Location bureau BALMA - 1 527 m²

VERDAUJA, ZAC DE VIDAILHAN, AVENUE GALILEE 31130 BALMA Voir sur Street View

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Bureau Location 31130 BALMA AVENUE GALILEE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Balma / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : Toulouse / L'Union / Ramonville-Saint-Agne

Description

Annonce mise à jour le 19/02/2026

Bureaux à louer à BALMA , dans un ensemble tertiaire récent de 7 186 m² composé de deux immeubles en R+4, dans la zone de Vidailhan. Belles prestations. À proximité du métro.

CBRE vous propose des surfaces à usage de bureaux à la location dans l'immeuble Verdauja ,à BALMA, zone d'activité de Vidailhan..
Belles prestations .
Locaux cloisonnés ou en open-space , climatisés.
Parkings couverts. Local vélos.
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.

Aménagements

Bâtiments classés ERP type W ou R.

Locaux livrés déjà cloisonnés, climatisés et câblés (courant fort).

Possibilité de diviser le lot de 920 m² situés au 3° étage en 2 lots de environ 514 m² (420.60 m² utiles) et 406 m² (332.70 m² utiles)

Douches en parties communes .

Parkings : Emplacements de voitures intérieurs.
Ratio : 1 place pour environ 35 m².
. 1er étage : 10
. 2me étage : 6
. 3me étage : 27
. Etat : Récent

Caractéristiques :

ERP
Climatisation

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	A12	1er étage	Bureaux	342	Immédiate	110 €/m²/an HT HC	29 €/m²/an HT
A	A23	2ème étage	Bureaux	265	Immédiate	120 €/m²/an HT HC	29 €/m²/an HT
A	A45	3ème étage	Bureaux	920	Immédiate	120 €/m²/an HT HC	29 €/m²/an HT
Total bâtiment				1 527