descartes de Marne-la-Vallée, d’une dizaine de grandes écoles, de plus de 50 laboratoires de recherche, d’un incubateur d’entreprises innovantes, d’une pépinière d’entreprises innovantes et d’un parc d’activités de près de 300 entreprises.

Aménagements

. Locaux "Agence" ERP 5
. Terrasse des restaurants intérieur et extérieur
. Salle de sport
.Certification BREEAM very good et BBCA performance
. Hall d'accueil

. Ascenseur
. Salle de réunion
. Salon d'accueil
. Sanitaires
. Emplacements de stationnement
. Réhabilitation lourde des bâtiments
. Reconfiguration de la façade
. Insertion et adaptation du site dans son environnement
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Salle de réunion
  • Accueil / Conciergerie
  • Restaurant / RIE
  • Certification BREEAM
  • ERP

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
7ème étageBureaux214Novembre 2026235 €/m²/an HT HC
6ème étageBureaux459Novembre 2026235 €/m²/an HT HC
5ème étageBureaux476Novembre 2026235 €/m²/an HT HC
4ème étageBureaux492Novembre 2026235 €/m²/an HT HC
3ème étageBureaux504Novembre 2026235 €/m²/an HT HC
2ème étageBureaux515Novembre 2026235 €/m²/an HT HC
1er étageBureaux257Novembre 2026235 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeBureaux202Novembre 2026235 €/m²/an HT HC
Rez-de-jardinBureaux21Novembre 2026235 €/m²/an HT HC
Sous-solParkingsNovembre 2026
AGENCE1er étageBureaux257Novembre 2026250 €/m²/an HT HC
AGENCERez-de-chausséeBureaux350Novembre 2026250 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  3 138  
Total bâtiment  606  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
AGENCE1er étageBureaux257Novembre 2026250 €/m²/an HT HC
AGENCERez-de-chausséeBureaux350Novembre 2026250 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  606  
Total général : 3744,2 m²

Localisation

NEWTON, 2-4 BOULEVARD NEWTON 77420 CHAMPS SUR MARNE
RER (A) : Noisy Champs
Bus (212-213) : C.R.O.U.S
Bus (312) : Noisy Champs RER
Autoroute (A4)
NOISY-CHAMPS RER - DESCARTES. (212, 213, 312)
Noisy-Champs (A)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 235 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer CHAMPS SUR MARNE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
120 €/m² HT HC par an
700 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
580 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
575 €/m² HT HC par an
 
3 744 m²
Divisibilité min. 200 m²
A partir de 235 € m²/an HT HC
Florent ARNOUX

Votre contact

Florent ARNOUX

À l'envoi, vous acceptez nos CGU
Envie de faciliter votre recherche ? Créer un compte

Annonces similaires

Dernières annonces consultées

Vos favoris

Les offres ajoutées en favori seront perdues en fin de session. Pour conserver vos données et bénéficier d'autres avantages, nous vous invitons à vous identifier ou à créer un compte CBRE.

Je me connecte ou je crée un compte
Aucun élément trouvé.
Loading...