Location bureau ARCUEIL - 3 080 m²

GREEN OAK, 32-34 RUE ARISTIDE BRIAND 94110 ARCUEIL Voir sur Street View

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Bureau Location 94110 ARCUEIL 32-34 RUE ARISTIDE BRIAND

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Arcueil / Bureaux à louer Val-de-Marne / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Montrouge / Bagneux / Cachan

Description

Annonce mise à jour le 17/02/2026

CBRE vous propose plusieurs bureaux en location dans l’immeuble GREEN OAK à Arcueil ! Immeuble neuf de 2019 sur huit étages à la façade mixte en bois/béton, offrant une remarquable visibilité, à proximité des transports en commun : RER B & Métro 4 « Barbara ». Ces bureaux à louer sont climatisés et bénéficient de terrasses et loggias. Un plateau est PLUG & WORK, prêt à l’emploi avec du mobilier. Hôtesse d’accueil, business center, cafétéria avec frigos connectés, espaces extérieurs privatifs et communs et parking.

Menez à bien votre projet d'implantation avec des locaux adaptés à vos besoins.
Si ces bureaux à louer à Arcueil (94110) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez-nous pour organiser une visite et affiner votre projet immobilier.

Aménagements

CERTIFICATIONS :
. HQE niveau Exceptionnel
. BREEAM Excellent
. EFFINERGIE
. Biosource Niveau 2
. E+C- Niveau E2C1
. WIREDSCORE Niveau Platinium
. WELL

PRESTATIONS SURFACES :
. Faux plancher (plénum de 10 cm)
. Faux plafond
. Trame de 1,35 m
. HSP : 2.75 m
. Plateau courant : 1 150 m²
. Bureaux neufs et flexibles d'agencement
. Store toile intérieure

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Climatisation, GTC
. Aire de livraison
. Espace Eat & Work avec solution de restauration Foodles
. Terrasse commune au RDC
. Salles de réunion mutualisées
. Hôtesse d’accueil
. Parking

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Accès livraison
Salle de réunion
Faux plancher
Espace extérieur
Accueil / Conciergerie
Parkings

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
	6ème étage	Bureaux	551	Immédiate	330 €/m²/an HT HC	43 €/HT/m²/an
	5ème étage	Bureaux	235	Immédiate	330 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
	5ème étage	Bureaux	322	Immédiate	330 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
	5ème étage	Bureaux	708	Immédiate	330 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
	4ème étage	Bureaux	708	Immédiate	330 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
	4ème étage	Bureaux	300	Immédiate	330 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
	4ème étage	Bureaux	256	Immédiate	330 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
MOTO		Parkings		Immédiate	500 €/U/an HT HC
VELOS		Parkings		Immédiate	250 €/U/an HT HC
VL		Parkings		Immédiate	1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment			3 080

Localisation

GREEN OAK, 32-34 RUE ARISTIDE BRIAND 94110 ARCUEIL

D920, Porte d'Orléans, bd périphérique, A6
Vache Noire (187, 188, 197, 297, 323), Vache Noire Centre Commercial (V6)
Laplace (B) à 12 mintues à pied ou liaison Bus 323
Barbara (4) à 10 minutes à pieds ou liaison Bus 323
La Ligne 15 sud reliera 16 gares de Pont de Sèvres à Noisy-Champs en 35 minutes. C'est cette ligne qui desservira la station Arcueil-Cachan à horizon 2026

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 330 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Arcueil

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	300 €/m² HT HC par an	370 €/m² HT HC par an
Rénové	170 €/m² HT HC par an	295 €/m² HT HC par an
État d'usage	160 €/m² HT HC par an	295 €/m² HT HC par an