Vente/Location bureau BALMA - 1 798 m²

ROUTE DE GAURE 31130 BALMA Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 31130 BALMA ROUTE DE GAURE

24 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre ou à louer BALMA / Bureaux à vendre ou à louer Haute-Garonne / Bureaux à vendre ou à louer Midi-Pyrénées

Proches : TOULOUSE / L'UNION / RAMONVILLE ST AGNE

Description

Annonce mise à jour le 04/07/2025

Bureaux neufs à louer dans un immeuble à construire dans la ZAC THEGRA de BALMA. Ossature bois. Performance énergétique et engagement environnemental. Emplacement stratégique sur la zone.

Situation préférentielle à proximité de la zone Balma Gramont et du centre commercial OCCITANIA,
Accès via la rocade sortie n°15 "Balma Gramont" et par la route de Lavaur.
Lignes de bus n° 20 et 68.
Station de métro Gramont (terminus Ligne A).

Aménagements

Dans un programme à construire composé de
4 immeubles.
Surfaces disponibles dans la Bâtiment 1 totalisant environ 2 000 m² en R+2.

Construction selon Concept CECODIA : bâtiment à ossature bois atteignant une performance énergie carbone E3C1 dont
les objectifs sont de concilier confort d’usage et respect de l’environnement.

Certifications RE2020 - Label HQE

Les lots seront livrés entièrement terminés, climatisés, à cloisonner.

Emplacements de voitures :
19 extérieurs et 23 couverts.
Abri vélo en sous-sol.

Livraison prévisionnelle : fin 2026.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
Bât 1	2ème étage	Bureaux	284	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Bât 1	1er étage	Bureaux	474	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Bât 1	1er étage	Bureaux	284	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Bât 1	Rez-de-chaussée	Bureaux	474	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Bât 1	Rez-de-chaussée	Bureaux	284	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			1 798

Localisation

ROUTE DE GAURE 31130 BALMA

L’ensemble immobilier profite d’un emplacement stratégique à proximité de la zone Balma Gramont et du centre commercial OCCITANIA,
Accès via la rocade sortie n°15 "Balma Gramont" et par la route de Lavaur.
Lignes 20 et 68
Station Gramont - terminus Ligne A

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