Location bureau MONTROUGE - 2 666 m²

92120 MONTROUGE

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Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Montrouge / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Paris 14 / Malakoff / Arcueil

Description

Annonce mise à jour le 28/11/2025

A louer, sur MONTROUGE, des plateaux de bureaux entièrement aménagés, dans un immeuble développant 20 500 m², idéalement desservit par les transports en commun, à proximité du Métro ligne 4 "Porte d'Orléans". l’immeuble bénéficie d’une palette complète de services (restauration, business center, Fitness…) et d'une adresse parisienne qui lui confère une excellente visibilité depuis le périphérique, offrant un accès direct à l’autoroute A6.

Rives de Paris est situé dans le quartier de bureaux de la ‘Zac Francois Ory’, le long du boulevard périphérique parisien et bénéficie ainsi d’une adresse parisienne et d’une excellente visibilité depuis le périphérique, offrant un accès direct à l’autoroute A6. Son accessibilité est renforcée par des transports en commun, avec deux métros et une station RER situés à proximité.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Proche du parc Montsouris
. Auditorium de 147 places
. Contrôle d'accès
. RIE et Cafétéria (Sogeres)
. Salon club (3 salles)
. Fitness
. PC Sécurité 24/24h 7/7 jours
. Hôtesses d'accueil

PRESTATIONS SURFACES :
. Plateaux climatisés
. Espace partagé
. Bureaux privatifs
. Neuf salles de réunion
. Vue sur patio aménagé
. Workbars et call box
. Tisanerie
. Bureaux cloisonnés
. Faux-plancher
. Faux plafond

Au 5ème étage : surface d'environ 845 m² : surface proposée rénovée en parfait état, décloisonnée et non pourvue de revêtement de sol ;
Au 4ème étage : surface d’environ 838 m² ; disponible au Q2 2026 proposée rénovée en très bon état, cloisonnée et non garni de meuble;
Au 1er étage : surface d’environ 983 m² ; proposée cloisonnée, câblée et garnie de meubles.

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Climatisation
Salle de réunion
Accueil / Conciergerie
Espace extérieur
Restaurant / RIE
Contrôle d'accès
Auditorium
Faux plancher
Climatisation
Salle de réunion
Auditorium
Cafétéria / cuisine
Restaurant / RIE
Accès 24h/24

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
5ème étage	Bureaux	845	Avril 2026	355 €/m²/an HT HC	93 €/m²/an HT
4ème étage	Bureaux	838	Juillet 2026	355 €/m²/an HT HC	93 €/HT/m²/an
1er étage	Bureaux	983	Immédiate	355 €/m²/an HT HC	93 €/HT/m²/an
Sous-sol	Parkings		Immédiate	2 000 €/U/an HT HC	85 €/U/an HT
Total bâtiment		2 666

Localisation

92120 MONTROUGE

BARBES - ORY (125), GABRIEL PERI (187, 188, 197, 297)
Cité Universitaire; Gentilly (B)
Porte d'Orléans (T3, T3a)
Porte d'Orléans, Mairie de Montrouge (4)
Porte d'Orléans et Châtillon bd périphérique, D920, N20, A6, A10, A11

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 355 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Montrouge

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	300 €/m² HT HC par an	415 €/m² HT HC par an
Rénové	200 €/m² HT HC par an	415 €/m² HT HC par an
État d'usage	170 €/m² HT HC par an	275 €/m² HT HC par an