Location bureau LYON 3ème (69003) - 3 909 m²

69003 LYON
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Bureau Location 69003 LYON
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 909 m²
Divisibilité min. 259 m²
220 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 04/03/2025

A proximité du pôle multimodal de la gare Part-Dieu, immeuble de bon
standing offrant une belle visibilité

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Aménagements

• Espaces de convivialité extérieure
• Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond
• Bureaux rénovés en open-space
• Plinthes périphériques
• Revêtement de sol : dalles de moquette
• Contrôle d’accès sécurisant les parkings et l'immeuble.
. Douches (2 hommes/ 2 femmes)

• Interphone pour les visiteurs et lecteurs de badge ou carte
. Salle de réunion mutualisée
• Espace de convivialité en rez-de-chaussée
• Parties communes rénovées
• GTC
• Accès PMR
• Stores intégrés aux doubles vitrages

. Parkings:
- 11 places à l'extérieur
- 33 places en sous-sol
. Ratio parking:1/74 m²
. Parking Velo Sécurisé

. Divisions possibles:
- R+1 : 2 lots de 295 m² et 349 m²
- R+4 : 2 lots de 308 m² et 364 m²
- R+5 : division à partir de 431 m²
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Parkings
  • Salle de réunion
  • Espace extérieur
  • Contrôle d'accès
  • Accessibilité PMR

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
1ParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
1ParkingsImmédiate1 000 €/U/an HT HC
111er étageBureaux294Immédiate220 €/m²/an HT HC31 €/HT/m²/an
111er étageBureaux348Immédiate220 €/m²/an HT HC31 €/HT/m²/an
122ème étageBureaux259Immédiate220 €/m²/an HT HC31 €/HT/m²/an
133ème étageBureaux359Août 2025220 €/m²/an HT HC31 €/HT/m²/an
133ème étageBureaux959Mars 2025220 €/m²/an HT HC31 €/HT/m²/an
144ème étageBureaux307Immédiate220 €/m²/an HT HC31 €/HT/m²/an
144ème étageBureaux363Immédiate220 €/m²/an HT HC31 €/HT/m²/an
155ème étageBureaux362Immédiate220 €/m²/an HT HC31 €/HT/m²/an
166ème étageBureaux360Immédiate220 €/m²/an HT HC31 €/HT/m²/an
177ème étageBureaux299Immédiate220 €/m²/an HT HC31 €/HT/m²/an
Total bâtiment   3 909   

Localisation

69003 LYON
Ligne B (Station Part-Dieu à 2 minutes)
T1 - T3 et T4
Nombreuses lignes de bus au pôle multimodal Part-Dieu
Gare TER TGV Part-Dieu
Boulevard Périphérique reliant à l'ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43
Lyon Saint-Exupéry via Rhonexpress

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 220 € /m²/an HT HC
 
3 909 m²
Divisibilité min. 259 m²
220 € /m²/an HT HC
Marguerite BRAIN

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