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        Vente/Location bureau LYON 6ème (69006) - 3 239 m²

        ANGLE 6, 51 RUE BELLECOMBE 69006 LYON Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 69006 LYON 51 RUE BELLECOMBE
        2027

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        3 239 m²
        Divisibilité min. 118 m²
        6 264 € m² HT/HD / 300 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 20/01/2025

        A proximité du quartier d'affaires de la Part-Dieu et des Brotteaux, immeuble de bureaux à construire proposés à la location ou à la vente.

        Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

        Aménagements

        • Immeuble tertiaire dernière génération
        • Permis de Construire purgé de tout recours

        ACCÈS ET SÉCURITÉ :
        • Immeuble certifié RE 2020 et code du Travail
        • Entrée principale par la rue Bellecombe et
        une secondaire par la rue de la Gaîté
        • Contrôle d’accès et Accessibilité Personnes
        à Mobilité réduite, deux ascenseurs
        • Entrée indépendante pour les commerces

        QUALITÉ ET ÉNERGIES :
        • Chaud/froid : chauffage urbain et pompe à chaleur eau/eau
        (production de froid)
        • Hauteur libre sous plafond 2,70 m
        • Double vitrage à faible émissivité
        • Faux-plancher technique
        • Vestiaires au RDC
        • Toiture végétalisée

        STATIONNEMENT :
        • 25 parkings en sous-sol, soit un ratio de 1/116 m²
        + 2 parkings pour les commerces/bureaux rez-de-chaussée
        • Local vélos en sous-sol

        BUREAUX
        . Livrés non cloisonnés
        . Vendus en bloc ou en plateaux divisibles
        . La division est également proposée par 2 niveaux : R+1-R+2 / R+3-R+4 / R+5-R+6.

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Local vélo
        • Ascenseur
        • Contrôle d'accès
        • Faux plancher
        • Caractère / hauteur plafond
        • Certifications HQE
        • Parkings

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
        Sous-solParkings24 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Rez-de-chausséeLocaux Commerciaux11824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        Rez-de-chausséeLocaux Commerciaux16724 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        101-1021er étageBureaux56424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        201-2022ème étageBureaux56424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        301-3023ème étageBureaux56424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        401-4024ème étageBureaux56424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        501-5025ème étageBureaux51024 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        6026ème étageBureaux19024 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  3 239    

        Localisation

        ANGLE 6, 51 RUE BELLECOMBE 69006 LYON
        4 Connexions Gare TGV TER Part Dieu à 10 min à pied environ
        Lignes de Bus : C16 ou 27, arrêt « Bellecombe Gaité »
        Métro ligne B, station Brotteaux Ou Métro lignes A et B, station Charpennes (1 arrêt du tram)
        Tramway lignes T1 T4, arrêt « Collège Bellecombe » à proximité immédiate
        Station(s) Vélo’V à proximité
        Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min. environ via le Rhon’Express (départ Part Dieu)
        Périphérique Nord de Lyon, porte Saint Clair à 15 minutes
        Accès autoroute A7/A6
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 6 264 € m² HT/HD
        Loyer : 300 € m²/an HT HC
         
        3 239 m²
        Divisibilité min. 118 m²
        6 264 € m² HT/HD / 300 € m²/an HT HC
        Virginie PLEIMELDING

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        Virginie PLEIMELDING

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