Location bureau MONTROUGE - 4 614 m²

FAIRWAY, 149-157 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE 92120 MONTROUGE Voir sur Street View

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Bureau Location 92120 MONTROUGE 149-157 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer MONTROUGE / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : PARIS 14 / MALAKOFF / ARCUEIL

Description

Annonce mise à jour le 30/01/2025

A Montrouge, à proximité du métro - ligne 13 « Chatillon-Montrouge », CBRE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble de standing, bénéficiant de services et d’un grand jardin arboré. Les espaces de travail proposés sont fonctionnels et lumineux, offrant une grande souplesse d'aménagement.

Les surfaces proposées à la location se situent au 4 et 6ème étages d'un immeuble de bureaux de standing, séparée en 2 lots pour les bureaux du 4è, ils seront rénovés. L'immeuble se situe à Montrouge, à proximité du métro - ligne 13 « Chatillon-Montrouge », bénéficiant de services et d’un grand jardin arboré.

Aménagements

. Immeuble HQE, BBC Effinergie et Minergie
. Espaces de travail souples, fonctionnels et
lumineux
. Hauteur libre de 2,70 m
. GTB
. RDC : RIE (600 couverts/jour), Cafétéria
. Salles de réunion
. Jardin trés arboré (1 500 m²)
. Terrasses accessibles
. Hôtesses
. PC sécurité 24/24
. Hall d'accueil
. 2 batteries de 3 ascenseurs
. Hauteur libre sous-plafond : 2.70 m
. Contrôle d'accès
. Amphithéâtre
. Ascenseurs, monte charges
. Climatisation
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Ascenseur
Certifications HQE
Restaurant / RIE
Salle de réunion
Espace extérieur
Climatisation
Terrasses /Rooftop

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
	4ème étage	Bureaux	992	Immédiate	290 €/m²/an HT HC	40 €/m²/an HT
	3ème étage	Bureaux	1 807	Immédiate	290 €/m²/an HT HC	40 €/m²/an HT
	Rez-de-chaussée	Parkings		Immédiate	800 €/U/an HT HC
	1er Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/1/an HT HC
	2ème Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/U/an HT HC
	3ème Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/U/an HT HC
plug and play	6ème étage	Bureaux	1 815	Immédiate	290 €/m²/an HT HC	40 €/m²/an HT
Total bâtiment			4 614

Localisation

FAIRWAY, 149-157 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE 92120 MONTROUGE

194, 295, 294, 323, 388, 391, 597, 68

Châtillon Montrouge L 13PROJET : L 15 Grand Paris en 2025 reliera 16 gares de Pont de Sèvres à Noisy-Champs en 37 mn

CHATILLON - MONTROUGE (T6)

D906- Bd Périphérique (Accès direct Porte de Châtillon) A6, N118, N12

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Informations sur le Marché

Loyer : 290 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MONTROUGE

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	300 €/m² HT HC par an	415 €/m² HT HC par an
Rénové	200 €/m² HT HC par an	415 €/m² HT HC par an
État d'usage	170 €/m² HT HC par an	275 €/m² HT HC par an