Location bureau MONTROUGE - 5 609 m²

LocalisationFAIRWAY, 149-157 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE 92120 MONTROUGE Voir sur Street View
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Bureau Location 92120 MONTROUGE 149-157 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 10/07/2026

A Montrouge, à proximité du Métro -Chatillon-Montrouge (13) à louer plusieurs surfaces de bureaux modulables dans l'immeuble Fairway bénéficiant d'une gamme de services avec terrasses, un restaurant d'entreprise ouvert sur un vaste jardin arboré pour concilier travail et qualité de vie. Parce que votre entreprise de demain ne ressemblera pas à celle d'aujourd'hui nous vous proposons des espaces de travail capables d'évoluer avec vous

Les surfaces proposées à la location se situent aux 3, 4, 5 et 6ème étages d'un immeuble de bureaux de standing, Le 4e est séparé en 2 lots et seront rénovés. L'immeuble Fairway aux concepts de services variés pour choisir un nouveau confort de travail : flexibilité et des espaces de clarté

Aménagements

. Immeuble HQE, BBC Effinergie et
Minergie, de 8 étages avec une visibilité
remarquable sur l'avenue Brossolette
. Espaces de travail flexibles d'agencement
et baignés de clarté
. Contrôle d'accès
. Hôtesses
. PC sécurité 24/24
. Hall d'accueil valorisant
. Cafétéria et restaurant
. 2 batteries de 3 ascenseurs
. 2 ascenseurs monte-charges
. Gestion Technique du Bâtiment
. Salles de réunion
. Amphithéâtre
. Jardin unique arboré (1 500 m²)
. Terrasses accessibles
. Hauteur libre sous-plafond : 2.70 m
. Climatisation double flux
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Salle de réunion
  • Climatisation
  • Terrasses / Rooftop
  • Ascenseur

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageBureaux995Immédiate275 €/m²/an HT HC53 €/m²/an HT
4ème étageBureaux992Immédiate275 €/m²/an HT HC53 €/m²/an HT
3ème étageBureaux992Immédiate275 €/m²/an HT HC53 €/m²/an HT
3ème étageBureaux815Immédiate275 €/m²/an HT HC53 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeParkingsImmédiate800 €/U/an HT HC
1er Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/1/an HT HC
2ème Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
3ème Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
plug and play6ème étageBureaux1 815Décembre 2026275 €/m²/an HT HC53 €/m²/an HT
Total bâtiment  5 609   

Localisation

Localisation
FAIRWAY, 149-157 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE 92120 MONTROUGE
Facilités
D906- Bd Périphérique (Accès direct Porte de Châtillon) A6, N118, N12
194, 295, 294, 323, 388, 391, 597, 68
Châtillon Montrouge (13)
Châtillon-Montrouge (15) à horizon 2027
Châtillon-Montrouge (T6)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 275 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Montrouge

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

5 609 m²
Divisibilité min. 815 m²
275 € /m²/an HT HC
 
5 609 m²
Divisibilité min. 815 m²
275 € /m²/an HT HC
Thomas FERTE

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