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Autres : Bureaux à vendre ou à louer LYON / Bureaux à vendre ou à louer Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Rhône-Alpes
Proches : VILLEURBANNE / BRON / VENISSIEUX
Annonce mise à jour le 10/06/2025
Au cœur de Gerland Techsud, à proximité du futur Tram T9 , A louer ou A vendre immeuble neuf de bureaux à construire avec terrasses , Idéal Siège Social !A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
. PC obtenu et purgé. Durée des travaux: 14 mois. Label HQE niveau excellent visé. Conformité RE2020. 350 m² de terrasses réparties sur tous les niveaux (dont un rooftop de 120 m² en R+3). Plateaux très lumineux, avec plus de 90% des bureaux en premier jour. Chauffage/climatisation par pompes à chaleur réversibles à très grande efficacité,. Ventilation double flux à récupération d’énergie,. Protections solaires de type stores brise soleil orientables (BSO) extérieurs motorisés en façades Est, Sud et Ouest ; Stores intérieurs en façade nord. Eclairage intérieur / extérieur 100% Leds. Panneaux photovoltaïques en toiture pour autoconsommation. Hauteur sous faux-plafond de 4 m au RDC et 3.40m dans les étages. Larges châssis vitrés sur toutes les façades pour des plateaux très lumineux. Quasiment aucune surface en second jour. Plancher technique sur les niveaux R+1 à R+3 et distribution des postes de travail par nourrices en plancher technique. Vestiaires et douches . Locaux vélos (40 places) au rez-de-chaussée. 43 Places de stationnement. Etat : Neuf
Caractéristiques :
DPE
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Virginie PLEIMELDING
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