Location entrepôt / local d'activités CANEJAN - 8 927 m²

33610 CANEJAN

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Entrepôt / Local d'activités Location 33610 CANEJAN

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Autres : Entrepôts à louer Cestas / Entrepôts à louer Gironde / Entrepôts à louer Aquitaine

Proches : Pessac / Bègles / Le Haillan

Description

Annonce mise à jour le 16/01/2026

CBRE Bordeaux est fier de vous présenter une offre logistique de premier plan : un entrepôt moderne d’une surface totale de 8 927 m² avec quais, disponible à la location sur la commune stratégique de CANEJAN. Cette opportunité unique est modulable, divisible à partir de 4 420 m², pour s’adapter parfaitement à vos besoins spécifiques !

Emplacement privilégié : idéalement situé au cœur du dynamique Parc d’activité du COURNEAU, notre entrepôt bénéficie d’une accessibilité hors pair. Sa proximité immédiate avec l’autoroute A63 assure une connexion fluide et rapide vers les grands axes de transport, facilitant ainsi vos opérations logistiques et optimisant vos délais de livraison.
Un site pensé pour l’efficacité : ce bâtiment de nouvelle génération, composé de deux parties distinctes, a été conçu pour répondre aux exigences les plus strictes de la logistique moderne. Il intègre :
. De vastes aires d’accès et de manœuvre pour véhicules lourds.
. De nombreuses places de stationnement dédiées.
. Des es...

Aménagements

Construction :
Surface Terrain : 20000 m²
Résistance Sol : 5 T/m²

Aménagements :
. Travaux prévus pour obtention ICPE 1510
. Les deux bâtiments sont sprinklés
. 9 portes à quai
. Hauteur libre de 8 mètres
. Charge au sol : 5T/m²
. Bureaux en cours de rénovation (éclairage LED et climatisation réversible)
. Parking 78 places VL
. Dalle béton
. Murs bardage alu double peau
. Couverture bacs aciers sur charpente métallique avec exutoires de fumée
. Menuiseries extérieures double vitrage alu
. Chauffage par chaudière à gaz
. Salle d'eau avec lavabo er receveur douche
. Système d'alarme anti intrusion
. Aire de stationnement sol asphalté
. Réserve d'eau et local technique pour sprinklage
. Local technique pour chaufferie
. Grande zone de stockage extérieure

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Terrain
Parking
Chauffage
Sanitaire
Site sécurisé
Prestations locaux activité / entrepôt
Portes de plain-pied

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1er étage	Bureaux	562	Juin 2026	Nous contacter	Nous contacter
1er étage	Bureaux	338	Juin 2026	Nous contacter
Rez-de-chaussée	Entrepôts	3 858	Juin 2026	Nous contacter	Nous contacter
Rez-de-chaussée	Entrepôts	4 169	Juin 2026	Nous contacter
Total bâtiment		8 927