Location bureau MALAKOFF - 1 524 m²

TANGRAM, 150 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE 92240 MALAKOFF Voir sur Street View
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Bureau Location 92240 MALAKOFF 150 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 524 m²
Divisibilité min. 340 m²
370 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 24/10/2024

A neuf minutes à pied du métro Châtillon-Montrouge ligne 13 et du tramway T6 et renforcé à horizon 2025 par la ligne 15 du Grand Paris Express. A sous-louer dans un immeuble sécurisé et de services TANGRAM livré en 2019, édifié en R+6 et conçu par l’agence d’architecture BRAUN, une surface climatisée, câblée, proposée en plug and play avec du mobilier

A proximité immédiate des transports (métro L13 « Châtillon-Montrouge » future Ligne 15, Tramway T6 "Chatillon Montrouge - Viroflay Rive droite", Bus 295-194-126 et Noctilien N63), et du Périphérique Porte de Châtillon-Montrouge à moins d’un Kilomètre, l’immeuble dispose de stationnements en sous-sol.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
Architecte - Agence BRAUN
Immeubles certifiés HQE et BREEAM
Ses façades, habillées de panneaux de
méthacrylate translucides et colorés,
apportent une identité forte à l’édifice
Batterie triplex de deux ascenseurs
Contrôle d'accès par badge, PC sécurisé
Interphone & vidéo surveillance
GTB, sécurité incendié
Trame de façade : 1,35 m
HSP : 2.70 m
Climatisation par ventilo-convecteurs
RIE nouvelle génération de 830 m²
Cafétéria
Conciergerie
Jardin & terrasse

PRESTATIONS SURFACE :
Plateau proposé en Plug & Play
Désenfumage naturel des plateaux
Plateau du 2e peut être divisibles à .
238 M²
Salles de réunion
Espace détente
Cuisine aménagée
Faux planchers technique
Faux plafond acoustique

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Climatisation
  • Cafétéria / cuisine
  • Salle de réunion
  • Ascenseur
  • Faux plancher
  • Contrôle d'accès
  • Restaurant / RIE
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A2ème étageBureaux1 184Immédiate370 €/m²/an HT HC228 €/HT/m²/an
A1er étageBureaux340Immédiate370 €/m²/an HT HC228 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 524   

Localisation

TANGRAM, 150 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE 92240 MALAKOFF
Jules Guesde (68), Joliot Curie (597), Augustin Dumont (194, 295), N63, 126
Châtillon-Montrouge (T6)
Châtillon-Montrouge (13) à 9 minutes
Châtillon-Montrouge (15) à horizon 2025
Gare de Vanves-Malakoff à 10 mn de la Gare Montparnasse
D906, à 6 mn de la Porte de Châtillon, A6, A86

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 370 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MALAKOFF

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 524 m²
Divisibilité min. 340 m²
370 € /m²/an HT HC
Khaled AYADI

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