Location bureau MERIGNAC - 3 848 m²

PARC GALILEE, 20 AVENUE PYTHAGORE 33700 MERIGNAC Voir sur Street View

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Bureau Location 33700 MERIGNAC 20 AVENUE PYTHAGORE

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer MERIGNAC / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : BORDEAUX / PESSAC / LE HAILLAN

Description

Annonce mise à jour le 22/07/2025

Dans le parc Galilée à Mérignac, site clos, sécurisé et arboré, CBRE vous propose plusieurs bâtiments et surfaces de bureaux, à la location. Le bâtiment A d'environ 3 000 m² sur 3 niveaux est très bien entretenu, facilement divisibles et déjà aménagé avec de magnifiques terrasses accessibles. Le bâtiment B de 655 m² est divisibles en 3 plateaux sur 2 niveaux. Les deux bâtiments disposent de nombreuses places de stationnement.

Bâtiment A : Les plateaux sont fonctionnels, déjà aménagés et le mobilier peut rester sur place. 130 emplacements de parking extérieurs.

Bâtiment B : les locaux sont en très bon état, aménagés et cloisonnés. 25 emplacements de parking extérieurs.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 90 52 30.

Aménagements

BATIMENT A :
- Site clos et sécurisé
- Deux entrées palières
- Bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable) avec éléments pleins et semi vitrés
- Bureaux individuels, salles de réunion, open space
- Espace repas avec coin cuisine
- Local archives, local informatique
- Faux plafonds dalles minérales acoustiques avec luminaires intégrés
- Moquette
- Châssis vitrés ouvrants basculants (trame de 120), vitrage anti-effraction
- Stores intérieurs
- Plinthes techniques périphériques équipées courant et courant faible (en l'état)
- Fibre optique
- Contrôle d'accès (badge), interphone
- Mobilier
- 2 grandes terrasses accessibles aux RDC et R+1
- 130 emplacements de parking extérieurs

BATIMENT B :
- Site clos et sécurisé
- Hall d’accueil
- Double entrée
- Accès sécurisé par badge
- ERP5 Possible
- Locaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Moquette
- Faux plafonds
- Luminaires LED
- 30 emplacements de parking extérieurs à 250 € /unité /an HT HC

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
ERP
Contrôle d'accès
Archive / stockage
Terrasses /Rooftop
Cafétéria / cuisine
Salle de réunion
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
A	Bureaux	3 007	Février 2026

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	1er étage	Bureaux	203	Immédiate	140 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	266	Immédiate	140 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	186	Immédiate	140 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	186	Janvier 2026	140 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
Total bâtiment			841