Location bureau MERIGNAC - 3 849 m²

PARC GALILEE, DOMAINE DE PELUS, 20 AVENUE PYTHAGORE 33700 MERIGNAC Voir sur Street View

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Bureau Location 33700 MERIGNAC 20 AVENUE PYTHAGORE

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Mérignac / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : Bordeaux / Pessac / Le Haillan

Description

Annonce mise à jour le 26/01/2026

Dans le parc Galilée à Mérignac, site clos, sécurisé et arboré, CBRE vous propose plusieurs bâtiments et surfaces de bureaux, à la location. Le bâtiment A d'environ 3 000 m² sur 3 niveaux est très bien entretenu, facilement divisibles et déjà aménagé avec de magnifiques terrasses accessibles. Le bâtiment B de 655 m² est divisibles en 3 plateaux sur 2 niveaux. Les deux bâtiments disposent de nombreuses places de stationnement.

Bâtiment A : Les plateaux sont fonctionnels, déjà aménagés et le mobilier peut rester sur place. 130 emplacements de parking extérieurs.

Bâtiment B : les locaux sont en très bon état, aménagés et cloisonnés. 25 emplacements de parking extérieurs.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 90 52 30.

Aménagements

BATIMENT A :
- Site clos et sécurisé
- Deux entrées palières
- Bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable) avec éléments pleins et semi vitrés
- Bureaux individuels, salles de réunion, open space
- Espace repas avec coin cuisine
- Local archives, local informatique
- Faux plafonds dalles minérales acoustiques avec luminaires intégrés
- Moquette
- Châssis vitrés ouvrants basculants (trame de 120), vitrage anti-effraction
- Stores intérieurs
- Plinthes techniques périphériques équipées courant et courant faible (en l'état)
- Fibre optique
- Contrôle d'accès (badge), interphone
- Mobilier
- 2 grandes terrasses accessibles aux RDC et R+1

BATIMENT B :
- Site clos et sécurisé
- Hall d’accueil
- Double entrée
- Accès sécurisé par badge
- ERP5 Possible
- Locaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Moquette
- Faux plafonds
- Luminaires LED

- 29 places de parkings extérieures à 250 €/unité/an/HT/HC disponible immédiatement
- 150 places de parkings extérieures à 250 €/unité/an/HT/HC disponible immédiatement

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
ERP
Contrôle d'accès
Archive / stockage
Terrasses / Rooftop
Cafétéria / cuisine
Salle de réunion

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	2ème étage	Bureaux	475	Avril 2026	140 €/m²/an HT HC	33 €/HT/m²/an
A	2ème étage	Bureaux	555	Avril 2026	140 €/m²/an HT HC	33 €/HT/m²/an
A	1er étage	Bureaux	474	Avril 2026	140 €/m²/an HT HC	33 €/HT/m²/an
A	1er étage	Bureaux	555	Avril 2026	140 €/m²/an HT HC	33 €/HT/m²/an
A	Rez-de-chaussée	Bureaux	437	Avril 2026	140 €/m²/an HT HC	33 €/HT/m²/an
A	Rez-de-chaussée	Bureaux	513	Avril 2026	140 €/m²/an HT HC	33 €/HT/m²/an
Total bâtiment			3 008

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	1er étage	Bureaux	203	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	33 €/HT/m²/an
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	266	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	33 €/HT/m²/an
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	186	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	33 €/HT/m²/an
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	186	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	33 €/HT/m²/an
Total bâtiment			841