Location bureau MONTROUGE - 1 696 m²

LocalisationLE SONATE, 1-9 RUE D'ARCUEIL 92120 MONTROUGE Voir sur Street View
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Bureau Location 92120 MONTROUGE 1-9 RUE D'ARCUEIL
Disponibilité Immédiate
Bureau Location 92120 MONTROUGE 1-9 RUE D'ARCUEIL Bureau Location 92120 MONTROUGE 1-9 RUE D'ARCUEIL Bureau Location 92120 MONTROUGE 1-9 RUE D'ARCUEIL Bureau Location 92120 MONTROUGE 1-9 RUE D'ARCUEIL Bureau Location 92120 MONTROUGE 1-9 RUE D'ARCUEIL Bureau Location 92120 MONTROUGE 1-9 RUE D'ARCUEIL Bureau Location 92120 MONTROUGE 1-9 RUE D'ARCUEIL Bureau Location 92120 MONTROUGE 1-9 RUE D'ARCUEIL Bureau Location 92120 MONTROUGE 1-9 RUE D'ARCUEIL Bureau Location 92120 MONTROUGE 1-9 RUE D'ARCUEIL Bureau Location 92120 MONTROUGE 1-9 RUE D'ARCUEIL

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 12/12/2025

A Montrouge l'immeuble indépendant SONATE à l'architecture contemporaine en R+7 signée Eric Haour , bénéficie d'un label BBC. Idéalement situé en façade de la D920 et visible depuis la Place de la Vache Noire. CBRE vous propose à la location des plateaux de bureaux fonctionnels et flexibles d'agencement aux espaces de qualité de travail qui s'adapteront à vos futurs besoins à seulement 6 minutes en voiture de la Porte d'Orléans

Opportunité à Montrouge ! Deux surfaces de bureaux exceptionnelles à louer, idéalement situées et prêtes à accueillir votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique, proche des transports et des commodités. Ces espaces lumineux et modulables offrent de nombreuses prestations pour votre confort et votre productivité.

Aménagements

PRESTATIONS PRINCIPALES :

. RT 2012
. Certification HQE
. Immeuble de bureaux en R+7 livré en
2016
. Trame de façade 1,35 mètres
. Revêtement de façade constitué d'une
vêture métallique et d'un enduit minéral
. Protections solaires avec brise solaire
horizontaux et verticaux formant une
résille sur la façade est
. Vidéo surveillance
. Batterie triplex d'ascenseurs - monte
charge
. Gestion Technique Centralisée
. Effectif : 466 postes
. Plateaux offrant tous types d'agencement
. Eclairage naturel optimal en 1er jour
. Hauteur libre dans les plateaux : 2.70 m
. Faux plafond chauffant/rafraichissant
. Faux plancher technique
. Parvis végétalisé
. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Caractère / hauteur plafond
  • Espace extérieur
  • Contrôle d'accès
  • Faux plancher

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
7ème étageBureaux478Immédiate300 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
7ème étageBureaux370Immédiate300 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
6ème étageBureaux478Immédiate300 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
6ème étageBureaux370Immédiate300 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
Sous-solParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
Total bâtiment 1 696   

Localisation

Localisation
LE SONATE, 1-9 RUE D'ARCUEIL 92120 MONTROUGE
Facilités
à D920, à 6 minutes de la Porte d'Orléans, bd périphérique
A6
Vache Noire (187, 188, 197, 297), Vache Noire Centre Commercial (323, V6),
Laplace (B) à 11 minutes
Barbara (4) à 12 minutes
à 17 minutes de l'aéroport d'Orly en voiture

Energies

DPE : C

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 300 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Montrouge

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 696 m²
Divisibilité min. 370 m²
300 € /m²/an HT HC
 
1 696 m²
Divisibilité min. 370 m²
300 € /m²/an HT HC
Jean-Baptiste DUMENIL

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Jean-Baptiste DUMENIL

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