Location bureau LYON 9ème (69009) - 2 782 m²

L'@DRESSE - L'ADRESSE, 51TER RUE DE SAINT CYR 69009 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69009 LYON 51TER RUE DE SAINT CYR

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Lyon / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Vénissieux

Description

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Immeuble récent offrant une belle visibilité à proximité immédiate de la Gare de Vaise. Bien desservi par les transports et les grands axes routiers. Nombreux points de restauration aux alentours.

Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

Aménagements

. Bâtiment BBC Effinergie

. Production chaud/froid par VRV à récupération d'énergie
. Faux plafond
. Faux plancher technique
. Moquette
. Brise-soleil orientables
. Menuiseries à fort coefficient d'isolation, ouvrant à la française
. Lampes sur pied à détecteur de présence
. Courants forts et faibles

. Sanitaires communs
. Coin cuisine sur les paliers
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Alarme pré équipée

RATIO PARTIES COMMUNES
- Parties communes : 11,48 % (sanitaires, paliers, cuisine et hall).
- Parties communes si occupant par niveau : 2.89 % (paliers d'étage et sanitaires privatisés)

. Parkings
RDC: 4 en foisonnement
R- 1: 9 places simples
R- 1: 1 place double
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Certifications HQE
Accueil / Conciergerie
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'accès
Parkings
Faux plancher

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
L'@DRESSE SUD		Rez-de-chaussée	Bureaux	465	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
L'@DRESSE SUD		Rez-de-chaussée	Bureaux	553	Après accord	180 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
L'@DRESSE SUD	1	1er étage	Bureaux	703	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
L'@DRESSE SUD	2	2ème étage	Bureaux	397	Après accord	180 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
L'@DRESSE SUD	5	5ème étage	Bureaux	664	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
Total bâtiment				2 782

Localisation

L'@DRESSE - L'ADRESSE, 51TER RUE DE SAINT CYR 69009 LYON

Gare de Vaise (E) Gare de Vaise (D) à 100 m
Nombreuses lignes à proximité
Lyon-Vaise (SNCF)
Parkings (1 270 places) à 100 mètres
Boulevard périphérique

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