Vente/Location bureau LE HAILLAN - 2 310 m²

LocalisationGALILEO 2, AVENUE DES SATELLITES 33185 LE HAILLAN Voir sur Street View
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Bureau Vente/Location 33185 LE HAILLAN  AVENUE DES SATELLITES
Disponibilité 14 mois ap. déb. trx
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Description

Annonce mise à jour le 16/04/2025

Le projet Galileo II prend place au sein de Bordeaux Aeroparc, CBRE vous propose à la location ou à la vente des bureaux à construire de 2 310 m² en R+2, divisibles. Permis de construire obtenu. Prestations de grands standings avec terrasses et patio.

Au pied du tramway ligne A arrêt « Le Haillan Rostand » et de la rocade sortie N°9. La livraison est prévue 14 mois après le début des travaux.

Aménagements

. Certification environnementale selon le référentiel
. BREEAM, niveau Good ou supérieur
. Structure en béton ou métal
. Profondeur plateau 16 mètres selon les plateaux
. Faux plancher
. Faux plafond acoustique
. Hauteur sous faux-plafond de 2m70, sauf circulations et sanitaires
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Eclairage LED
. Climatisation
. Chauffage
. Câblage
. Douches avec vestiaires
. Raccordement fibre
. Ascenseur
. Terrasses et patio

. Contrôle d’accès par badge pour l’entrée principale
. Local abri 2 roues

. 79 places de parking en sous-sol
. Ratio global: 1 u/30m²
. Loyer parking : 1 100 €H U/an/HT HC
. Prix de vente parkings: 20 000 € /unité HT

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Caractère / hauteur plafond
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Contrôle d'accès
  • Parkings
  • Faux plancher

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
2ème étageBureaux1 15514 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
1er étageBureaux1 15514 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment 2 310   

Localisation

Localisation
GALILEO 2, AVENUE DES SATELLITES 33185 LE HAILLAN
Facilités
Ligne A - Arrêt "Le Haillan Rostand"
Lignes 30, 38, 71 & 84 - Arrêt "Le Haillan Rostand"
Bordeaux-Mérignac à 4,7km

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : 2 800 € m² HT
Loyer : 165 € m²/an HT HC
2 310 m²
Divisibilité min. 1 155 m²
2 800 € m² HT / 165 € m²/an HT HC
 
2 310 m²
Divisibilité min. 1 155 m²
2 800 € m² HT / 165 € m²/an HT HC
Iris RETOURNE

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