Location bureau MAISONS ALFORT - 3 433 m²

LocalisationLE CONFLUENT, 4 RUE EUGENE RENAULT 94700 MAISONS ALFORT Voir sur Street View
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Bureau Location 94700 MAISONS ALFORT 4 RUE EUGENE RENAULT
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 06/05/2025

Bureaux à louer - Maison Alfort - CBRE leader de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein d'un immeuble de très bon standing à Maisons Alfort, à proximité immédiate du métro ligne 8 et du RER D.

Situé à l’entrée de la ville de Maisons-Alfort, à la 1re sortie de l’A4 après la Porte de Bercy et à l’angle des RN6 et RN19, Confluent bénéficie d’un environnement dégagé et d’une remarquable visibilité, idéale notamment pour l’implantation d’une enseigne. Dans un quartier animé proposant de nombreux restaurants et services de proximité, Confluent offre ainsi les qualités d’un immeuble porte-drapeau dont le cabinet Atelier 2M Architectes a su tirer parti pour en faire, par une écriture architecturale sobre et élégante, le vecteur d’une image qualitative.

Aménagements

. Hôtesse d'accueil
. Télésurveillance
. Triple batterie d'ascenseurs
. Cloisons amovibles
. Câblage électrique + branchement réseau
. Climatisation individuelle
. Surface lumineuse
. Badge accès
. Faux plancher technique
. Monte-Charge
. Kitchenette
. Cafétéria (RIE)
. Toilettes (H/F) / sanitaire PMR
. Hauteur sous faux plafond : 2,60 m
. Très bonne visibilité
. Balcon
. Archives : 41,97 m² en sous-sol
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Accueil / Conciergerie
  • Espace extérieur
  • Caractère / hauteur plafond
  • Cafétéria / cuisine
  • Restaurant / RIE
  • Contrôle d'accès
  • Accessibilité PMR
  • Faux plancher

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageBureaux464Octobre 2025250 €/m²/an HT HC98 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux455Octobre 2025250 €/m²/an HT HC98 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux476Octobre 2025250 €/m²/an HT HC98 €/HT/m²/an
1er étageBureaux875Août 2025250 €/HT/HC/m²/an98 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeRéserve42Immédiate120 €/m²/an HT HC
Sous-solParkingsAoût 20251 200 €/U/an HT HC
Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
Ouest1er étageBureaux684Après accord250 €/m²/an HT HC98 €/m²/an HT
OuestRez-de-chausséeBureaux480Immédiate250 €/m²/an HT HC98 €/m²/an HT
OuestSous-solParkingsOctobre 20251 200 €/U/an HT HC
Total bâtiment  3 475   

Localisation

Localisation
LE CONFLUENT, 4 RUE EUGENE RENAULT 94700 MAISONS ALFORT
Facilités
ECOLE VETERINAIRE DE MAISONS-A (104, 107, 181, 24), MAISONS-ALFORT - ECOLE VETERIN (103, 125, 325)
Ecole Vétérinaire de Maisons-A (8)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 250 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MAISONS ALFORT

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
200 €/m² HT HC par an
250 €/m² HT HC par an
Rénové
130 €/m² HT HC par an
250 €/m² HT HC par an
État d'usage
90 €/m² HT HC par an
240 €/m² HT HC par an
193
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

3 433 m²
Divisibilité min. 455 m²
250 € /m²/an HT HC
 
3 433 m²
Divisibilité min. 455 m²
250 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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