Vente/Location bureau LYON 6ème (69006) - 3239 m²

ANGLE 6, 51 RUE BELLECOMBE 69006 LYON

Offre N°165387 mise à jour le 29/01/2024


Surface3239 m²
Prix6 264 € m² HT/HD / 300 € m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : 1er trimestre 2026
Bureau Vente/Location 69006 LYON 51 RUE BELLECOMBE Voir tous les médias

Surface : 3239 m² divisibles à partir de 118 m²

Prix : 6 264 € m² HT/HD
Loyer : 300 € m²/an HT HC

Dispo : 1er trimestre 2026

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Faux plafond
  • Local vélo
  • Parkings

A proximité du quartier d'affaires de la Part-Dieu et des Brotteaux, immeuble de bureaux à construire proposés à la location ou à la vente.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

• Immeuble tertiaire dernière génération
• Permis de Construire purgé de tout recours

ACCÈS ET SÉCURITÉ :
• Immeuble certifié RE 2020 et code du Travail
• Entrée principale par la rue Bellecombe et
une secondaire par la rue de la Gaîté
• Contrôle d’accès et Accessibilité Personnes
à Mobilité réduite, deux ascenseurs
• Entrée indépendante pour les commerces

QUALITÉ ET ÉNERGIES :
• Chaud/froid : chauffage urbain et pompe à chaleur eau/eau
(production de froid)
• Hauteur libre sous plafond 2,70 m
• Double vitrage à faible émissivité
• Faux-plancher technique
• Vestiaires au RDC
• Toiture végétalisée

STATIONNEMENT :
• 25 parkings en sous-sol, soit un ratio de 1/116 m²
+ 2 parkings pour les commerces/bureaux rez-de-chaussée
• Local vélos en sous-sol

BUREAUX
. Livrés non cloisonnés
. Vendus en bloc ou en plateaux divisibles
. La division est également proposée par 2 niveaux : R+1-R+2 / R+3-R+4 / R+5-R+6.

. Etat : Neuf

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGLE 6, 51 RUE BELLECOMBE 69006 LYON

4 Connexions Gare TGV TER Part Dieu à 10 min à pied environ
Lignes de Bus : C16 ou 27, arrêt « Bellecombe Gaité »
Métro ligne B, station Brotteaux Ou Métro lignes A et B, station Charpennes (1 arrêt du tram)
Tramway lignes T1 T4, arrêt « Collège Bellecombe » à proximité immédiate
Station(s) Vélo’V à proximité
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min. environ via le Rhon’Express (départ Part Dieu)
Périphérique Nord de Lyon, porte Saint Clair à 15 minutes
Accès autoroute A7/A6

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
Sous-solParkings24 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Rez-de-chausséeLocaux Commerciaux11824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
Rez-de-chausséeLocaux Commerciaux16724 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
101-1021er étageBureaux563,524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
201-2022ème étageBureaux563,524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
301-3023ème étageBureaux563,524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
401-4024ème étageBureaux563,524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
501-5025ème étageBureaux51024 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
6026ème étageBureaux19024 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
Total bâtiment  3239    

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Virginie PLEIMELDING

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