Location bureau MONTROUGE - 5 213 m²

LocalisationHIGH LINE, 8 RUE FRANCOIS ORY 92120 MONTROUGE Voir sur Street View
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Bureau Location 92120 MONTROUGE 8 RUE FRANCOIS ORY
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 24/07/2025

Tel un pont entre deux rives, TRAITD’UNION tisse un nouveau lien entre le centre de Montrouge et Paris.
Déployant sa silhouette élancée d’une rue à l’autre, cet ensemble architectural contemporain propose 14 000 m² indépendant avec de nombreuses terrasses.

Aménagements

. 2 adresses, 3 halls spacieux distribuant tous
les services

. Jardin arboré et terrasse accessible

. Restaurant d'entreprise de 580 places

Certifications : BREEAM Excellent,
BBCA, WELL Gold, Wiredscore Gold

. Effectif (immeuble) : 1 200
. Ascenseur(s) : 5
. Monte-charge(s) : 1
. Sécabilité en 2 avec halls privatifs
(Ory : 7 463 m², Lejeune : 5 666 m²)
. Accueil
. Restaurant inter-entreprises de 283 m² répartis
sur 2 niveaux
. Jardin arboré et terrasses accessibles au
R+1 / R+3 / R+4 / R+5 développant une
surface de plus de 1 300 m²
. Espace consacré à l'agriculture urbaine
. Pergolas pour déjeuners et réunions au R+4
. Conciergerie
. Working Café ouvert toute la journée
. Espace Wellness
. Auditorium possible en RDC via installation
mobile 4 gradins
. Possibilité de salle polyvalente
(sport) et business center

Plénum de 12 cm
Faux plafond
HSP : 2,80 m
Climatisation

Capacitaire : 1 397 personnes
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Salle de sport
  • Caractère / hauteur plafond
  • Climatisation

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
3ème étageBureaux1 822Immédiate370 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux1 838Immédiate370 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
1er étageBureaux1 350Immédiate370 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux203Immédiate370 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/place/an HT HC
Total bâtiment 5 213   

Localisation

Localisation
HIGH LINE, 8 RUE FRANCOIS ORY 92120 MONTROUGE
Facilités
"Porte d'Orléans" (L4)
Cité Universitaire (B)
Montsouris (T3, T3a)
Barbes (Montmar), Barbes- Ory (125), Gabriel Peri (187, 188, 197, 297)
N20, A6

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 370 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MONTROUGE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

5 213 m²
Divisibilité min. 203 m²
370 € /m²/an HT HC
 
5 213 m²
Divisibilité min. 203 m²
370 € /m²/an HT HC
Christophe DERENNES

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