Vente/Location bureau BALMA - 2 213 m²

31130 BALMA

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18 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Balma / Bureaux à vendre ou à louer Haute-Garonne / Bureaux à vendre ou à louer Midi-Pyrénées

Proches : Toulouse / L'Union / Ramonville-Saint-Agne

Description

Annonce mise à jour le 07/05/2026

Bureaux neufs à vendre ou à louer dans un immeuble à construire dans la ZAC THEGRA de BALMA. Ossature bois. Performance énergétique et engagement environnemental. Emplacement stratégique sur la zone.

Situation préférentielle à proximité de la zone Balma Gramont et du centre commercial OCCITANIA,
Accès via la rocade sortie n°15 "Balma Gramont" et par la route de Lavaur.
Lignes de bus n° 20 et 68.
Station de métro Gramont (terminus Ligne A).

Aménagements

Dans un programme à construire composé de
4 immeubles.
Surfaces disponibles dans la Bâtiment 1 totalisant environ 2 213 m² en R+2.

Construction selon Concept CECODIA : bâtiment à ossature bois atteignant une performance énergie carbone E3C1 dont
les objectifs sont de concilier confort d’usage et respect de l’environnement.

Certifications RE2020 - Label HQE

Les lots seront livrés entièrement terminés, climatisés, à cloisonner.

Emplacements de voitures :
29 extérieurs et 34 en sous-sol.
Abri vélo en sous-sol.

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Local vélo
Certifications HQE
Climatisation
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
Bât 1	2ème étage	Bureaux	276	18 mois ap. déb. trx	180 €/m²/an HT HC	29 €/m²/an HT	2 900 €/m² HT
Bât 1	2ème étage	Bureaux	463	18 mois ap. déb. trx	180 €/m²/an HT HC	29 €/m²/an HT	2 900 €/m² HD
Bât 1	1er étage	Bureaux	463	18 mois ap. déb. trx	180 €/m²/an HT HC	29 €/HT/mm²/an HT²/an	2 900 €/m² HT
Bât 1	1er étage	Bureaux	276	18 mois ap. déb. trx	180 €/m²/an HT HC	29 €/m²/an HT	2 900 €/m² HT
Bât 1	Rez-de-chaussée	Bureaux	462	18 mois ap. déb. trx	180 €/m²/an HT HC	29 €/m²/an HT	2 900 €/m² HT
Bât 1	Rez-de-chaussée	Bureaux	274	18 mois ap. déb. trx	180 €/m²/an HT HC	29 €/m²/an HT	2 900 €/m² HT
Total bâtiment			2 213

Localisation

31130 BALMA

L’ensemble immobilier profite d’un emplacement stratégique à proximité de la zone Balma Gramont et du centre commercial OCCITANIA,
Accès via la rocade sortie n°15 "Balma Gramont" et par la route de Lavaur.
Lignes 20 et 68
Station Gramont - terminus Ligne A

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