Location bureau MALAKOFF - 12 230 m²

VIVA, 10-20 RUE RAYMOND DAVID 92240 MALAKOFF Voir sur Street View
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Bureau Location 92240 MALAKOFF 10-20 RUE RAYMOND DAVID
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
12 230 m²
Divisibilité min. 825 m²
320 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 15/03/2024

Situé à proximité immédiate de Paris dans un ensemble de bureaux de 17 000 m², au sein d’un ilot privatif de 2 hectares, VIVA offre de grands plateaux de bureaux flexibles rénovés, et bénéficie d’une nouvelle offre servicielle.

Malakoff connait un développement régulier et améliore constamment sa qualité de vie. Elle a conservé un esprit village très apprécié de ses habitants, avec ses rues fleuries, ses parcs et ses animations conviviales tout au long de l'année. La ville de Malakoff a fait le pari de la mixité sociale pour le renouvellement de son centre urbain.

Aménagements

Accès secondaire 38 rue Paul Bert

Projet de programmation servicielle et réaménagement des parties communes (Convergence)
Livraison prévisionnelle 4T 2023
Volet plantations sur 2023/2024

Démarche Biodiversité/biophile et re-végétalisation du jardin de 2 000 m² et
des 400 m² de terrasses privatives :
- 1er 150 m² (lot2)
- 2eme 15m² (lot1)
- 3eme 10m² (lot1)
- 4eme 206m² (lot1) et 122 m² (lot 2)

Deux halls en double hauteur

Services :
Un open lobby ouvert sur la cafétéria et le jardin paysager
Un hall secondaire digitalisé
Une cafétéria dans le prolongement du hall
Un RIE avec terrasse

Un espace réversible (salle de fitness / salle de réunion)
Espace mobilités douces (vélos, trottinettes)
Conciergerie digitale
Un meeting hub (option à activer en fonction des besoins du preneur)
Mise en place d'au moins 50 bornes de recharges pour véhicules électriques au SS3 (possibilité d'aménager jusqu'à 100 places)

HSP 2m70
Faux plancher 15 cm

Effectif par étage :

- R+4 : 256 R+3 : 280 R+2 : 282
- R+1 : 282 RDC : 500

Labels : BBC Effinergie, NF Bâtiment tertiaire - démarche HQE construction (2013)
En cours de labellisation bas carbone
Biodivercity visé pour la requalification des espaces verts en 2023

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Salle de réunion
  • Restaurant / RIE
  • Cafétéria / cuisine
  • Local vélo
  • Certifications HQE
  • Faux plancher
  • Espace extérieur

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageBureaux916Immédiate320 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux2 405Immédiate320 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux3 652Immédiate320 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
1er étageBureaux3 493Immédiate320 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux825Immédiate320 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
Rez-de-jardinBureaux940Immédiate320 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
2ème Sous-solRéserve316Immédiate160 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
ParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC40 €/HT/U/an
Total bâtiment 12 547   

Localisation

VIVA, 10-20 RUE RAYMOND DAVID 92240 MALAKOFF
AMBROISE CROIZAT (597), ETIENNE DOLET-METRO (191), GARE DE VANVES - MALAKOFF (126, 597, 89)
Malakoff-Rue Etienne Dolet (13)
Vanves-Malakoff (N)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 320 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MALAKOFF

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
270 €/m² HT HC par an
400 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
400 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
286
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
12 230 m²
Divisibilité min. 825 m²
320 € /m²/an HT HC
Karine PASSAVANT-BENECH

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Karine PASSAVANT-BENECH

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