Location bureau COLOMBES - 9 918 m²

92700 COLOMBES
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Bureau Location 92700 COLOMBES
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
9 918 m²
Divisibilité min. 665 m²
220 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 23/07/2024

A louer à Colombes : West Plaza à l'architecture transparente s'élevant sur 8 niveaux non IGH, l'immeuble aux choix variés de services allie avec cohérence modernité et qualité d'espaces de travail, plateaux de bureaux entièrement rénovés, adaptés à toutes configurations d'aménagement. West Plaza est idéalement situé proche des transports en commun à 200 m du bd Charles de Gaulle axe routier majeur directement relié à l'A86 et l'A14

West Plaza s'inscrit dans un environnement moderne et attractif en plein développement du quartier d'affaires de la Défense, idéalement placé au pied du Tramway T2, de la gare SNCF et du parc départemental de l'Ile Marante

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE

. Immeuble labellisé double certification HQE
Exceptionnel et BREEAM Excellent.
Labellisation BBC Effinergie
. Architecte : Atelier 3AM, Internationale
d'Architecture
. Architecte d'intérieur : Alberto Pinto
. Restaurant (scramble) de 472 places
. Bar-cafétéria de 62 places avec terrasses
accessibles (Arpège)
. Auditorium de 108 places et complexe de
4 salons Club avec accueil et foyer
. Conciergerie (bien-Etre à la carte)
. Fitness (Wellness Training)
. Terrasses accessibles (RDC et R+1)
. 39 emplacements pour vélos avec vestiaires
dédiés accessibles depuis un ascenseur
spécifique (300€/u/an HT HC) Bâtiment Ouest
. 7 emplacements de stationnement vélo
au sol-sol de l'immeuble, Bâtiment Est
. 2 Halls indépendants
. Hôtesses d'accueil et PC sécurité
. Building manager sur site
. 2 quais de livraisons et monte-charge

. Bureaux climatisés avec vue dégagée
sur la défense et modulables d'agencement
. Hauteur sous-plafond 2.70 mètres
. Eclairage faible consommation (300 lux)
pour bénéficier au maximum de la
lumière naturelle
. Effectif des plateaux vacants : 429 personnes

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Salle de réunion
  • Espace extérieur
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Certifications HQE
  • Restaurant / RIE
  • Accès livraison
  • Local vélo
  • Auditorium

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ESTLOT A3ème étageBureaux1 127Immédiate220 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
ESTLOT A ET B4ème étageBureaux2 055Immédiate220 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
ESTLOT A ET B1er étageBureaux1 752Immédiate220 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
ESTSTATIONNEMENTS VELO1er Sous-solParkingsImmédiate300 €/U/an HT HC
Total bâtiment   4 934   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
OUEST1er Sous-solParkingsImmédiate1 400 €/U/an HT HC
OUESTLOT C ET D5ème étageBureaux1 672Immédiate220 €/m²/an HT HC67 €/m²/an HT
OUESTLOT C ET D4ème étageBureaux1 656Immédiate220 €/m²/an HT HC67 €/m²/an HT
OUESTLOT C ET D3ème étageBureaux1 656Immédiate220 €/m²/an HT HC67 €/m²/an HT
Total bâtiment   4 984   
Total général : 9918 m²

Localisation

92700 COLOMBES
GARE DE LA GARENNE-COLOMBES (176, 262)
JACQUELINE AURIOL (T2)
La Garenne-Colombes (L)

Energies

DPE : B

Informations sur le Marché

Loyer : 220 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer COLOMBES

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
275 €/m² HT HC par an
360 €/m² HT HC par an
Rénové
170 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
État d'usage
135 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
235
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
9 918 m²
Divisibilité min. 665 m²
220 € /m²/an HT HC
François BUGNON

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