Vente/Location bureau LYON 3ème (69003) - 3 614 m²

LE FLORE, 7 RUE SAINT VICTORIEN 69003 LYON Voir sur Street View
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Bureau Vente/Location 69003 LYON 7 RUE SAINT VICTORIEN
Livraison septembre 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 614 m²
Divisibilité min. 602 m²
Nous contacter / A partir de 108 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 08/11/2024

Au coeur du 3e arrondissement, immeuble indépendant à l'architecture remarquable qui sera entièrement restructuré.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial

Aménagements

. Rénovation en cours
. Rénovation objectif décret tertiaire 2050
. Label BREAM
. 1 pers/10 m²

. Grands volumes avec belle hauteur sous plafond (4.2m)
. Cour plantée de 300 m².
. Jardins.
. Verrière au dernier étage.
. Possibilité ERP3, type R

Travaux de restructuration
. Création d'une terrasse extérieure
. Raccordement au chauffage urbain
. Climatisation 4 tubes
. Réfection Electricité/CFO
. Sols moquette
. Faux plafond
. Remise en peinture
. Réfection des sanitaires
. Occultations extérieures
. Isolation des murs périphérique
. Remplacement des menuiseries
. Rénovation ascenseur
. Mise en place éclairages LED

. 40 Places vélos
. 40 Parkings extérieur dont 1 PMR

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Espace extérieur
  • Climatisation

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
3ème étageBureaux60218 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
2ème étageBureaux78018 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
1er étageBureaux78418 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Rez-de-chausséeBureaux78918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Sous-solLocaux techniques65918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment 3 614   

Localisation

LE FLORE, 7 RUE SAINT VICTORIEN 69003 LYON
Bus TCL ligne C16, arrêt Patinoire Baraban
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 5 mn en voiture
Bus TCL ligne C9, arrêt Sacré-Coeur

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : Nous contacter
Loyer : A partir de 108 € m²/an HT HC
 
3 614 m²
Divisibilité min. 602 m²
Nous contacter / A partir de 108 € m²/an HT HC
Emmanuel BOUSSON

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