Location bureau PARIS 13ème (75013) - 3 193 m²

Localisation23-23BIS AVENUE D'ITALIE 75013 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75013 PARIS 23-23BIS AVENUE D'ITALIE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 01/12/2025

Bureaux à louer – PARIS 13ème – CBRE leader mondial en immobilier d’entreprise, vous propose, à proximité de la place d’Italie, et de son hub majeur de transport en commun, deux surfaces de bureaux disponibles à la location au sein d’un immeuble récent, sécurisé et climatisé. Ce dernier bénéficie, en outre, d’un accueil avec hôtesses et de plusieurs places de parkings.

Aménagements

. Climatisation par poutres froides
. Hauteur libre sous plafonds : 2,80 m
. Contrôle d'accès anti intrusion
. Vidéo-surveillance
. Restaurant inter-entreprises à proximité
. Hôtesse d'accueil 8H-19H
. Accessibilité et sanitaires PMR
. Locaux rénovés au R+4 en espace ouvert

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Caractère / hauteur plafond
  • Contrôle d'accès
  • Accueil / Conciergerie

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
14ème étageBureaux1 907Immédiate440 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
12ème étageBureaux819Immédiate370 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
11er étageBureaux467Immédiate370 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
1Sous-solParkingsImmédiate1 800 €/U/an HT HC
Total bâtiment  3 193   

Localisation

Localisation
23-23BIS AVENUE D'ITALIE 75013 PARIS
Facilités
ITALIE - TOLBIAC (62), VANDREZANNE (47), PARC DE CHOISY (64), PLACE D'ITALIE (27, 57, 67), INSTITUT DENTAIRE (83)
Tolbiac (7), Place d'Italie (5, 6)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 370 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 13

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
420 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
Rénové
300 €/m² HT HC par an
570 €/m² HT HC par an
État d'usage
280 €/m² HT HC par an
450 €/m² HT HC par an
440
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

3 193 m²
Divisibilité min. 467 m²
A partir de 370 € m²/an HT HC
 
3 193 m²
Divisibilité min. 467 m²
A partir de 370 € m²/an HT HC
Steve LISCIA

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