Location bureau MERIGNAC - 2 702 m²

HUBBLE, 2 RUE LEON MORANE 33700 MERIGNAC Voir sur Street View

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Bureau Location 33700 MERIGNAC 2 RUE LEON MORANE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Mérignac / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : Bordeaux / Pessac / Le Haillan

Description

Annonce mise à jour le 12/02/2026

A proximité de la rocade sortie 10 et de l’aéroport de Bordeaux Mérignac, immeuble neuf de bureaux à louer développant 2691 m² en R+2, divisibles à partir de 166 m2. Locaux très lumineux, climatisés et livrés prêts à cloisonner. Cet immeuble classé ERP 5 type W bénéficie de nombreuses places de stationnement sur un site sécurisé. Services aux entreprises en cours.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples renseignements ou organiser une visite.

Aménagements

. ERP 5ème catégorie type W
. Effectifs de l'immeuble : 200 personnes
. Interphone
. Bureaux livrés prêts à cloisonner, chauffage et climatisation, alimentation électrique, hors courants faibles
commerces Livrés bruts, vitrages posés,
arrivées et fluides en attente
. Faux plafond acoustique 60 x 60 cm en fibre
minérale
. Sanitaires H/F
. VMC double flux
. Climatisation réversible de type VRV
. Ascenseur

. 62 places de stationnement
. 4 places VE prééquipées
. Parking extérieur couvert et local 2 roues
. Loyer parkings: 350 € HT /u /an

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Ascenseur
Salle de réunion
Climatisation
ERP
Parkings

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
2ème étage	Bureaux	1 006	Immédiate	145 €/m²/an HT HC	24 €/HT/m²/an
1er étage	Bureaux	1 006	Immédiate	145 €/m²/an HT HC	24 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Commerce	690	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	18 €/HT/m²/an
Total bâtiment		2 702