Vente/Location bureau LYON 3ème (69003) - 3 614 m²

LE FLORE, 7 RUE SAINT VICTORIEN 69003 LYON Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 69003 LYON 7 RUE SAINT VICTORIEN

18 après début des travaux

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Lyon / Bureaux à vendre ou à louer Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Ecully

Description

Annonce mise à jour le 19/06/2026

Au coeur du 3e arrondissement, immeuble indépendant à l'architecture remarquable qui sera entièrement restructuré.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial

Aménagements

. Rénovation en cours
. Rénovation objectif décret tertiaire 2050
. Label BREAM
. 1 pers/10 m²

. Grands volumes avec belle hauteur sous plafond (4.2m)
. Cour plantée de 300 m².
. Jardins.
. Verrière au dernier étage.
. Possibilité ERP3, type R

Travaux de restructuration
. Création d'une terrasse extérieure
. Raccordement au chauffage urbain
. Climatisation 4 tubes
. Réfection Electricité/CFO
. Sols moquette
. Faux plafond
. Remise en peinture
. Réfection des sanitaires
. Occultations extérieures
. Isolation des murs périphérique
. Remplacement des menuiseries
. Rénovation ascenseur
. Mise en place éclairages LED

. 40 Places vélos
. 40 Parkings extérieur dont 1 PMR

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Espace extérieur
Climatisation
Local vélo
Terrasses / Rooftop
Ascenseur
ERP
Caractère / hauteur plafond
Accessibilité PMR
Certification BREEAM

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
3ème étage	Bureaux	602	18 mois ap. déb. trx	108 €/m²/an HT HC	06 €/HT/m²/an
2ème étage	Bureaux	780	18 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	06 €/HT/m²/an
1er étage	Bureaux	784	18 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	06 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Bureaux	789	18 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	06 €/HT/m²/an
Sous-sol	Locaux techniques	659	18 mois ap. déb. trx	63 €/m²/an HT HC	06 €/HT/m²/an
Total bâtiment		3 614