Location bureau COURBEVOIE - 12 717 m²

LocalisationFIRST, 2 PLACE DES SAISONS 92400 COURBEVOIE Voir sur Street View
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Bureau Location 92400 COURBEVOIE 2 PLACE DES SAISONS
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 05/06/2025

Déjà emblématique la tour First s'offre un nouveau socle de services afin d’offrir une expérience unique et des espaces extérieurs. Situé aux portes de Paris et sur l’axe Paris - La défense, la tour bénéficie d’une localisation très parisienne.

La modernisation passera par une digitalisation et réagencement des espaces communs donnant à tous les espaces de la polyvalence. Très flexible et lumineux, les espaces de bureaux s’adaptent à tous les modes de travail.

Aménagements

. Tour emblématique culminant à 231 m
. Architecte : Kohn Pedersen Fox Associates
. Rénovation du socle par Saguez &
Partners
. Label HQE exceptionnel et BREEAM
excellent
. Socle dédié aux services et aux espaces
flexibles
. Hall cathédral, espace d’attente connecté,
banques d’accueil, tisanerie et écran
digital géant
. Espaces extérieurs : agencement des
abords de la tour avec une sous-face en
miroir étendant le hall sur l’extérieur, une
terrasse idéale pour les déjeuner et les
afterworks

. Offre de services : la place du village, 3
restaurants & food courts, coaching
sportif, daily shop, auditorium (250p),
accueil VIP, conciergerie, building
manager dédié, coffee corner, application
dédiée à l’immeuble, assistant technique
H24
. Luminosité et polyvalence des espaces
. Espaces de bureaux agencés en 3 pétales
efficients et flexibles
. Climatisation par ventilo-convecteurs
. Faux plafonds / faux planchers
. Stores électriques
. Possibilité pour les locataires d’installer
des onduleurs
. Immeuble sprinklé

Effectif : 1 004 personnes
. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Salle de réunion
  • Climatisation
  • Espaces flexibles
  • Cafétéria / cuisine
  • Auditorium
  • Restaurant / RIE
  • Certification BREEAM
  • Accueil / Conciergerie
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
11ème étageBureaux1 959Immédiate450 €/m²/an HT HC83 €/HT/m²/an
10ème étageBureaux1 964Immédiate450 €/m²/an HT HC83 €/HT/m²/an
6ème étageBureaux518Immédiate440 €/m²/an HT HC83 €/HT/m²/an
6ème étageBureaux1 335Immédiate400 €/m²/an HT HC83 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux1 965Immédiate400 €/m²/an HT HC83 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux1 967Immédiate400 €/m²/an HT HC83 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1 793Immédiate400 €/m²/an HT HC83 €/HT/m²/an
Rez-de-jardinBureaux1 216Immédiate350 €/m²/an HT HC83 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate2 000 €/U/an HT HC
Total bâtiment 12 717   

Localisation

Localisation
FIRST, 2 PLACE DES SAISONS 92400 COURBEVOIE
Facilités
Pont de Neuilly- Rive Gauche (158, 174, 176, 73, Baladus), Pont de Neuilly (157, 175)
Esplanade de la Défense (1)
La Défense (A)
A14-A86-N13

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 350 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer COURBEVOIE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
180 €/m² HT HC par an
360 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
290 €/m² HT HC par an
12 717 m²
Divisibilité min. 518 m²
A partir de 350 € m²/an HT HC
 
12 717 m²
Divisibilité min. 518 m²
A partir de 350 € m²/an HT HC
Marc DUPAS

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