Location bureau LYON 3ème (69003) - 4 429 m²

LE PANORAMIC, 83-85 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE 69003 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69003 LYON 83-85 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Lyon / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Vénissieux / Ecully

Description

Annonce mise à jour le 26/03/2026

A proximité du pôle multimodal de la gare Part-Dieu, immeuble de bon
standing offrant une belle visibilité

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Aménagements

• Espaces de convivialité extérieure
• Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond
• Bureaux rénovés en open-space
• Plinthes périphériques
• Revêtement de sol : dalles de moquette
• Contrôle d’accès sécurisant les parkings et l'immeuble.
. Douches (2 hommes/ 2 femmes)

• Interphone pour les visiteurs et lecteurs de badge ou carte
. Salle de réunion mutualisée
• Espace de convivialité en rez-de-chaussée
• Parties communes rénovées

• GTC
• Accès PMR
• Stores intégrés aux doubles vitrages

. Parkings:
- 11 places à l'extérieur
- 33 places en sous-sol
. Ratio parking:1/74 m²
. Parking Velo Sécurisé

. Divisions possibles:
- R+1 : 2 lots de 295 m² et 349 m²
- R+4 : 2 lots de 308 m² et 364 m²
- R+5 : division à partir de 431 m²

. Tous les lots sont rénovés (plateau nu) sauf le RDC et le 360 en R+3
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Accessibilité PMR
Salle de réunion
Climatisation
Espace extérieur
Contrôle d'accès
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1		Rez-de-chaussée	Bureaux	519	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	23 €/HT/m²/an
1			Parkings		Immédiate	1 200 €/U/an HT HC
1			Parkings		Immédiate	1 000 €/U/an HT HC
1	1	1er étage	Bureaux	294	Immédiate	195 €/m²/an HT HC	23 €/HT/m²/an
1	1	1er étage	Bureaux	348	Immédiate	195 €/m²/an HT HC	23 €/HT/m²/an
1	2	2ème étage	Bureaux	259	Immédiate	195 €/m²/an HT HC	23 €/HT/m²/an
1	3	3ème étage	Bureaux	959	Immédiate	195 €/m²/an HT HC	23 €/HT/m²/an
1	3	3ème étage	Bureaux	360	Immédiate	195 €/m²/an HT HC	23 €/HT/m²/an
1	4	4ème étage	Bureaux	307	Immédiate	195 €/m²/an HT HC	23 €/HT/m²/an
1	4	4ème étage	Bureaux	363	Immédiate	195 €/m²/an HT HC	23 €/HT/m²/an
1	5	5ème étage	Bureaux	362	Immédiate	195 €/m²/an HT HC	23 €/HT/m²/an
1	6	6ème étage	Bureaux	360	Immédiate	195 €/m²/an HT HC	23 €/HT/m²/an
1	7	7ème étage	Bureaux	299	Immédiate	195 €/m²/an HT HC	23 €/HT/m²/an
Total bâtiment				4 429

Localisation

LE PANORAMIC, 83-85 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE 69003 LYON

Ligne B (Station Part-Dieu à 2 minutes)
T1 - T3 et T4
Nombreuses lignes de bus au pôle multimodal Part-Dieu
Gare TER TGV Part-Dieu
Boulevard Périphérique reliant à l'ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43
Lyon Saint-Exupéry via Rhonexpress

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