Location bureau VALBONNE - 1 287 m²

06560 VALBONNE

Planifier une visite

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Sophia Antipolis / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Beausoleil

Description

Annonce mise à jour le 20/08/2026

CBRE vous propose à la location des bureaux neufs d’environ 1 287 m² divisibles, situés au cœur de Sophia Antipolis (06560). Répartis sur 4 lots au sein d’un immeuble en R+2, ces espaces aménagés en open space bénéficient d’une climatisation réversible, de terrasses sur certains lots et d’équipements répondant aux standards actuels des utilisateurs. L’ensemble dispose de 58 places de parking en sous-sol et de 28 emplacements deux-roues. Disponibilité immédiate.

Certifié BREEAM Very Good, l’immeuble propose des prestations de qualité avec ventilation double flux, éclairage LED, contrôle d’accès par Vigik, ascenseurs, accès PMR et sanitaires H/F avec douches.
Les utilisateurs bénéficient de 58 places de stationnement en sous-sol, dont 20 % équipées de bornes de recharge électrique.

À proximité, le centre de vie de Garbejaire et la gare routière des Messugues regroupent commerces, restauration, services et transports en commun.

Vous êtes intéressés par ces bureaux ?
Contactez nos équipes pour pl...

Aménagements

Surface : 1 287 m² répartie sur 4 lots
Bureaux aménagés en open space
Sol PVC
Climatisation réversible par pompe à chaleur
Ventilation double flux
Faux plafonds dalles 600x600 - éclairage LED
Plinthes périphériques
Sanitaires en parties communes H/F + douches avec accès PMR

Contrôle d'accès par VIGIK
Ascenseurs : 2
Accès PMR
Code du travail
Parkings : 58 places en sous-sol (20% avec recharge électrique) + 28 places pour deux roues dont 14 motorisées

Immeuble de bureaux neuf en R+2 d'une surface totale de 2 344 m² situés sur la technopole de Sophia Antipolis
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Ascenseur
Parkings
Accessibilité PMR

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1-2	1er étage	Bureaux	316	Immédiate	225 €/m²/an HT HC	11 060 €/HT/an
3-1	2ème étage	Bureaux	413	Immédiate	225 €/m²/an HT HC	14 469 €/HT/an
3-2	2ème étage	Bureaux	303	Immédiate	225 €/m²/an HT HC	10 616 €/HT/an
4-2	2ème étage	Bureaux	254	Immédiate	225 €/m²/an HT HC	8 904 €/HT/an
Total bâtiment			1 287