Location entrepôt / local d'activités GAEL - 64 129 m²

Localisation PARC D'ACTIVITES LE CHENE 35290 GAEL Voir sur Street View
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Entrepôt / Local d'activités Location 35290 GAEL  PARC D'ACTIVITES LE CHENE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 20/05/2026

Situé à 45 mn de Rennes, sur la commune de GAEL, CBRE Rennes vous propose un bâtiment d’une surface totale de 64 128 m² environ, composé de 10 cellules dont 46 204 m² en stockage sec et 11 496 m² équipé en froid positif.

Le bâtiment bénéficie d’une centaine de quais et d’une grande capacité de parkings avec 250 VL et 18 PL

Aménagements

Autorisations ICPE : 1510
Déclarations ICPE : 1530, 1532, 2663, 2910, 2925, 1511

Construction :
Surface Terrain : 163762 m²
Ossature : Structure Béton
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier galvanisé
Haut. libre max. ss poutre : 10.5 m
Résistance Sol : 5 T/m²

Aménagements :
250 parkings VL
18 parkings poids lourds

Aire de manœuvre
11 085 m² de stockage extérieur
136 portes à quai
3 portes de plain pied
Racké en partie
Local de charges
10 cellules

Eclairage entrepôt : leds
Alarme/caméra de surveillance/contrôle accès extérieur/Gardien
SPRINKLER ESFR
RIA

Partie Bureaux :
Hall d'entrée, hall d'accueil, faux plafonds, double vitrage, salle informatique, câblage RJ45

. Etat : Ancien
Equipement :
Nature du Chauffage : Aérotherme

Caractéristiques :

  • ICPE
  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Portes de plain-pied
  • Site sécurisé
  • Chauffage

Surfaces

LotNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Bureaux1 723Immédiate56 €/m²/an HT HC08 €/HT/m²/an
Locaux techniques4 705Immédiate56 €/m²/an HT HC08 €/HT/m²/an
Cellule 1Entrepôts5 819Immédiate56 €/m²/an HT HC08 €/HT/m²/an
Cellule 10Entrepôts5 735Immédiate56 €/m²/an HT HC08 €/HT/m²/an
Cellule 2Entrepôts5 786Immédiate56 €/m²/an HT HC08 €/HT/m²/an
Cellule 3Entrepôts5 772Immédiate56 €/m²/an HT HC08 €/HT/m²/an
Cellule 4Entrepôts5 686Immédiate56 €/m²/an HT HC08 €/HT/m²/an
Cellule 5Entrepôts5 786Immédiate56 €/m²/an HT HC08 €/HT/m²/an
Cellule 6Entrepôts5 786Immédiate56 €/m²/an HT HC08 €/HT/m²/an
Cellule 7Entrepôts5 786Immédiate56 €/m²/an HT HC08 €/HT/m²/an
Cellule 8Entrepôts5 784Immédiate56 €/m²/an HT HC08 €/HT/m²/an
Cellule 9Entrepôts5 761Immédiate56 €/m²/an HT HC08 €/HT/m²/an
Total bâtiment 64 129   

Localisation

Localisation
PARC D'ACTIVITES LE CHENE 35290 GAEL
Facilités
A 45 minutes de Rennes
Gare de Montauban à 15 km
N164 à 7 km environ

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 56 € /m²/an HT HC
64 129 m²
Divisibilité min. 62 406 m²
56 € /m²/an HT HC
 
64 129 m²
Divisibilité min. 62 406 m²
56 € /m²/an HT HC
Jean-François GLOUX

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