Location bureau RUNGIS - 2 806 m²

Localisation94150 RUNGIS
Planifier une visitePlanifier une visite

Ce bien vous intéresse ?

Afficher le numéro

Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Dans l'immeuble neuf labelisé, le QUEBEC, CBRE vous propose à la location des surfaces de bureaux climatisées, dans le Parc Icade de Rungis. Situé à proximité du RER C, du Tram T7 et d’Orly, l’immeuble bénéficie de tous les services du parc ( sécurité 24/24, restaurants, conciergerie, fitness, business center…)

Les surfaces proposées à la location se situent dans un immeuble moderne au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, parc sécurisé.
Les plateaux de bureaux sont climatisés, et situés au pied du T7.
Le parc, labellisé "Parc d'Excellence", bénéficie de tous les services possibles : restaurants, crèches, pôle santé, espace de coworking, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale ... potager partagé, espace zen, conciergerie digitale.

Aménagements

Immeuble de bureaux sur 4 niveaux et deux niveaux de sous-sols de parkings, offrant des plateaux modulables, lumineux et climatisés, une belle terrasse au R+2

PRESTATIONS IMMEUBLE
. Bureaux certifiés HQE / BREEAM
. Bureaux labélisés BBC Effinergie
. Hall d’accueil double hauteur, baigné de lumière naturelle
. Climatisation par poutres thermiques
. Profondeur des plateaux : 12 à 18 mètres
. Faux plancher technique : 9 cm
. Hauteur sous faux-plafond 2.70 m
. Restaurant Inter Entreprises
Nombreux services : restauration collective,
crèches inter entreprises, fitness, pressing, espace coworking, business center, hôtel, centre médical, Amazon locker, Poste, Banque, navettes vers Orly, terrain de sport extérieur, jardin potager.

Bornes IRVE : 8 bornes au pied de l'immeuble MONTREAL

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Certifications HQE
  • Restaurant / RIE
  • Accueil / Conciergerie
  • Caractère / hauteur plafond
  • Faux plancher

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2ème étageBureaux2 429Immédiate240 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeBureaux350Immédiate240 €/m²/an HT HC
1er Sous-solLocaux techniques27Immédiate
1er Sous-solParkingsImmédiate700 €/U/an HT HC
2ème Sous-solParkingsImmédiate1 000 €/U/an HT HC
Total bâtiment 2 806   

Localisation

Localisation
94150 RUNGIS
Facilités
319, 131, 216, 396
Rungis la Fraternelle (C)
T7 : 3 stations : Saarinen, Robert SCHUMAN, la Fraternelle RER C
Ligne 7 : station Villejuif- Louis ARAGON (19 mn via navette ICADE)
Ligne 14
Gare de MASSY à 11 mn par RER C

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 240 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Rungis

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
180 €/m² HT HC par an
220 €/m² HT HC par an
Rénové
130 €/m² HT HC par an
220 €/m² HT HC par an
État d'usage
90 €/m² HT HC par an
175 €/m² HT HC par an
169
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

2 806 m²
Divisibilité min. 27 m²
240 € /m²/an HT HC
 
2 806 m²
Divisibilité min. 27 m²
240 € /m²/an HT HC
Tuan Khoa DANG

Votre contact

Tuan Khoa DANG

À l'envoi, vous acceptez nos CGU
Envie de faciliter votre recherche ? Créer un compte

Annonces similaires

Vos favoris

Les offres ajoutées en favori seront perdues en fin de session. Pour conserver vos données et bénéficier d'autres avantages, nous vous invitons à vous identifier ou à créer un compte CBRE.

Aucun élément trouvé.
Loading...