Location bureau LABEGE - 7 718 m²

DATA VALLEY, 1-5 L'OCCITANE 31670 LABEGE Voir sur Street View
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Bureau Location 31670 LABEGE 1-5 L'OCCITANE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
7 718 m²
Divisibilité min. 281 m²
A partir de 160 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 20/09/2024

Bureaux neufs à louer situés au cœur du parc tertiaire de LABEGE ENOVA. Plateaux modulables. Une architecture d'échange : Eco-Workplace.

DATA VALLEY LABEGE : UNE OFFRE TOULOUSAINE DE BUREAUX NEUFS A NE PAS MANQUER !
Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68
Bus 79 en liaison avec terminus métro ligne B (Station Ramonville).
A proximité immédiate du futur Métro Ligne C (2028)
Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre en 9 minutes

Aménagements

Avec près de 20 000 m² de plateaux modulables, traversants et lumineux sur 6 niveaux, DATA VALLEY offre un cadre de travail d’exception à vos collaborateurs.

Bâtiment neuf d'architecture élégante. Larges terrasses privatives et espaces de convivialité.

Architecture ouverte sur l’extérieur :
DATA VALLEY dispose d’une agora modulable ouverte vers l’extérieur et d’une grande terrasse commune en R+2 pour accueillir vos manifestations.
Au cœur du bâtiment, 2 patios donnent accès aux étages. Le jeu intérieur/extérieur est présent dans tous les espaces de travail, offrant un contact direct avec la biodiversité.

Terrasses au 1° étage et sur les deux derniers niveaux.
Les lots 10 et 12 du 5° étage comprennent 242 m² de terrasse chacun .

Localisation premium ( à quelques mètres d’un arrêt du futur métro. ) et services & commerces à proximité .

101 places de parking disponibles en lien avec le bâtiment voisin. Affectation des places : nous consulter.
Lots 10 & 12 : 6 places/lot

Parking vélos sécurisé.

Espaces de services partagés en RDC

Chaque espace a été pensé et étudié pour un coût de fonctionnement optimisé.
Les bureaux sont livrés terminés, sols, murs, plafonds, Leds, CFO, climatisation réversible, VMC double flux (hors cloisons et courant faible).

Certification E+/C- : Niveau E2/C1.

Etage 4 divisible à partir de 219 m² : Nous consulter
Les surfaces sont susceptibles d'évoluer en cas de privatisation des parties communes.

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Local vélo
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
021er étageBureaux3 164Immédiate160 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
074ème étageBureaux494Immédiate170 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
084ème étageBureaux494Immédiate170 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
105ème étageBureaux281Immédiate175 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
125ème étageBureaux281Immédiate175 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
135ème étageBureaux415Immédiate175 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
146ème étageBureaux819Immédiate180 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
156ème étageBureaux842Immédiate180 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
164ème étageBureaux464Immédiate170 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
174ème étageBureaux465Immédiate170 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
Total bâtiment  7 718   

Localisation

DATA VALLEY, 1-5 L'OCCITANE 31670 LABEGE
Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68
Bus 79 en liaison avec terminus métro ligne B (Station Ramonville).
A proximité immédiate du futur Métro Ligne C (2028)
Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre en 9 minutes
A proximité du Centre commercial

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 160 € m²/an HT HC
 
7 718 m²
Divisibilité min. 281 m²
A partir de 160 € m²/an HT HC
Sarah CABOT

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