Location bureau NANTERRE - 27 403 m²

LocalisationWE, 57-61 AVENUE JULES QUENTIN 92000 NANTERRE Voir sur Street View
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Bureau Location 92000 NANTERRE 57-61 AVENUE JULES QUENTIN
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 29/01/2026

Bureaux à louer à Nanterre (92000) à moins de 5 minutes du RER A « Nanterre Ville » et de son centre-ville. WE est un programme neuf qui développe deux bâtiments, un ilot de 11 000 m² (ERP possible) et un de 16 000 m². Si besoin un commerce de 373m² est disponible (showroom/vitrine). WE est un campus en R+4 avec son esplanade, son rooftop, sa propre appli Smart Building. WE c’est un concept building qui se veut comme une communauté. (échange, prêt, partage).

Aménagements

. 5 halls
. 2 ilots de services et bureaux (Ilot A : 19 400 m² et Ilot B : 10 600 m²)

. Zone d'accueil dynamique
. Conciergerie
. Espaces de restauration
. Cafétéria
. Business Center avec salles de réunion et espace coworking
. Auditorium
. Espace wellness
. Fitness
. Application immeuble
. Smart Building : technologie innovante de gestion des ressources et des services

. ERP possible sur l'Ilot B
Labels et certifications :
. HQE
. BREEAM
. OsmoZ
. Biodivercity
. WiredScore
. BBCA
. E+C-

. Archives : 200 €/m² HT/HC
. 287emplacements vélos avec vestiaires
sécurisés : 100 €/HT/HC/an/u
. 67 emplacements motos : 300
€/HT/HC/an/u
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Restaurant / RIE
  • Cafétéria / cuisine
  • Auditorium
  • Certifications HQE
  • Salle de réunion
  • ERP
  • Accueil / Conciergerie

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
EAST SIDE (D)4ème étageBureaux1 015Immédiate300 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
EAST SIDE (D)3ème étageBureaux1 047Immédiate300 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
EAST SIDE (D)2ème étageBureaux1 173Immédiate300 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
EAST SIDE (D)1er étageBureaux1 151Immédiate300 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
EAST SIDE (D)Rez-de-chausséeBureaux860Immédiate300 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
Total bâtiment  5 245   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
EAST SIDE (E)4ème étageBureaux1 041Immédiate300 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
EAST SIDE (E)3ème étageBureaux1 238Immédiate300 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
EAST SIDE (E)2ème étageBureaux1 369Immédiate300 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
EAST SIDE (E)1er étageBureaux1 348Immédiate300 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
EAST SIDE (E)Rez-de-chausséeBureaux1 165Immédiate300 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
Total bâtiment  6 159   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
WEST SIDE (A)4ème étageBureaux2 834Immédiate300 €/m²/an HT HC
WEST SIDE (A)3ème étageBureaux2 831Immédiate300 €/m²/an HT HC
WEST SIDE (A)2ème étageBureaux2 831Immédiate300 €/m²/an HT HC
WEST SIDE (A)1er étageBureaux761Immédiate300 €/m²/an HT HC
WEST SIDE (A)1er étageBureaux1 208Immédiate250 €/m²/an HT HC
WEST SIDE (A)Rez-de-chausséeBureaux693Immédiate250 €/m²/an HT HC
WEST SIDE (A)ParkingsImmédiate1 200 €/place/an HT HC
Total bâtiment  11 158  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
WEST SIDE (C)4ème étageBureaux987Immédiate300 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
WEST SIDE (C)3ème étageBureaux1 231Immédiate300 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
WEST SIDE (C)2ème étageBureaux1 347Immédiate300 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
WEST SIDE (C)1er étageBureaux1 275Immédiate300 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
Total bâtiment  4 840   
Total général : 27403,2 m²

Localisation

Localisation
WE, 57-61 AVENUE JULES QUENTIN 92000 NANTERRE
Facilités
Nanterre-Ville (A)
Nombreuses lignes de bus

Energies

DPE : B

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 250 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Nanterre

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
130 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
340 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
280 €/m² HT HC par an
218
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

27 403 m²
Divisibilité min. 693 m²
A partir de 250 € m²/an HT HC
 
27 403 m²
Divisibilité min. 693 m²
A partir de 250 € m²/an HT HC
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