Location bureau LABEGE - 2 574 m²

REGENT PARK 1, LABEGE-ENOVA, RUE BUISSONNIERE 31670 LABEGE Voir sur Street View

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Bureau Location 31670 LABEGE RUE BUISSONNIERE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Labege / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : Toulouse / Ramonville-Saint-Agne / L'Union

Description

Annonce mise à jour le 27/01/2026

Bureaux à louer à LABEGE dans deux immeubles de 3 063 m² chacun en R+2. Ensemble récent situé près d'un plan d'eau, dans le Parc Tertiaire, à proximité de nombreux services (restauration, hôtellerie...).

Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés .
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.

Aménagements

Ensemble récent situé près d'un plan d'eau, dans le Parc Tertiaire, à proximité de nombreux services (restauration, hôtellerie...).

Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés (système réversible).

Lot de 961,33 m² au RdC livré entièrement rénové, à cloisonner.
Surface divisible en 4 lots:
146 m² - 176 m² - 313 m² et 326 m²
Double porte d'accès direct extérieur pour livraisons.

Les lots du RdC du Bât B sont mitoyens et peuvent totaliser un lot de 553 m².

Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie, ascenseurs.

Emplacements de voitures privatifs extérieurs :
Lot de 961 m² : 28
Lot de 312 m² : 14
Lot de 240 m² : 7
Lot de 310.m² : 10
Lot de 345 m² : 13
Lot de 406 m² : 16
(Ratio : 1 place pour 33 m² loués).

Travaux 2026 prévus sur le site : Rénovation de la signalétique , création d'un abri à vélos sécurisé , aménagement des espaces verts (mobilier extérieur , pergolas , création d'un boulodrome) .
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Climatisation
Restaurant / RIE
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	2ème étage	Bureaux	406	Immédiate	125 €/m²/an HT HC	35 €/m²/an HT
A	Rez-de-chaussée	Bureaux	961	Immédiate	125 €/m²/an HT HC	35 €/m²/an HT
Total bâtiment			1 367

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	1er étage	Bureaux	310	Immédiate	125 €/m²/an HT HC	35 €/m²/an HT
B	1er étage	Bureaux	345	Immédiate	125 €/m²/an HT HC	35 €/m²/an HT
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	312	Immédiate	125 €/m²/an HT HC	35 €/m²/an HT
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	240	Immédiate	125 €/m²/an HT HC	35 €/m²/an HT
Total bâtiment			1 207

Total général : 2574 m²

Localisation

REGENT PARK 1, LABEGE-ENOVA, RUE BUISSONNIERE 31670 LABEGE

Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.

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