Location bureau RUEIL MALMAISON - 1 214 m²

92500 RUEIL MALMAISON

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer RUEIL MALMAISON / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : LA DÉFENSE / NANTERRE / SURESNES

Description

Annonce mise à jour le 10/04/2025

A louer à Rueil-Malmaison, dans l'immeuble UNION SQUARE, entièrement restructuré au pied du RER A, au coeur du quartier d'affaires de Rueil-Malmaison, au design moderne vitré toute hauteur proposant une gamme de services intégrés. Flexibilité des plateaux de bureaux, confort et efficacité pour le bien-être de ses occupants, bénéficiant d'une remarquable terrasse panoramique aménageable et jardin

Nous vous proposons une surface de bureaux à louer à Rueil Malmaison. Surface rénovée et climatisée. Belles prestations : Hôtesse d'accueil, restaurant inter-entreprises, espace coworking…

Aménagements

PRINCIPALES PRESTATIONS :

. Immeuble certifié HQE Rénovation,
BREEAM in use
. Trame de façade : 1,40 m
. Hôtesse d'accueil
. PC sécurité 24/24h
. Vidéo surveillance
. Aire de livraison
. Contrôle d'accès par badge
. RIE ouvert sur un jardin intérieur privatif
(400 couverts) + cafétéria
. Rez de jardin offrant des possibilités de
restauration, salles de conférence,
espaces de convivialité
. Terrasse panoramique aménageable et jardin
. Climatisation
. Division possible : nous consulter
. Hauteur sous plafond : 2,60 m
. Espace Coworking
. Agencement modulable
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

Caractère / hauteur plafond
Climatisation
Accès livraison
Accueil / Conciergerie
Contrôle d'accès
Espace extérieur
Restaurant / RIE

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1er étage	Bureaux	512	Immédiate	260 €/m²/an HT HC	61 €/m²/an HT
Rez-de-chaussée	Bureaux	273	Immédiate	260 €/m²/an HT HC	61 €/m²/an HT
Rez-de-jardin	Bureaux	429	Immédiate	200 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 175 €/U/an HT HC
Total bâtiment		1 214

Localisation

92500 RUEIL MALMAISON

Rueil-Malmaison RER (144, 158, 241, 244, 367, 467),
Rueil-Malmaison (A)
A86, A14, N13, à 12 minutes de la Défense

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 200 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer RUEIL MALMAISON

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	340 €/m² HT HC par an	300 €/m² HT HC par an
Rénové	145 €/m² HT HC par an	290 €/m² HT HC par an
État d'usage	140 €/m² HT HC par an	270 €/m² HT HC par an