Location bureau NANTERRE - 27 403 m²

LocalisationWE, 57-61 AVENUE JULES QUENTIN 92000 NANTERRE Voir sur Street View
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Bureau Location 92000 NANTERRE 57-61 AVENUE JULES QUENTIN
Disponibilité Immédiate
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01 59 30 17 1101 59 30 17 11

Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 14/10/2026

À moins de 5 minutes du RER A Nanterre Ville et du centre-ville, WE est un programme neuf de bureaux à louer développant deux bâtiments de 11 000 m² (ERP possible) et 16 000 m². Ce campus en R+4 propose une esplanade, un rooftop, une application Smart Building et un espace commercial de 373 m². Pensé comme un véritable lieu de vie, WE favorise les échanges, le partage et les services au sein d’une communauté dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

. 5 halls
. 2 ilots de services et bureaux (Ilot A : 19 400 m² et Ilot B : 10 600 m²)

. Zone d'accueil dynamique
. Conciergerie
. Espaces de restauration
. Cafétéria
. Business Center avec salles de réunion et espace coworking
. Auditorium
. Espace wellness
. Fitness
. Application immeuble
. Smart Building : technologie innovante de gestion des ressources et des services

. ERP possible sur l'Ilot B
Labels et certifications :
. HQE
. BREEAM
. OsmoZ
. Biodivercity
. WiredScore
. BBCA
. E+C-

. Archives : 200 €/m² HT/HC
. 287emplacements vélos avec vestiaires
sécurisés : 100 €/HT/HC/an/u
. 67 emplacements motos : 300
€/HT/HC/an/u
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Restaurant / RIE
  • Cafétéria / cuisine
  • Auditorium
  • Certifications HQE
  • Salle de réunion
  • ERP
  • Accueil / Conciergerie

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
EAST SIDE (D)4ème étageBureaux1 015Immédiate160 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
EAST SIDE (D)3ème étageBureaux1 047Immédiate160 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
EAST SIDE (D)2ème étageBureaux1 173Immédiate160 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
EAST SIDE (D)1er étageBureaux1 151Immédiate160 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
EAST SIDE (D)Rez-de-chausséeBureaux860Immédiate160 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
Total bâtiment  5 245   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
EAST SIDE (E)4ème étageBureaux1 041Immédiate160 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
EAST SIDE (E)3ème étageBureaux1 238Immédiate160 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
EAST SIDE (E)2ème étageBureaux1 369Immédiate160 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
EAST SIDE (E)1er étageBureaux1 348Immédiate160 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
EAST SIDE (E)Rez-de-chausséeBureaux1 165Immédiate160 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
Total bâtiment  6 159   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
WEST SIDE (A)4ème étageBureaux2 834Immédiate160 €/m²/an HT HC
WEST SIDE (A)3ème étageBureaux2 831Immédiate160 €/m²/an HT HC
WEST SIDE (A)2ème étageBureaux2 831Immédiate160 €/m²/an HT HC
WEST SIDE (A)1er étageBureaux761Immédiate160 €/m²/an HT HC
WEST SIDE (A)1er étageBureaux1 208Immédiate160 €/m²/an HT HC
WEST SIDE (A)Rez-de-chausséeBureaux693Immédiate160 €/m²/an HT HC
WEST SIDE (A)ParkingsImmédiate1 200 €/place/an HT HC
Total bâtiment  11 158  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
WEST SIDE (C)4ème étageBureaux987Immédiate160 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
WEST SIDE (C)3ème étageBureaux1 231Immédiate160 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
WEST SIDE (C)2ème étageBureaux1 347Immédiate160 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
WEST SIDE (C)1er étageBureaux1 275Immédiate160 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
Total bâtiment  4 840   
Total général : 27403,2 m²

Localisation

Localisation
WE, 57-61 AVENUE JULES QUENTIN 92000 NANTERRE
Facilités
Nanterre-Ville (A)
Nombreuses lignes de bus

Energies

DPE : B

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 160 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Nanterre

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
130 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
340 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
280 €/m² HT HC par an
218
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

27 403 m²
Divisibilité min. 693 m²
160 € /m²/an HT HC
 
27 403 m²
Divisibilité min. 693 m²
160 € /m²/an HT HC
Bertrand LEDUC

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