Location bureau VILLEURBANNE - 4 674 m²

L'ECHO & KRUGER, 55 AVENUE PAUL KRUGER 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View

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Bureau Location 69100 VILLEURBANNE 55 AVENUE PAUL KRUGER

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Villeurbanne / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Lyon / Vaulx-en-Velin / Bron

Description

Annonce mise à jour le 18/05/2026

Immeuble de bureaux à louer, ERP 5 code du travail, dernières normes environnementales, RT 2012 et OXYGEN, bénéficiant d'une grande modularité et densité d'occupation.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

. Immeuble label Oxygen
. ERP 5 type W pour du bureau
. Densité de 1 pers./8m²
. Isolation performante par l’extérieur
. Menuiseries aluminium avec vitrages respirants et stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels
. PAC réversible Air/Eau
. Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds/Ventilation double flux avec échangeur de chaleur
. Contrôle et régulation du chauffage par façade
. Triple vitrage
. Faux-plafonds en dalles minérales
. Hauteur sous plafond : 2,70 m
. Moquette en dalles
. Distribution électrique : goulottes périphériques
. Luminaires encastrés à LEDS

. Etat : Récent

Caractéristiques :

Caractère / hauteur plafond
ERP
Certifications HQE

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
		Parkings		Immédiate	1 000 €/U/an HT HC
		Parkings		Immédiate	1 000 €/U/an HT HC
	Rez-de-chaussée	Bureaux	358	Immédiate	150 €/m²/an HT HC
	Rez-de-chaussée	Bureaux	185	Immédiate	150 €/m²/an HT HC
	Rez-de-chaussée	Bureaux	507	Immédiate	150 €/m²/an HT HC
1	1er étage	Bureaux	288	Immédiate	150 €/m²/an HT HC
1	1er étage	Bureaux	332	Immédiate	150 €/m²/an HT HC
1	1er étage	Bureaux	524	Immédiate	150 €/m²/an HT HC
1	1er étage	Bureaux	190	Immédiate	150 €/m²/an HT HC
2	2ème étage	Bureaux	287	Immédiate	150 €/m²/an HT HC
2	2ème étage	Bureaux	332	Immédiate	150 €/m²/an HT HC
2	2ème étage	Bureaux	525	Immédiate	150 €/m²/an HT HC
3	3ème étage	Bureaux	292	Immédiate	150 €/m²/an HT HC
3	3ème étage	Bureaux	148	Immédiate	150 €/m²/an HT HC
3	3ème étage	Bureaux	274	Immédiate	150 €/m²/an HT HC
3	3ème étage	Bureaux	434	Immédiate	150 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			4 674

Localisation

L'ECHO & KRUGER, 55 AVENUE PAUL KRUGER 69100 VILLEURBANNE

. Accès : Route de Genas, boulevard périphérique Laurent Bonnevay, connexion aisée avec le réseau routier et autoroutier

. Bus : C3, C11, C25 et 196 reliant la presqu'île sans changement

. Tramway : Ligne T3 (Station Gare de Villeurbanne)

. SNCF : gare TGV Lyon Part-Dieu directement reliée par le tramway en 15 minutes

. Aéroport : Ligne Rhône Express à la gare de la Part-Dieu

. Stations Vélo'V : 10041 - Kimmerling

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