Location bureau VINCENNES - 1 039 m²

Localisation94300 VINCENNES
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Bureau Location 94300 VINCENNES
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 17/07/2026

Bureaux à louer - Vincennes - CBRE vous propose des surfaces de bureaux rénovées, fonctionnelles et lumineuses dans un immeuble de bon standing bénéficiant d’un RIE. L’immeuble dispose d’un système de climatisation réversible. Les locaux se situent à proximité immédiate de la station de métro « Bérault » (ligne 1), ainsi que du RER A de Vincennes (à moins de 10 minutes à pied) et au sein d’un environnement tertiaire et commençant.

Aménagements

. Hall d'accueil rénové
. Gardien
. Alarme
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Chauffage

. Faux plafond
. RIE
. Bureaux cloisonnés et câblés
. Cuisine
. Salle de réunion
. Pas de quote part de loyer pour le RIE mais adhésion et remboursement des charges.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Restaurant / RIE
  • Cafétéria / cuisine
  • Salle de réunion

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
7ème étageBureaux307Janvier 2027330 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux365Janvier 2027330 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
1er étageBureaux367Immédiate330 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsJanvier 2027
Sous-solParkingsImmédiate1 700 €/place/an HT HC
Total bâtiment 1 039   

Localisation

Localisation
94300 VINCENNES
Facilités
BERAULT-METRO (325)
Bérault (1)
Vincennes (A)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 330 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Vincennes

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
320 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
230 €/m² HT HC par an
310 €/m² HT HC par an
État d'usage
180 €/m² HT HC par an
300 €/m² HT HC par an
278
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 039 m²
Divisibilité min. 307 m²
330 € /m²/an HT HC
 
1 039 m²
Divisibilité min. 307 m²
330 € /m²/an HT HC
Jules  SCHNEEGANS

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Jules SCHNEEGANS

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