Location bureau MONTROUGE - 3 071 m²

HIGH LINE, 8 RUE FRANCOIS ORY 92120 MONTROUGE Voir sur Street View

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Bureau Location 92120 MONTROUGE 8 RUE FRANCOIS ORY

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Montrouge / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Malakoff / Paris 14 / Arcueil

Description

Annonce mise à jour le 09/10/2026

CBRE vous propose TRAITD’UNION, un ensemble architectural contemporain pensé comme un véritable lien entre le centre de Montrouge et Paris. Déployant sa silhouette élancée d’une rue à l’autre, cet immeuble indépendant de 14 000 m² offre de nombreuses terrasses et des espaces de travail lumineux et ouverts sur la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

. 2 adresses, 3 halls spacieux distribuant tous
les services

. Jardin arboré et terrasse accessible

. Restaurant d'entreprise de 580 places

Certifications : BREEAM Excellent,
BBCA, WELL Gold, Wiredscore Gold

. Effectif (immeuble) : 1 200
. Ascenseur(s) : 5
. Monte-charge(s) : 1
. Sécabilité en 2 avec halls privatifs
(Ory : 7 463 m², Lejeune : 5 666 m²)
. Accueil
. Restaurant inter-entreprises de 283 m² répartis
sur 2 niveaux
. Jardin arboré et terrasses accessibles au
R+1 / R+3 / R+4 / R+5 développant une
surface de plus de 1 300 m²
. Espace consacré à l'agriculture urbaine
. Pergolas pour déjeuners et réunions au R+4
. Conciergerie
. Working Café ouvert toute la journée
. Espace Wellness
. Auditorium possible en RDC via installation
mobile 4 gradins
. Possibilité de salle polyvalente
(sport) et business center

Plénum de 12 cm
Faux plafond
HSP : 2,80 m
Climatisation

Capacitaire : 1 397 personnes
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Salle de sport
Caractère / hauteur plafond
Climatisation
Ascenseur
Certification BREEAM
Terrasses / Rooftop
Auditorium
Monte-charge
Restaurant / RIE
Salle de réunion
Accueil / Conciergerie

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
3ème étage	Bureaux	745	Immédiate	370 €/m²/an HT HC	47 €/HT/m²/an
2ème étage	Bureaux	723	Immédiate	370 €/m²/an HT HC	47 €/HT/m²/an
2ème étage	Bureaux	1 070	Immédiate	370 €/m²/an HT HC	47 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Bureaux	533	Immédiate	370 €/m²/an HT HC	47 €/HT/m²/an
Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/place/an HT HC
Total bâtiment		3 071

Localisation

HIGH LINE, 8 RUE FRANCOIS ORY 92120 MONTROUGE

"Porte d'Orléans" (L4)
Cité Universitaire (B)
Montsouris (T3, T3a)
Barbes (Montmar), Barbes- Ory (125), Gabriel Peri (187, 188, 197, 297)
N20, A6

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 370 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Montrouge

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	300 €/m² HT HC par an	415 €/m² HT HC par an
Rénové	200 €/m² HT HC par an	415 €/m² HT HC par an
État d'usage	170 €/m² HT HC par an	275 €/m² HT HC par an