Location local d'activités BIOT - 4 844 m²

06410 BIOT

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36 mois ap. déb. trx

Autres : Locaux d'activités à louer Sophia Antipolis / Locaux d'activités à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Biot

Description

Annonce mise à jour le 21/08/2026

CBRE vous propose à la location des locaux Life Science d'environ 4 844 m² au sein d'un programme neuf et écoresponsable situé au cœur de Sophia Antipolis. Conçus pour répondre aux exigences des activités scientifiques et technologiques, ces espaces bénéficient d'infrastructures logistiques dédiées avec accès sécurisé, quais de déchargement, terrasses privatives et capacités d'exploitation adaptées aux utilisateurs du secteur.

Les locaux disposent d'un accès logistique couvert d'environ 500 m², d'une voirie dédiée aux poids lourds, d'aires de retournement et de quais permettant l'accueil simultané de deux poids lourds et deux semi-remorques. Ils offrent une hauteur libre sous dalle de 4,5 m, une charge au sol de 2 t/m², la fibre optique et 68 places de stationnement.

Le programme bénéficie des certifications BREEAM Excellent, WiredScore Gold et E+C-. Les utilisateurs profiteront également d'un café-restaurant d'environ 600 m² sur le parvis commun.

Accessible depuis l'autoroute A8 et desservi pa...

Aménagements

Aménagements :
Life Science d'une surface d'environ 4 844 m²
Accès logistique sécurisé de 500 m² couvert
Accès et route dédiés pour les poids-lourds
Aires de retournement
Quais de déchargement pour deux poids-lourds et deux semis simultanément
Hauteur sous dalle : 4.5 m
Charge au sol : 2T/m²
Terrasses privatives

Fibre optique
Parkings ; 68 places
. Etat : Neuf

Caractéristiques :