Vente/Location bureau LYON 7ème (69007) - 2 741 m²

23-31 RUE SAINT JEAN DE DIEU 69007 LYON Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 69007 LYON 23-31 RUE SAINT JEAN DE DIEU

14 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre ou à louer LYON / Bureaux à vendre ou à louer Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Rhône-Alpes

Proches : VILLEURBANNE / VENISSIEUX / BRON

Description

Annonce mise à jour le 26/05/2025

Au cœur de Gerland Techsud, à proximité du futur Tram T9 , A louer ou A vendre immeuble neuf de bureaux à construire avec terrasses , Idéal Siège Social !

A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Aménagements

. PC obtenu et purgé
. Durée des travaux: 14 mois
. Label HQE niveau excellent visé
. Conformité RE2020

. 349 m² de terrasses réparties sur tous les niveaux (dont un rooftop de 119 m² en R+3)
. Plateaux très lumineux, avec plus de 90% des bureaux en premier jour

. Chauffage/climatisation par pompes à chaleur réversibles à très grande efficacité,
. Ventilation double flux à récupération d’énergie,
. Protections solaires de type stores brise soleil orientables (BSO) extérieurs motorisés en façades Est, Sud et Ouest ; Stores intérieurs en façade nord
. Eclairage intérieur / extérieur 100% Leds
. Panneaux photovoltaïques en toiture pour autoconsommation
. Hauteur sous faux-plafond de 4 m au RDC et 3.40m dans les étages
. Larges châssis vitrés sur toutes les façades pour des plateaux très lumineux
. Quasiment aucune surface en second jour
. Plancher technique sur les niveaux R+1 à R+3 et distribution des postes de travail par nourrices en plancher technique

. Vestiaires et douches

. Locaux vélos (40 places) au rez-de-chaussée
. 43 Places de stationnement

. Etat : Neuf

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
F	3ème étage	Bureaux	633	14 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
F	2ème étage	Bureaux	731	14 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
F	1er étage	Bureaux	731	14 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
F	Rez-de-chaussée	Bureaux	646	14 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			2 741

Localisation

23-31 RUE SAINT JEAN DE DIEU 69007 LYON

Ligne 64 reliant le métro B/T2 et le pôle multimodal de Jean Macé (Gare SNCF-Tram T2)
Boulevard périphérique, avenue Tony Garnier, Boulevard Chambeau de la Bruyère
T6 à 9 min à pied
T10 à 200m (travaux tramway en cours, mise en service 2026

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