Location bureau BOBIGNY - 12 719 m²

IRRIGO, 27-29 RUE DE PARIS 93000 BOBIGNY Voir sur Street View
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Bureau Location 93000 BOBIGNY 27-29 RUE DE PARIS
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
12 719 m²
Divisibilité min. 574 m²
270 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 07/10/2024

IRRIGO - Immeuble neuf Code du Travail situé dans l'Ecocité-Canal de l’Ourcq face au canal de l'Ourcq

IRRIGO se situe au sein de l'Ecocité, a 2,5kms du Boulevard Périphérique. Un site connecté menant directement au centre de Paris, au pied du métro Ligne 5. Il bénéficie d'une architecture harmonieuse associant aluminium, verre et béton. Certification HQE Excellent et BREEAM Excellent.

Aménagements

Projet visant les certifications HQE Très Performant,
BREEAM Excellent et E+2 C-1

. Architecte : François LECLERQ
. Capacité : 1 320 personnes

. Trame de 1,35 m
. Faux-plancher : 12 cm plénum libre
. Profondeur des plateaux : de 19 à 21 m
. Hauteurs libres : 2,70 m sous plafonds
(bureaux et circulations)
. RIE, cafétéria, conciergerie, fitness
. Gestion technique centralisée
. Contrôle d'accès par badge
. 4 ascenseurs, 1 monte-charge
. Lot RDC ERP cat. 5 de 1 500 m², HSP 3.70 m
. 2 800 m² d’espaces paysagers et terrasses
(balcons, terrasses, patios et jardin en RDJ)
. Plateaux divisibles

. 300 m² de commerces en rez de chaussée
classés ERP 5
. Local vélos de 471 U à 150 €/m²/an HT HC
. 32 parkings moto à 500 €/u/an HT HC
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Restaurant / RIE
  • ERP
  • Parkings
  • Local vélo
  • Espace extérieur
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Certifications HQE
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AILE A5ème étageBureaux972Immédiate270 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
AILE A4ème étageBureaux1 100Immédiate270 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
AILE A3ème étageBureaux1 070Immédiate270 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
AILE A2ème étageBureaux1 196Immédiate270 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
AILE A1er étageBureaux1 195Immédiate270 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
AILE ARez-de-chausséeCommerce300Immédiate270 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
AILE ASous-solParkingsImmédiate1 350 €/U/an HT HC
Total bâtiment  5 833   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AILE B6ème étageBureaux1 146Immédiate270 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
AILE B5ème étageBureaux1 148Immédiate270 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
AILE B4ème étageBureaux1 148Immédiate270 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
AILE B3ème étageBureaux1 149Immédiate270 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
AILE B2ème étageBureaux1 147Immédiate270 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
AILE B1er étageBureaux574Immédiate270 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
AILE B1er étageBureaux574Immédiate270 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
Total bâtiment  6 886   
Total général : 12719 m²

Localisation

IRRIGO, 27-29 RUE DE PARIS 93000 BOBIGNY
Bobigny-Pantin (Raymond Quenea (5)
interconnexion T3 à la Porte de Pantin
RAYMOND QUENEAU - ROUTE DE NOI (145, 318), PANTIN - RAYMOND QUENEAU (318), RAYMOND QUENEAU-METRO (147)
Gare du Nord par la "Porte de Pantin"
anc.RN3-A3-A86-A1- périphérique à 2,5 km

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 270 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer BOBIGNY

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
210 €/m² HT HC par an
270 €/m² HT HC par an
Rénové
160 €/m² HT HC par an
200 €/m² HT HC par an
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
160 €/m² HT HC par an
180
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
12 719 m²
Divisibilité min. 574 m²
270 € /m²/an HT HC
Géraldine BONTE

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