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        Location bureau NANTERRE - 27 749 m²

        WE, 57-61 AVENUE JULES QUENTIN 92000 NANTERRE Voir sur Street View
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        Bureau Location 92000 NANTERRE 57-61 AVENUE JULES QUENTIN
        4T 2024

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        Afficher le numéro

        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        27 749 m²
        Divisibilité min. 3 000 m²
        300 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 05/11/2024

        Bureaux à louer à Nanterre (92000) à moins de 5 minutes du RER A « Nanterre Ville » et de son centre-ville. WE est un programme neuf qui développe deux bâtiments, un ilot de 11 000 m² (ERP possible) et un de 16 000 m². Si besoin un commerce de 373m² est disponible (showroom/vitrine). WE est un campus en R+4 avec son esplanade, son rooftop, sa propre appli Smart Building. WE c’est un concept building qui se veut comme une communauté. (échange, prêt, partage).

        Aménagements

        . 5 halls
        . 2 ilots de services et bureaux (Ilot A : 19 400 m² et Ilot B : 10 600 m²)

        . Zone d'accueil dynamique
        . Conciergerie
        . Espaces de restauration
        . Cafétéria
        . Business Center avec salles de réunion et espace coworking
        . Auditorium
        . Espace wellness
        . Fitness
        . Application immeuble
        . Smart Building : technologie innovante de gestion des ressources et des services

        . ERP possible sur l'Ilot B
        Labels et certifications :
        . HQE
        . BREEAM
        . OsmoZ
        . Biodivercity
        . WiredScore
        . BBCA
        . E+C-
        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Restaurant / RIE
        • Cafétéria / cuisine
        • Auditorium
        • Certifications HQE

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        EAST SIDE (D)4ème étageBureaux998Décembre 2024300 €/m²/an HT HC
        EAST SIDE (D)3ème étageBureaux1 040Décembre 2024300 €/m²/an HT HC
        EAST SIDE (D)2ème étageBureaux1 182Décembre 2024300 €/m²/an HT HC
        EAST SIDE (D)1er étageBureaux1 165Décembre 2024300 €/m²/an HT HC
        EAST SIDE (D)Rez-de-chausséeBureaux866Décembre 2024300 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  5 251  
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        EAST SIDE (E)4ème étageBureaux1 104Décembre 2024300 €/m²/an HT HC
        EAST SIDE (E)3ème étageBureaux1 313Décembre 2024300 €/m²/an HT HC
        EAST SIDE (E)2ème étageBureaux1 383Décembre 2024300 €/m²/an HT HC
        EAST SIDE (E)1er étageBureaux1 367Décembre 2024300 €/m²/an HT HC
        EAST SIDE (E)Rez-de-chausséeBureaux1 183Décembre 2024300 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  6 349  
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        WEST SIDE (A)4ème étageBureaux2 825Décembre 2024300 €/m²/an HT HC
        WEST SIDE (A)3ème étageBureaux2 821Décembre 2024300 €/m²/an HT HC
        WEST SIDE (A)2ème étageBureaux2 821Décembre 2024300 €/m²/an HT HC
        WEST SIDE (A)1er étageBureaux2 064Décembre 2024300 €/m²/an HT HC
        WEST SIDE (A)Rez-de-chausséeCommerce375Décembre 2024250 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  10 906  
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        WEST SIDE (C)4ème étageBureaux1 062Décembre 2024300 €/m²/an HT HC
        WEST SIDE (C)3ème étageBureaux1 305Décembre 2024300 €/m²/an HT HC
        WEST SIDE (C)2ème étageBureaux1 429Décembre 2024300 €/m²/an HT HC
        WEST SIDE (C)1er étageBureaux1 330Décembre 2024300 €/m²/an HT HC
        WEST SIDE (C)Rez-de-chausséeBureaux117Décembre 2024300 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  5 243  
        Total général : 27749,2 m²

        Localisation

        WE, 57-61 AVENUE JULES QUENTIN 92000 NANTERRE
        Nanterre-Ville (A)
        Nombreuses lignes de bus
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 300 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer NANTERRE

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        130 €/m² HT HC par an
        390 €/m² HT HC par an
        Rénové
        100 €/m² HT HC par an
        340 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        70 €/m² HT HC par an
        280 €/m² HT HC par an
        218
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        27 749 m²
        Divisibilité min. 3 000 m²
        300 € /m²/an HT HC
        Bertrand LEDUC

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