Location bureau COURBEVOIE - 32 588 m²

LocalisationTOUR CB 21, LA DEFENSE 2, 16 PLACE DE L'IRIS 92400 COURBEVOIE Voir sur Street View
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Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS
Disponibilité Selon les lots
Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16 PLACE DE L'IRIS

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 04/08/2025

La tour CB 21 se distingue par son architecture audacieuse, mettant en scène différents jeux de volumes, lumières et transparences qui créent un effet de surprise. Son design intérieur, conçu dans l'esprit des grands hôtels new-yorkais, offre un espace de travail luxueux et sophistiqué, qui s'inscrit fortement dans la skyline parisienne, offrant une vue imprenable sur la capitale.

Aménagements

Différentes options de livraison :
. Classique : livré en l'état (du 16e au 28e)
390 €, dispo immédiate
. Supérieure : livré rénové (du 16e au 28e)
440 à 470 € selon l'étage et la nature de la
rénovation, dispo 4 mois après accord
. Signature : livré rénové par Nicolas Sisto
(du 29e au 41e)
550 €, dispo 8 mois après accord

Certifications visées : HQE Exploitation Exceptionnel, BREEAM In Use Excellent, Active Score Platinium, Décret Tertitaire 2040, Biodivercity, WiredScore Gold, Osmoz

. Immeuble IGH W2
. Espace Chill & Wait
. 1 500 m² de patios intérieurs accessibles,
arborés et aménagés
. Deux restaurants (997 + 1 443 couverts)
. Cafétéria
. Espaces de réunion informelles
. Room service
. Fitness avec vestiaires et douches
. Auditorium (220 places assises)

. Charges privatives inclues : propreté, déchets,
fluides, maintenance multi techniques,
gardiennage, accueil et machine à café

Création de services complémentaires (fin 2026):
. Rooftop
. Brasserie gastro avec service à table au 41e
. Cafeteria / Lobby bar
. Centre de conférence au RDD
. Business center niveau jardin

287 empl vélos
30 empl voitures CB21 + 250 empl voitures parking Iris à 1 min à pied

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Espace extérieur
  • Cafétéria / cuisine
  • Salle de réunion
  • IGH
  • Restaurant / RIE
  • Salle de sport
  • Auditorium
  • Terrasses /Rooftop
  • Certification BREEAM
  • Parkings
  • Local vélo

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
41ème étageBureaux1 4578 mois ap. déb. trx550 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
40ème étageBureaux1 5358 mois ap. déb. trx550 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
39ème étageBureaux1 5388 mois ap. déb. trx550 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
38ème étageBureaux1 5378 mois ap. déb. trx550 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
37ème étageBureaux1 5388 mois ap. déb. trx550 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
36ème étageBureaux1 5378 mois ap. déb. trx550 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
35ème étageBureaux1 5378 mois ap. déb. trx550 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
34ème étageBureaux1 5378 mois ap. déb. trx550 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
33ème étageBureaux1 5378 mois ap. déb. trx550 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
32ème étageBureaux1 5328 mois ap. déb. trx550 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
31ème étageBureaux1 4698 mois ap. déb. trx550 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
30ème étageBureaux1 4578 mois ap. déb. trx550 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
29ème étageBureaux1 4678 mois ap. déb. trx550 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
28ème étageBureaux1 469Immédiate390 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
27ème étageBureaux1 469Immédiate390 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
25ème étageBureaux1 469Immédiate390 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
24ème étageBureaux1 469Immédiate390 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
23ème étageBureaux1 469Immédiate390 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
19ème étageBureaux1 460Immédiate390 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
18ème étageBureaux1 370Immédiate390 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
17èmeétageBureaux1 360Immédiate390 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
16ème étageBureaux1 375Immédiate390 €/m²/an HT HC77 €/HT/m²/an
Total bâtiment 32 588   

Localisation

Localisation
TOUR CB 21, LA DEFENSE 2, 16 PLACE DE L'IRIS 92400 COURBEVOIE
Facilités
Esplanade de la Défense (1)
La Défense (Grande Arche), (A)
La Défense (L, U)
Nombreuses lignes de bus

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 390 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer COURBEVOIE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
180 €/m² HT HC par an
360 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
290 €/m² HT HC par an
32 588 m²
Divisibilité min. 712 m²
A partir de 390 € m²/an HT HC
 
32 588 m²
Divisibilité min. 712 m²
A partir de 390 € m²/an HT HC
Arnaud DUPLANT

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Arnaud DUPLANT

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