Location bureau VILLEURBANNE - 2502,7 m²

L'ECHO & KRUGER, 55 AVENUE PAUL KRUGER 69100 VILLEURBANNE

Offre N°75231 mise à jour le 09/08/2022


Surface2502,7 m²
Prix150 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Immédiate
Bureau Location 69100 VILLEURBANNE 55 AVENUE PAUL KRUGER Voir tous les médias

Surface : 2502,7 m² divisibles à partir de 290 m²

Loyer : 150 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Caractère / hauteur s/plafond
  • Espace extérieur
  • ERP
  • Faux plafond
  • Labels et certifications
  • Restaurant / RIE

Immeuble de bureaux à louer, ERP 5, dernières normes environnementales, RT 2012 et OXYGEN, bénéficiant d'une grande modularité et densité d'occupation.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

. Immeuble label Oxygen
. ERP 5 type W pour du bureau
. Densité de 1 pers./8m²

. Isolation performante par l’extérieur
. Menuiseries aluminium avec vitrages respirants et stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels

. PAC réversible Air/Eau
. Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds
. Ventilation double flux avec échangeur de chaleur
. Contrôle et régulation du chauffage par façade
. Triple vitrage

. Faux-plafonds en dalles minérales
. Hauteur sous plafond : 2,70 m
. Moquette en dalles
. Distribution électrique : goulottes périphériques
. Luminaires encastrés à LEDS

. Terrasses accessibles en r+4
. Division privilégiée au R+2
. RIE du Mirage accessible
. Etat : Récent

DPE :

L'ECHO & KRUGER, 55 AVENUE PAUL KRUGER 69100 VILLEURBANNE

. Accès : Route de Genas, boulevard périphérique Laurent Bonnevay, connexion aisée avec le réseau routier et autoroutier
. Bus : C3, C11, C25 et 196 reliant la presqu'île sans changement
. Tramway : Ligne T3 (Station Gare de Villeurbanne)
. SNCF : gare TGV Lyon Part-Dieu directement reliée par le tramway en 15 minutes
. Aéroport : Ligne Rhône Express à la gare de la Part-Dieu
. Stations Vélo'V : 10041 - Kimmerling

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ParkingsImmédiate1300 €/U/an HT HC
21-22-232ème étageBureaux289,8Immédiate150 €/m²/an HT HC27 €/m²/an HT
21-22-232ème étageBureaux335,2Immédiate150 €/m²/an HT HC27 €/m²/an HT
21-22-232ème étageBureaux529,7Immédiate150 €/m²/an HT HC27 €/m²/an HT
31-32-33-343ème étageBureaux291Immédiate150 €/m²/an HT HC27 €/m²/an HT
31-32-33-343ème étageBureaux192Immédiate150 €/m²/an HT HC27 €/m²/an HT
31-32-33-343ème étageBureaux335Immédiate150 €/m²/an HT HC27 €/m²/an HT
31-32-33-343ème étageBureaux530Immédiate150 €/m²/an HT HC27 €/m²/an HT
Total bâtiment  2502,7   

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Virginie THOMMEREL

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