Vente/Location bureau LYON 6ème (69006) - 3 239 m²

ANGLE 6, 51 RUE BELLECOMBE 69006 LYON Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 69006 LYON 51 RUE BELLECOMBE

2027

Autres : Bureaux à vendre ou à louer LYON / Bureaux à vendre ou à louer Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Rhône-Alpes

Proches : VILLEURBANNE / VENISSIEUX / BRON

Description

Annonce mise à jour le 20/01/2025

A proximité du quartier d'affaires de la Part-Dieu et des Brotteaux, immeuble de bureaux à construire proposés à la location ou à la vente.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Aménagements

• Immeuble tertiaire dernière génération
• Permis de Construire purgé de tout recours

ACCÈS ET SÉCURITÉ :
• Immeuble certifié RE 2020 et code du Travail
• Entrée principale par la rue Bellecombe et
une secondaire par la rue de la Gaîté
• Contrôle d’accès et Accessibilité Personnes
à Mobilité réduite, deux ascenseurs
• Entrée indépendante pour les commerces

QUALITÉ ET ÉNERGIES :
• Chaud/froid : chauffage urbain et pompe à chaleur eau/eau
(production de froid)
• Hauteur libre sous plafond 2,70 m
• Double vitrage à faible émissivité
• Faux-plancher technique
• Vestiaires au RDC
• Toiture végétalisée

STATIONNEMENT :
• 25 parkings en sous-sol, soit un ratio de 1/116 m²
+ 2 parkings pour les commerces/bureaux rez-de-chaussée
• Local vélos en sous-sol

BUREAUX
. Livrés non cloisonnés
. Vendus en bloc ou en plateaux divisibles
. La division est également proposée par 2 niveaux : R+1-R+2 / R+3-R+4 / R+5-R+6.

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Local vélo
Ascenseur
Contrôle d'accès
Faux plancher
Caractère / hauteur plafond
Certifications HQE
Parkings

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
	Sous-sol	Parkings		24 mois ap. déb. trx	Nous contacter		Nous contacter
	Rez-de-chaussée	Locaux Commerciaux	118	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
	Rez-de-chaussée	Locaux Commerciaux	167	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
101-102	1er étage	Bureaux	564	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
201-202	2ème étage	Bureaux	564	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
301-302	3ème étage	Bureaux	564	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
401-402	4ème étage	Bureaux	564	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
501-502	5ème étage	Bureaux	510	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
602	6ème étage	Bureaux	190	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			3 239

Localisation

ANGLE 6, 51 RUE BELLECOMBE 69006 LYON

4 Connexions Gare TGV TER Part Dieu à 10 min à pied environ
Lignes de Bus : C16 ou 27, arrêt « Bellecombe Gaité »
Métro ligne B, station Brotteaux Ou Métro lignes A et B, station Charpennes (1 arrêt du tram)
Tramway lignes T1 T4, arrêt « Collège Bellecombe » à proximité immédiate
Station(s) Vélo’V à proximité
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min. environ via le Rhon’Express (départ Part Dieu)
Périphérique Nord de Lyon, porte Saint Clair à 15 minutes
Accès autoroute A7/A6

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