Location bureau MONTROUGE - 4 071 m²

HIGH LINE, 8 RUE FRANCOIS ORY 92120 MONTROUGE Voir sur Street View

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Bureau Location 92120 MONTROUGE 8 RUE FRANCOIS ORY

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Montrouge / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Paris 14 / Malakoff / Arcueil

Description

Annonce mise à jour le 22/09/2025

Tel un pont entre deux rives, TRAITD’UNION tisse un nouveau lien entre le centre de Montrouge et Paris.
Déployant sa silhouette élancée d’une rue à l’autre, cet ensemble architectural contemporain propose 14 000 m² indépendant avec de nombreuses terrasses.

Aménagements

. 2 adresses, 3 halls spacieux distribuant tous
les services

. Jardin arboré et terrasse accessible

. Restaurant d'entreprise de 580 places

Certifications : BREEAM Excellent,
BBCA, WELL Gold, Wiredscore Gold

. Effectif (immeuble) : 1 200
. Ascenseur(s) : 5
. Monte-charge(s) : 1
. Sécabilité en 2 avec halls privatifs
(Ory : 7 463 m², Lejeune : 5 666 m²)
. Accueil
. Restaurant inter-entreprises de 283 m² répartis
sur 2 niveaux
. Jardin arboré et terrasses accessibles au
R+1 / R+3 / R+4 / R+5 développant une
surface de plus de 1 300 m²
. Espace consacré à l'agriculture urbaine
. Pergolas pour déjeuners et réunions au R+4
. Conciergerie
. Working Café ouvert toute la journée
. Espace Wellness
. Auditorium possible en RDC via installation
mobile 4 gradins
. Possibilité de salle polyvalente
(sport) et business center

Plénum de 12 cm
Faux plafond
HSP : 2,80 m
Climatisation

Capacitaire : 1 397 personnes
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Salle de sport
Caractère / hauteur plafond
Climatisation
Ascenseur
Certification BREEAM
Terrasses /Rooftop
Auditorium
Monte-charge
Restaurant / RIE
Salle de réunion
Accueil / Conciergerie

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
3ème étage	Bureaux	1 782	Immédiate	370 €/m²/an HT HC	58 €/HT/m²/an
2ème étage	Bureaux	1 797	Immédiate	370 €/m²/an HT HC	58 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Bureaux	493	Immédiate	370 €/m²/an HT HC	58 €/HT/m²/an
Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/place/an HT HC
Total bâtiment		4 071

Localisation

HIGH LINE, 8 RUE FRANCOIS ORY 92120 MONTROUGE

"Porte d'Orléans" (L4)
Cité Universitaire (B)
Montsouris (T3, T3a)
Barbes (Montmar), Barbes- Ory (125), Gabriel Peri (187, 188, 197, 297)
N20, A6

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 370 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Montrouge

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	300 €/m² HT HC par an	415 €/m² HT HC par an
Rénové	200 €/m² HT HC par an	415 €/m² HT HC par an
État d'usage	170 €/m² HT HC par an	275 €/m² HT HC par an