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Autres : Bureaux à louer LYON / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes
Proches : VILLEURBANNE / BRON / VENISSIEUX
Annonce mise à jour le 21/02/2025
Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composé de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelleLe secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
. Projet de requalification . Labels BREEAM Excellent et WELL Gold visés . Prestations haut de gamme équivalentes à un immeuble neuf. Performance énergétique exemplaire. Revalorisation de l'architecture. ERP 5 type W sur les étages. Isolation extérieure, parement pierres de Bourgogne. Création d'un socle actif livré coque brute, fluides en attente. Surélévation . 1 500 m² d’espaces extérieurs végétalisés. Services pour les utilisateurs en pied d’immeuble grâce au socle actif. Faible ratio de parties communes. Ascenseurs - Accès PMR - Contrôle d'accès. Rooftop au R+9 de 309.3 m². Terrasses : R+1 : 584 m² de jardin paysager dont 222 m² de terrasse en bois - 584 m² R+2/R+3/R+4/R+5 : 12,2 m² - 12,7 m² - 24,9 m² . Plateaux ouverts et modulables. 100% de surfaces 1er jour. Chaud/froid par plafonds rayonnants raccordé au réseau urbain. Ventilation mécanique à faible vitesse. Stores extérieurs motorisés. Faux plancher technique. Hauteur libre Bureaux : 2,90 m sous dalle, 2,80 m sous ilot, plafond rayonnant, 2,50 m sous plafond des circulations. 51 places de parking sous-sol . 17 emplacements motos . 45 emplacements vélos. Espace de livraison logistique interne. Etat : Restructuré
Caractéristiques :
DPE
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Virginie PLEIMELDING
Vente/Location bureau VENISSIEUX
Disponibilité : Immédiate
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