Location bureau PESSAC - 5 453 m²

EDISON PARK, PARC D'ACTIVITES BERSOL, 31 AVENUE GUSTAVE EIFFEL 33600 PESSAC Voir sur Street View

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Bureau Location 33600 PESSAC 31 AVENUE GUSTAVE EIFFEL

12 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à louer Pessac / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : Bordeaux / Mérignac / Canejan

Description

Annonce mise à jour le 18/02/2026

A Pessac, à proximité du Tramway et des services, opération à construire « clé en main », disponible sous 12 mois. Plusieurs bâtiments de bureaux ou mixte bureaux et activités, imaginés en fonction de vos besoins opérationnels. De nombreuses places de parking attenantes aux bâtiments sont également disponibles.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 56 90 52 30, nous serons ravis d’échanger avec vous !

Aménagements

. Moquette en dalle
. Faux Plafonds
. Signalétique
. Chauffage électrique
. Climatisation réversible

Parking bureaux bâtiments A et B: 77 emplacements (ratio 1/30 m²)
. Location: 550€ l'emplacement par an

Partie Activité:
. Loyer bureaux d’accompagnement : 125 €HT/m²/an
. Loyer Activités dédiées: 80 € /HT /m² /an
. Hauteur 3.90 m
. Charge au sol 1 tonne / m²
. Sol Quartze
. Porte Camion 3M/3M électrique
. Chauffé par Aérotherme électrique
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Climatisation
Parkings
Caractère / hauteur plafond

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
A	2ème étage	Bureaux	537	13 mois ap. déb. trx	165 €/m²/an HT HC
A	1er étage	Bureaux	577	13 mois ap. déb. trx	165 €/m²/an HT HC
A	Rez-de-chaussée	Activités	574	13 mois ap. déb. trx	110 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			1 688

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
B	2ème étage	Bureaux	537	13 mois ap. déb. trx	165 €/m²/an HT HC
B	1er étage	Bureaux	577	13 mois ap. déb. trx	165 €/m²/an HT HC
B	Rez-de-chaussée	Activités	574	13 mois ap. déb. trx	110 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			1 688

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
E	1er étage	Bureaux	349	13 mois ap. déb. trx	165 €/m²/an HT HC
E	Rez-de-chaussée	Bureaux	192	13 mois ap. déb. trx	165 €/m²/an HT HC
E	Rez-de-chaussée	Activités	195	13 mois ap. déb. trx	110 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			735

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
F	1er étage	Bureaux	349	13 mois ap. déb. trx	165 €/m²/an HT HC
F	Rez-de-chaussée	Bureaux	192	13 mois ap. déb. trx	165 €/m²/an HT HC
F	Rez-de-chaussée	Activités	195	13 mois ap. déb. trx	110 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			735

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
G	1er étage	Bureaux	282	13 mois ap. déb. trx	165 €/m²/an HT HC
G	Rez-de-chaussée	Bureaux	44	13 mois ap. déb. trx	165 €/m²/an HT HC
G	Rez-de-chaussée	Activités	280	13 mois ap. déb. trx	110 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			607