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        Location bureau LYON 9ème (69009) - 2 502 m²

        L'@DRESSE - L'ADRESSE, 51TER RUE DE SAINT CYR 69009 LYON Voir sur Street View
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        Bureau Location 69009 LYON 51TER RUE DE SAINT CYR
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 502 m²
        Divisibilité min. 376 m²
        180 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 19/03/2024

        Immeuble récent offrant une belle visibilité à proximité immédiate de la Gare de Vaise. Bien desservi par les transports et les grands axes routiers. Nombreux points de restauration aux alentours.

        Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
        Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

        Aménagements

        . Bâtiment BBC Effinergie

        . Production chaud/froid par VRV à récupération d'énergie
        . Faux plafond
        . Faux plancher technique
        . Moquette
        . Brise-soleil orientables
        . Menuiseries à fort coefficient d'isolation, ouvrant à la française
        . Lampes sur pied à détecteur de présence
        . Courants forts et faibles

        . Sanitaires communs
        . Coin cuisine sur les paliers
        . Ascenseur
        . Contrôle d'accès
        . Alarme pré équipée

        RATIO PARTIES COMMUNES
        - Parties communes : 11,48 % (sanitaires, paliers, cuisine et hall).
        - Parties communes si occupant par niveau : 2.89 % (paliers d'étage et sanitaires privatisés)

        . Parkings
        RDC: 1 place simple
        R+1: 4 places simples
        R+ 3: 3 places simples/1 double
        R+4: 4 places simples/1 double/4 en foisonnement

        . Etat : Récent

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE
        • Accueil / Conciergerie
        • Ascenseur
        • Climatisation
        • Contrôle d'accès
        • Parkings
        • Faux plancher

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        L'@DRESSE SUD4ème étageBureaux712Immédiate180 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
        L'@DRESSE SUD3ème étageBureaux712Immédiate180 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
        L'@DRESSE SUD1er étageBureaux703Immédiate180 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
        L'@DRESSE SUDRez-de-chausséeBureaux376Immédiate180 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  2 502   

        Localisation

        L'@DRESSE - L'ADRESSE, 51TER RUE DE SAINT CYR 69009 LYON
        Gare de Vaise (E) Gare de Vaise (D) à 100 m
        Nombreuses lignes à proximité
        Lyon-Vaise (SNCF)
        Parkings (1 270 places) à 100 mètres
        Boulevard périphérique
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        Energies

        DPE : B

        Informations sur le Marché

        Loyer : 180 € /m²/an HT HC
         
        2 502 m²
        Divisibilité min. 376 m²
        180 € /m²/an HT HC
        Marguerite BRAIN

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        Marguerite BRAIN

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