Location bureau LYON 9ème (69009) - 3 377 m²

CAMPUS VERRAZZANO, 1-3 PLACE GIOVANNI DA VERRAZZANO 69009 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69009 LYON 1-3 PLACE GIOVANNI DA VERRAZZANO

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Lyon / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Ecully

Description

Annonce mise à jour le 17/06/2026

Vous recherchez des bureaux en location à Lyon ? Venez découvrir cette surface de bureaux située à VAISE INDUSTRIE au cœur du pôle économique, secteur dynamique. Le CAMPUS VERRAZZANO, connu pour sa forme originale de péniche, vous offrira un cadre de travail exceptionnel à proximité immédiate des Quais de Saône, du cinéma Pathé Vaise et du restaurant Paul Bocuse.

Implanté au cœur de Vaise, secteur tertiaire établi de Lyon, l'actif bénéficie d'une localisation stratégique qui conjugue accessibilité, cadre de vie et dynamisme
économique. Le quartier offre une desserte multimodale exceptionnelle — métro ligne D, tramway, accès direct au périphérique et
à l'A6 — permettant à vos collaborateurs de rejoindre le site en toute fluidité, depuis Lyon comme depuis sa périphérie.
En bord de Saône, l'environnement allie qualité de vie et proximité immédiate de restaurants, commerces et services du quotidien. Alternative sérieuse à la Part-Dieu ou à Confluence, Vaise séduit les entreprises des secteurs tech, cons...

Aménagements

Cadre de travail exceptionnel et verdoyant
Labels : Biodivercity en cours et réflexion engagée pour BREEAM in use

Espace cafétaria
Douches vestiaires
Interphone + caméra de télésurveillance
Auditorium
Hall d'accueil avec hôtesse
Jardin
Service courrier

Faux plafond
Bâtiment sur 2 niveaux
Ascenseur
Contrôle d'accès intérieur et extérieur
Climatisation 4 tubes
Sanitaires privatifs
Faux plancher technique avec dalles moquette
Terrasses privatives (compris dans le loyer) - bassins extérieurs

Ratio PC : env. 16% (Auditorium, Hall d’Accueil, Cafeteria…)

.Parkings
- 44 places en sous-sol
- Ratio 1 place pour 80 m² environ
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Auditorium
Accueil / Conciergerie
Espace extérieur
Ascenseur

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
E		Rez-de-chaussée	Bureaux	723	Immédiate	185 €/m²/an HT HC	77 €/HT/m²/an
E		Rez-de-chaussée	Bureaux	702	Immédiate	185 €/m²/an HT HC	77 €/HT/m²/an
E	1	1er étage	Bureaux	635	Immédiate	185 €/m²/an HT HC	77 €/HT/m²/an
Total bâtiment				2 060

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
E & F	2	2ème étage	Bureaux	1 317	Immédiate	185 €/m²/an HT HC	77 €/HT/m²/an

Total général : 2060 m²

Localisation

CAMPUS VERRAZZANO, 1-3 PLACE GIOVANNI DA VERRAZZANO 69009 LYON

Boulevard périphérique Nord
Quai du Commerce
Gare TER de Vaise
Gare TGV Lyon Part-Dieu
Métro ligne D (Gare de Vaise)
Bus TCL lignes 31 et 43, arrêt Jean Marcuit
Plusieurs lignes à Gare de Vaise
Vélo'V : 9013 Quai Paul Sédaillan + Urbis Park 24/2

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