Location bureau VALBONNE - 1 287 m²

06560 VALBONNE

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Autres : Bureaux à louer Sophia Antipolis / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Beausoleil

Description

Annonce mise à jour le 26/06/2026

CBRE vous propose à la location des bureaux neufs d'environ 1 287 m² divisible, idéalement situés à Sophia Antipolis (06560). Ces espaces sont aménagés en open-space, climatisés, avec terrasses sur certains lots. Ils bénéficient de 58 places de parking en sous-sol avec bornes de recharges et 28 places dédiées aux deux roues dont 14 motorisées.

Bâtiment au Label BREEAM Very Good
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.

Nombreux services de proximité : centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, transports en commun, gare routière des Messugues.

Ces bureaux vous intéressent ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 à 10 m,
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus : réseau interurbain - ENVIBUS & ZOU Bus-tram Antibes/Sophia

Aménagements

. Surface : 1 287 m² répartie sur 4 lots
. Bureaux aménagés en open space
. Sol PVC
. Climatisation réversible par pompe à chaleur
. Ventilation double flux
. Faux plafonds dalles 600x600 - éclairage LED
. Plinthes périphériques
. Sanitaires en parties communes H/F + douches avec accès PMR
. Contrôle d'accès par VIGIK
. Ascenseurs : 2
. Accès PMR

. Code du travail
. Parkings : 58 places en sous-sol (20% avec recharge électrique) + 28 places pour deux roues dont 14 motorisées

Immeuble de bureaux neuf en R+2 d'une surface totale de 2 344 m² situés sur la technopole de Sophia Antipolis
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Ascenseur
Parkings
Accessibilité PMR

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1-2	1er étage	Bureaux	316	Immédiate	225 €/m²/an HT HC	11 060 €/HT/an
3-1	2ème étage	Bureaux	413	Immédiate	225 €/m²/an HT HC	14 469 €/HT/an
3-2	2ème étage	Bureaux	303	Immédiate	225 €/m²/an HT HC	10 616 €/HT/an
4-2	2ème étage	Bureaux	254	Immédiate	225 €/m²/an HT HC	8 904 €/HT/an
Total bâtiment			1 287