Location bureau LABEGE - 4 170 m²

LocalisationDATA VALLEY, LABEGE-ENOVA, 1-5 L'OCCITANE 31670 LABEGE Voir sur Street View
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Bureau Location 31670 LABEGE 1-5 L'OCCITANE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 07/05/2026

Bureaux neufs à louer situés au cœur du parc tertiaire de LABEGE ENOVA. Plateaux modulables. Une architecture d'échange : Eco-Workplace.

DATA VALLEY LABEGE : UNE OFFRE TOULOUSAINE DE BUREAUX NEUFS A NE PAS MANQUER !
Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68
Bus 79 en liaison avec terminus métro ligne B (Station Ramonville).
A proximité immédiate du futur Métro Ligne C (2028)
Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre en 9 minutes

Aménagements

Avec près de 20 000 m² de plateaux modulables, traversants et lumineux sur 6 niveaux, DATA VALLEY offre un cadre de travail d’exception à vos collaborateurs.

Bâtiment neuf d'architecture élégante. Larges terrasses privatives et espaces de convivialité.

Architecture ouverte sur l’extérieur :
DATA VALLEY dispose d’une agora modulable ouverte vers l’extérieur et d’une grande terrasse commune en R+2 pour accueillir vos manifestations.
Au cœur du bâtiment, 2 patios donnent accès aux étages. Le jeu intérieur/extérieur est présent dans tous les espaces de travail, offrant un contact direct avec la biodiversité.

Terrasses : 1° étage : 85 m²
5° étage : 168 m²
6° étage : 397 m²

Localisation premium (à quelques mètres d’un arrêt du futur métro). Services & commerces à proximité.

58 places de parking disponibles en lien avec le bâtiment voisin (affectation : nous consulter).

Parking vélos sécurisé.

Espaces de services partagés en RdC.

Chaque espace a été pensé et étudié pour un coût de fonctionnement optimisé.
Les bureaux sont livrés terminés, sols, murs, plafonds, Leds, CFO, climatisation réversible, VMC double flux (hors cloisons et courant faible).

Certification E+/C- : Niveau E2/C1.

Les surfaces sont susceptibles d'évoluer en cas de privatisation des parties communes.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Local vélo
  • Climatisation
  • Terrasses / Rooftop

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
135ème étageBureaux414Immédiate190 €/m²/an HT HC54 €/m²/an HT
156ème étageBureaux833Immédiate200 €/m²/an HT HC54 €/m²/an HT
16-24ème étageBureaux242Immédiate180 €/m²/an HT HC54 €/m²/an HT
174ème étageBureaux462Immédiate175 €/m²/an HT HC54 €/m²/an HT
2.11er étageBureaux529Immédiate180 €/m²/an HT HC54 €/HT/m²/an
2.2 à 2.41er étageBureaux225Immédiate190 €/m²/an HT HC54 €/HT/m²/an
2.5 - 2.61er étageBureaux670Immédiate190 €/m²/an HT HC54 €/HT/m²/an
2.7 à 2.81er étageBureaux210Immédiate180 €/m²/an HT HC54 €/HT/m²/an
2.9 à 2.131er étageBureaux585Immédiate175 €/m²/an HT HC54 €/HT/m²/an
Total bâtiment  4 170   

Localisation

Localisation
DATA VALLEY, LABEGE-ENOVA, 1-5 L'OCCITANE 31670 LABEGE
Facilités
Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68
Bus 79 en liaison avec terminus métro ligne B (Station Ramonville).
À proximité immédiate du futur Métro Ligne C (2028)
Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre en 9 minutes
À proximité du Centre commercial

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 175 € m²/an HT HC
4 170 m²
Divisibilité min. 210 m²
A partir de 175 € m²/an HT HC
 
4 170 m²
Divisibilité min. 210 m²
A partir de 175 € m²/an HT HC
Sarah CABOT

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