Location bureau LYON 9ème (69009) - 746 m²

CARRE JOANNES, 29 AVENUE JOANNES MASSET 69009 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69009 LYON 29 AVENUE JOANNES MASSET

Mi octobre 2026

Autres : Bureaux à louer Lyon / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Vénissieux / Bron

Description

Annonce mise à jour le 28/05/2026

Immeuble de seconde main situé en plein cœur du secteur de Gorge de Loup, bénéficiant d’un accès rapide au métro, bus, et de nombreux commerces de proximité et point de restauration. Immeuble avec une façade offrant des plateaux lumineux.
Rénovation du hall d’immeuble prévue.

Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

Aménagements

. Hall d’entrée en cours de rénovation (livraison travaux fin mars)

. Interphone
. Ascenseur
. Sanitaires en parties communes
. Plateau cloisonné en bon état
. Coin cuisine
. Open space, bureaux cloisonnés, plusieurs salles de réunions et phones box
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Dalles moquettes
. Climatisation réversible
. Plinthes en périphérie
. Store intérieur

. Local vélo d’un capacitaire de 10 vélos
. 9 parkings en sous-sol : possibilité d’installer des bornes électriques

. Etat : Récent

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Ascenseur
Cafétéria / cuisine
Climatisation

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
3	3ème étage	Bureaux	439	Octobre 2026	185 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
3	3ème étage	Bureaux	307	Octobre 2026	185 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
Total bâtiment			746