Location bureau VILLEURBANNE - 2 503 m²

L'ECHO & KRUGER, 55 AVENUE PAUL KRUGER 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View

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Bureau Location 69100 VILLEURBANNE 55 AVENUE PAUL KRUGER

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Villeurbanne / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Lyon / Bron / Vaulx-en-Velin

Description

Annonce mise à jour le 29/09/2025

Immeuble de bureaux à louer, ERP 5, dernières normes environnementales, RT 2012 et OXYGEN, bénéficiant d'une grande modularité et densité d'occupation.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

. Immeuble label Oxygen
. ERP 5 type W pour du bureau
. Densité de 1 pers./8m²
. Isolation performante par l’extérieur
. Menuiseries aluminium avec vitrages respirants et stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels
. PAC réversible Air/Eau
. Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds/Ventilation double flux avec échangeur de chaleur
. Contrôle et régulation du chauffage par façade
. Triple vitrage
. Faux-plafonds en dalles minérales
. Hauteur sous plafond : 2,70 m
. Moquette en dalles
. Distribution électrique : goulottes périphériques
. Luminaires encastrés à LEDS

. Etat : Récent

Caractéristiques :

Caractère / hauteur plafond
ERP
Certifications HQE

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
		Parkings		Immédiate	1 000 €/U/an HT HC
21-22-23	2ème étage	Bureaux	290	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	27 €/m²/an HT
21-22-23	2ème étage	Bureaux	335	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	27 €/m²/an HT
21-22-23	2ème étage	Bureaux	530	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	27 €/m²/an HT
31-32-33-34	3ème étage	Bureaux	291	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	27 €/m²/an HT
31-32-33-34	3ème étage	Bureaux	192	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	27 €/m²/an HT
31-32-33-34	3ème étage	Bureaux	335	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	27 €/m²/an HT
31-32-33-34	3ème étage	Bureaux	530	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	27 €/m²/an HT
Total bâtiment			2 503

Localisation

L'ECHO & KRUGER, 55 AVENUE PAUL KRUGER 69100 VILLEURBANNE

. Accès : Route de Genas, boulevard périphérique Laurent Bonnevay, connexion aisée avec le réseau routier et autoroutier

. Bus : C3, C11, C25 et 196 reliant la presqu'île sans changement

. Tramway : Ligne T3 (Station Gare de Villeurbanne)

. SNCF : gare TGV Lyon Part-Dieu directement reliée par le tramway en 15 minutes

. Aéroport : Ligne Rhône Express à la gare de la Part-Dieu

. Stations Vélo'V : 10041 - Kimmerling

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