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        Location bureau LABEGE - 2 171 m²

        E-VOLUTION, 425 RUE JEAN ROSTAND 31670 LABEGE Voir sur Street View
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        Bureau Location 31670 LABEGE 425 RUE JEAN ROSTAND
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 171 m²
        Divisibilité min. 206 m²
        125 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 20/03/2025

        Bureaux à louer dans un immeuble de 5 000 m², à proximité immédiate du Centre des Congrès de LABEGE ENOVA et du futur métro.

        Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
        2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
        Desserte Gare SNCF.
        Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville;

        Aménagements

        Bâtiment en R+3 restructuré en 2012.
        Parties communes rénovées en 2024.

        Certification :BREEAM In-Use : GOOD

        RdC : Archives
        Etages : Bureaux
        Douches en parties communes.

        Surfaces louées cloisonnées et climatisées.

        Lot 3 - 318 m² : Open-space et 1 bureau avec cloisons vitrées.

        Lot 8 - 206 m² : open-space, salle de réunions et bureaux privatifs.
        Bon état, moquette, cloisons vitrés et baie de brassage.

        Emplacements de voitures privatifs extérieurs :
        Lot 3 : 8
        Lot 4: 16
        Lot 5 : 9
        Lot 6 : 9
        Lot 7 : 7
        Lot 8 : 5
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Parkings
        • Salle de réunion
        • Archive / stockage
        • Certification BREEAM

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        31er étageBureaux318Immédiate125 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
        41er étageBureaux692Immédiate125 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
        52ème étageBureaux345Immédiate125 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
        62ème étageBureaux345Immédiate125 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
        72ème étageBureaux265Immédiate125 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
        82ème étageBureaux206Immédiate125 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
        Total bâtiment  2 171   

        Localisation

        E-VOLUTION, 425 RUE JEAN ROSTAND 31670 LABEGE
        Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
        2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
        Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
        Desserte Gare SNCF.
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        Energies

        DPE : C

        Informations sur le Marché

        Loyer : 125 € /m²/an HT HC
         
        2 171 m²
        Divisibilité min. 206 m²
        125 € /m²/an HT HC
        Jonathan HILAIRE

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