Location bureau MAISONS ALFORT - 2 010 m²

LE CONFLUENT, 4 RUE EUGENE RENAULT 94700 MAISONS ALFORT Voir sur Street View
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Bureau Location 94700 MAISONS ALFORT 4 RUE EUGENE RENAULT
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 010 m²
Divisibilité min. 415 m²
250 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 02/09/2024

Bureaux à louer - Maison Alfort - CBRE leader de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein d'un immeuble de très bon standing à Maisons Alfort, à proximité immédiate du métro ligne 8 et du RER D.

Situé à l’entrée de la ville de Maisons-Alfort, à la 1re sortie de l’A4 après la Porte de Bercy et à l’angle des RN6 et RN19, Confluent bénéficie d’un environnement dégagé et d’une remarquable visibilité, idéale notamment pour l’implantation d’une enseigne. Dans un quartier animé proposant de nombreux restaurants et services de proximité, Confluent offre ainsi les qualités d’un immeuble porte-drapeau dont le cabinet Atelier 2M Architectes a su tirer parti pour en faire, par une écriture architecturale sobre et élégante, le vecteur d’une image qualitative.

Aménagements

. Hôtesse d'accueil
. Télésurveillance
. Triple batterie d'ascenseurs
. Cloisons amovibles
. Câblage électrique + branchement réseau
. Climatisation individuelle
. Surface lumineuse
. Badge accès
. Faux plancher technique
. Monte-Charge
. Kitchenette
. Cafétéria (RIE)
. Toilettes (H/F) / sanitaire PMR
. Hauteur sous faux plafond : 2,60 m
. Très bonne visibilité
. Balcon
. Archives : 41,97 m² en sous-sol
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Cafétéria / cuisine
  • Contrôle d'accès
  • Restaurant / RIE
  • PMR
  • Espace extérieur
  • Faux plancher
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Rez-de-chausséeRéserve42Immédiate120 €/m²/an HT HC
Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
Ouest5ème étageBureaux415Immédiate250 €/HT/HC/m²/an91 €/m²/an HT
Ouest5ème étageBureaux431Immédiate250 €/HT/HC/m²/an91 €/m²/an HT
Ouest1er étageBureaux684Après accord250 €/m²/an HT HC91 €/m²/an HT
OuestRez-de-chausséeBureaux480Immédiate250 €/m²/an HT HC91 €/m²/an HT
Total bâtiment  2 052   

Localisation

LE CONFLUENT, 4 RUE EUGENE RENAULT 94700 MAISONS ALFORT
ECOLE VETERINAIRE DE MAISONS-A (104, 107, 181, 24), MAISONS-ALFORT - ECOLE VETERIN (103, 125, 325)
Ecole Vétérinaire de Maisons-A (8)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 250 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MAISONS ALFORT

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
200 €/m² HT HC par an
250 €/m² HT HC par an
Rénové
130 €/m² HT HC par an
250 €/m² HT HC par an
État d'usage
90 €/m² HT HC par an
240 €/m² HT HC par an
193
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
2 010 m²
Divisibilité min. 415 m²
250 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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