Location bureau LABEGE - 2 574 m²

LocalisationREGENT PARK 1, LABEGE-ENOVA, RUE BUISSONNIERE 31670 LABEGE Voir sur Street View
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Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE
Disponibilité Immédiate
Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE Bureau Location 31670 LABEGE  RUE BUISSONNIERE

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 27/01/2026

Bureaux à louer à LABEGE dans deux immeubles de 3 063 m² chacun en R+2. Ensemble récent situé près d'un plan d'eau, dans le Parc Tertiaire, à proximité de nombreux services (restauration, hôtellerie...).

Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés .
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.

Aménagements

Ensemble récent situé près d'un plan d'eau, dans le Parc Tertiaire, à proximité de nombreux services (restauration, hôtellerie...).

Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés (système réversible).

Lot de 961,33 m² au RdC livré entièrement rénové, à cloisonner.
Surface divisible en 4 lots:
146 m² - 176 m² - 313 m² et 326 m²
Double porte d'accès direct extérieur pour livraisons.

Les lots du RdC du Bât B sont mitoyens et peuvent totaliser un lot de 553 m².

Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie, ascenseurs.

Emplacements de voitures privatifs extérieurs :
Lot de 961 m² : 28
Lot de 312 m² : 14
Lot de 240 m² : 7
Lot de 310.m² : 10
Lot de 345 m² : 13
Lot de 406 m² : 16
(Ratio : 1 place pour 33 m² loués).

Travaux 2026 prévus sur le site : Rénovation de la signalétique , création d'un abri à vélos sécurisé , aménagement des espaces verts (mobilier extérieur , pergolas , création d'un boulodrome) .
. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Restaurant / RIE
  • Parkings

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A2ème étageBureaux406Immédiate125 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
ARez-de-chausséeBureaux961Immédiate125 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
Total bâtiment  1 367   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B1er étageBureaux310Immédiate125 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
B1er étageBureaux345Immédiate125 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
BRez-de-chausséeBureaux312Immédiate125 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
BRez-de-chausséeBureaux240Immédiate125 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
Total bâtiment  1 207   
Total général : 2574 m²

Localisation

Localisation
REGENT PARK 1, LABEGE-ENOVA, RUE BUISSONNIERE 31670 LABEGE
Facilités
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.

Energies

DPE : C

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 125 € /m²/an HT HC
2 574 m²
Divisibilité min. 240 m²
125 € /m²/an HT HC
 
2 574 m²
Divisibilité min. 240 m²
125 € /m²/an HT HC
Marine PASCAL

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Marine PASCAL

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