Location bureau MONTROUGE - 2 521 m²

Localisation92120 MONTROUGE
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Bureau Location 92120 MONTROUGE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 16/10/2025

A louer, sur MONTROUGE, des plateaux de bureaux entièrement aménagés, dans un immeuble développant 20 500 m², idéalement desservit par les transports en commun, à proximité du Métro ligne 4 "Porte d'Orléans". l’immeuble bénéficie d’une palette complète de services (restauration, business center, Fitness…) et d'une adresse parisienne qui lui confère une excellente visibilité depuis le périphérique, offrant un accès direct à l’autoroute A6.

Rives de Paris est situé dans le quartier de bureaux de la ‘Zac Francois Ory’, le long du boulevard périphérique parisien et bénéficie ainsi d’une adresse parisienne et d’une excellente visibilité depuis le périphérique, offrant un accès direct à l’autoroute A6. Son accessibilité est renforcée par des transports en commun, avec deux métros et une station RER situés à proximité.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Proche du parc Montsouris
. Auditorium de 147 places
. Contrôle d'accès
. RIE et Cafétéria (Sogeres)
. Salon club (3 salles)
. Fitness
. PC Sécurité 24/24h 7/7 jours
. Hôtesses d'accueil

PRESTATIONS SURFACES :
. Plateaux climatisés
. Espace partagé
. Bureaux privatifs
. Neuf salles de réunion
. Vue sur patio aménagé
. Workbars et call box
. Tisanerie
. Bureaux cloisonnés
. Faux-plancher
. Faux plafond

Au 5ème étage : surface d'environ 845 m² : surface proposée rénovée en parfait état, décloisonnée et non pourvue de revêtement de sol ;
Au 4ème étage : surface d’environ 838 m² ; disponible au Q2 2026 proposée rénovée en très bon état, cloisonnée et non garni de meuble;
Au 1er étage : surface d’environ 838 m² ; proposée cloisonnée, câblée et garnie de meubles.

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Salle de réunion
  • Accueil / Conciergerie
  • Espace extérieur
  • Restaurant / RIE
  • Contrôle d'accès
  • Auditorium
  • Faux plancher
  • Climatisation
  • Salle de réunion
  • Auditorium
  • Cafétéria / cuisine
  • Restaurant / RIE
  • Accès 24h/24

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageBureaux845Immédiate355 €/m²/an HT HC93 €/m²/an HT
4ème étageBureaux838Avril 2026355 €/m²/an HT HC93 €/HT/m²/an
1er étageBureaux838Immédiate355 €/m²/an HT HC93 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate2 000 €/U/an HT HC85 €/U/an HT
Total bâtiment 2 521   

Localisation

Localisation
92120 MONTROUGE
Facilités
BARBES - ORY (125), GABRIEL PERI (187, 188, 197, 297)
Cité Universitaire; Gentilly (B)
Porte d'Orléans (T3, T3a)
Porte d'Orléans, Mairie de Montrouge (4)
Porte d'Orléans et Châtillon bd périphérique, D920, N20, A6, A10, A11

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 355 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Montrouge

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

2 521 m²
Divisibilité min. 838 m²
355 € /m²/an HT HC
 
2 521 m²
Divisibilité min. 838 m²
355 € /m²/an HT HC
Thomas FERTE

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