Location bureau MONTROUGE - 223 m²

Localisation92120 MONTROUGE
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Bureau Location 92120 MONTROUGE
Disponibilité Juillet 2026
Bureau Location 92120 MONTROUGE Bureau Location 92120 MONTROUGE Bureau Location 92120 MONTROUGE Bureau Location 92120 MONTROUGE Bureau Location 92120 MONTROUGE Bureau Location 92120 MONTROUGE Bureau Location 92120 MONTROUGE Bureau Location 92120 MONTROUGE Bureau Location 92120 MONTROUGE Bureau Location 92120 MONTROUGE Bureau Location 92120 MONTROUGE Bureau Location 92120 MONTROUGE Bureau Location 92120 MONTROUGE Bureau Location 92120 MONTROUGE Bureau Location 92120 MONTROUGE Bureau Location 92120 MONTROUGE

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 29/06/2026

CBRE vous propose au pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), de découvrir 223m² bureaux à louer en très bon état avec un espace archives d’environ 36 m² inclus, déjà aménagés et prêts à l’emploi, bénéficiant d’un accès à une agréable terrasse partagée?: une opportunité rare aux portes de Paris.

Ce lot en bon état est commercialisé avec des parkings souterrains et bénéficie d’un espace
extérieur commun aux locataires de l’immeuble d’environ 120 m².

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE/SURFACES :

. Certification BREEAM In-Use Good
• Moquette
• Faux plafond
• Éclairage néons encastrés
• Climatisation encastrée

• Goulotte en périphérie
• Fibre dans l’immeuble
• Interphone
• Accès PMR
• Ascenseur
. Terrasse extérieure aménagée et partagée

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Certifications HQE
  • Contrôle d'accès
  • Accessibilité PMR

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
12ème étageBureaux223Juillet 2026230 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
11er Sous-solParkingsJuillet 2026900 €/HT HC /unité
Total bâtiment  223   

Localisation

Localisation
92120 MONTROUGE
Facilités
Porte d'Orléans : L4
68;125;128;197;188;126
PORTE D'ORLEANS (T3B)
de Paris par la Pte d'Orléans, A6, N20, D906
GABRIELLE DE GUERCHY (126, 128, 68), GABRIEL PERI (125, 188, 197, 297), PORTE D'ORLEANS-METRO (187, 194, 299), MAIRIE DE MONTROUGE (128), SAINT-JACQUES (MONTMAR)
Porte d'Orléans (Général Lecl (4)
PORTE D'ORLEANS (T3, T3a)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 230 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Montrouge

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

223 m²
Non divisible
230 € /m²/an HT HC
 
223 m²
Non divisible
230 € /m²/an HT HC
Léa SERRE-GRUAU

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Léa SERRE-GRUAU

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