Location bureau PARIS 4ème (75004) - 607 m²

Localisation7BIS BOULEVARD BOURDON 75004 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75004 PARIS 7BIS BOULEVARD BOURDON
Disponibilité Immédiate
Bureau Location 75004 PARIS 7BIS BOULEVARD BOURDON Bureau Location 75004 PARIS 7BIS BOULEVARD BOURDON Bureau Location 75004 PARIS 7BIS BOULEVARD BOURDON Bureau Location 75004 PARIS 7BIS BOULEVARD BOURDON Bureau Location 75004 PARIS 7BIS BOULEVARD BOURDON Bureau Location 75004 PARIS 7BIS BOULEVARD BOURDON Bureau Location 75004 PARIS 7BIS BOULEVARD BOURDON Bureau Location 75004 PARIS 7BIS BOULEVARD BOURDON Bureau Location 75004 PARIS 7BIS BOULEVARD BOURDON Bureau Location 75004 PARIS 7BIS BOULEVARD BOURDON Bureau Location 75004 PARIS 7BIS BOULEVARD BOURDON Bureau Location 75004 PARIS 7BIS BOULEVARD BOURDON Bureau Location 75004 PARIS 7BIS BOULEVARD BOURDON

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 11/02/2026

A proximité de la place de la Bastille et du bassin de l'Arsenal, dans un immeuble de grand standing climatisé et restructuré, CBRE vous propose la location de 607 m² de bureaux divisibles à partir de 157 m².

Si ce bureau à louer à Paris 4 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

. Rez-de-chaussée et Rez-de-jardin : une superficie indissociable de 292 m² comprenant :
- Une surface de 138 m² en rez-de-jardin composée d’une grande salle à usage de salle de réunion ou open-space de bureaux d’environ 50 m² donnant sur un jardin de 40 m², de sanitaires et d’une zone «cafeteria » éventuellement transformable en une zone de bureaux
- Une surface de 154 m² en rez-de-chaussée composée principalement, d’une grande salle de 97 m² à usage de salle de réunion ou open-space de bureaux, une salle d’environ 52 m² sous verrière à usage de salle de réunion ou open-space de bureaux, sanitaires PMR

- Au 1er et 2ème étages, 2 niveaux indissociables qui proposent donc une superficie totale de 315 m²
- 1er étage : une surface de 157 m² de bureaux comprenant 4 bureaux dont un très grand pouvant accueillir 8 à 10 postes de travail, local d’archives, circulation, sanitaires

- 2ème étage : une surface de 158 m² de bureaux comprenant 2 grands bureaux, un bureau de 13 m² et 4 petits bureaux (possibilité de décloisonner pour obtenir un très grand bureau de 50 m² pouvant accueillir 8 à 10 postes de travail), local d’archives, circulation, sanitaires

. L'immeuble restructuré et climatisé disposent des équipements suivants :
- Ascenseur
- Parquet au 1er et 2ème étage
- Bureaux partiellement meublés
- Cuisine équipée
- Serveur informatique
- Baie de brassage
- Une dizaine d'accès points wifi
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Cafétéria / cuisine

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2ème étageBureaux158Immédiate500 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
1er étageBureaux157Immédiate500 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux154Immédiate500 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
Rez-de-jardinBureaux138Immédiate500 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
Total bâtiment 607   

Localisation

Localisation
7BIS BOULEVARD BOURDON 75004 PARIS
Facilités
Quai de la Rapée (Ligne 5)
Bastille (Lignes 1, 5 et 8)
Sully-Morland (Ligne 7)
Gare de Lyon (Ligne A)
Gare d'Austerlitz (Ligne C)
Gare de Lyon ou Gare d'Austerlitz
Ligne 72

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 500 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 04

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
630 €/m² HT HC par an
880 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
640 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
630 €/m² HT HC par an
605
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

607 m²
Divisibilité min. 157 m²
500 € /m²/an HT HC
 
607 m²
Divisibilité min. 157 m²
500 € /m²/an HT HC
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