Location bureau ARCUEIL - 2 529 m²

GREEN OAK, 32-34 RUE ARISTIDE BRIAND 94110 ARCUEIL Voir sur Street View
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Bureau Location 94110 ARCUEIL 32-34 RUE ARISTIDE BRIAND
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 529 m²
Divisibilité min. 554 m²
330 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 14/10/2024

GREEN OAK - Immeuble neuf contemporain de 2019 de huit étages à la façade mixte en bois/béton, offrant une remarquable visibilité, à proximité des transports, RER B et station de la ligne 4 « Barbara », à louer des plateaux de bureaux, climatisés et adaptés à toutes configurations d'agencement, terrasses et loggias agrémentent cette offre à Arcueil. Division possible à partir de 553 m².

GREEN OAK immeuble code du travail bénéficie d’une très bonne efficience (capacitaire de 1 038 personnes), offrant plusieurs solutions d'aménagement des espaces communs (espace de co-working, salle de restauration Boutik 2.0*°) et offrant terrasse à chaque étage, avec un jardin arboré en RDC et cinq niveaux de sous-sols

Aménagements

. Certifications visées :
. HQE niveau exceptionnel
. BREEAM excellent
. EFFINERGIE + associé à la certification HQE
. Biosource niveau 2
. E+C- niveau E2C1
. WIREDSCORE niveau Platinium
. WELL
HQE Excellent, BREEAM Very Good,
Effinergie +, Energie Carbone E+C-

PRESTATIONS SURFACES :
. Faux plancher (plénum de 10 cm)
. Faux plafond
. Trame de 1,35 m
. HSP : 2.75 m
. Plateau courant : 1 150 m²
. Bureaux neufs et flexibles d'agencement
. Store toile intérieure

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Climatisation , GTC
. PC sécurité, monte-charges
. Terrasses - jardin
. Aire de livraison
. Espace eat and work avec solution de restauration Foodles
. Effectif 1/10

Parkings :
VL : R+6, R+5 et R+4
MOTOS : R+5 et R+4
VELOS : R+6, R+5 et R+4 : 84 emplacements

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Accès livraison
  • Salle de réunion
  • Faux plancher
  • Parkings
  • Local vélo
  • Ascenseur
  • Restaurant / RIE

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
côté avenue5ème étageBureaux554Immédiate330 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
côté avenue4ème étageBureaux554Immédiate330 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
côté jardin5ème étageBureaux711Immédiate330 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
côté jardin4ème étageBureaux711Immédiate330 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
MOTOParkingsImmédiate500 €/U/an HT HC
VELOSParkingsImmédiate250 €/U/an HT HC
VLParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment  2 529   

Localisation

GREEN OAK, 32-34 RUE ARISTIDE BRIAND 94110 ARCUEIL
D920, Porte d'Orléans, bd périphérique, A6
Vache Noire (187, 188, 197, 297, 323), Vache Noire Centre Commercial (V6)
Laplace (B) à 12 mintues à pied ou liaison Bus 323
Barbara (4) à 10 minutes à pieds ou liaison Bus 323
La Ligne 15 sud reliera 16 gares de Pont de Sèvres à Noisy-Champs en 35 minutes. C'est cette ligne qui desservira la station Arcueil-Cachan à horizon 2025

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 330 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ARCUEIL

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
370 €/m² HT HC par an
Rénové
170 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
265
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
2 529 m²
Divisibilité min. 554 m²
330 € /m²/an HT HC
Thomas FERTE

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