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        Location bureau TOULOUSE - 3 636 m²

        WOODEN PARK, 11 RUE ROGER CAMBOULIVES 31100 TOULOUSE Voir sur Street View
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        Bureau Location 31100 TOULOUSE 11 RUE ROGER CAMBOULIVES
        16 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        3 636 m²
        Non divisible
        145 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 05/01/2024

        Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, au cœur du parc tertiaire de Basso-Cambo. Sur un site de 3 immeubles indépendants .

        Sur un site tertiaire de standing , composé de 3 immeubles en R+3.
        Certifié BREEAM Niveau Very Good et BBCA.

        Bât PRUNUS : 3 636 m² en R+3 avec Possibilité 4 163 m²
        Ossature et structure extérieure en bois répondant aux normes environnementales.
        Accès PMR.
        Accès immédiat par les rocades Ouest et Arc-en-Ciel.
        Zone desservie par le métro (terminus ligne A).
        Correspondance avec de nombreuses lignes de bus .

        Aménagements

        Sur un site tertiaire de standing , composé de 3 immeubles en R+3.
        Certifié BREEAM Niveau Very Good et BBCA.

        Bât PRUNUS :
        Option 1 : 3 636 m² en R+3
        Option 2 : 4 163 m² en R+3

        Ossature et structure extérieure en bois répondant aux normes environnementales.
        Isolation : fibre bois.
        Climatisation double flux.
        Ascenseurs.
        Eclairage : luminaires encastrés LED.
        Plinthes techniques en périphérie.

        Accès PMR.

        Effectif Bureaux : 1 pers/10 m² SdP.

        Terrasses privatives et jardins.

        RIE à 400 mètres.
        Centre commercial à proximité.

        Locaux livrés entièrement terminés, climatisés. Plateaux en open space.

        Parkings : 1 place pour environ 30 m².

        Bât PRUNUS : 124 places
        41 emplacements extérieurs, 83 en sous-sol
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE
        • Climatisation
        • Ascenseur
        • PMR
        • Espace extérieur
        • Restaurant / RIE
        • Parkings
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        PRUNUS3ème étageBureaux77916 mois ap. déb. trx145 €/m²/an HT HC23 €/HT/m²/an
        PRUNUS2ème étageBureaux94116 mois ap. déb. trx145 €/m²/an HT HC23 €/HT/m²/an
        PRUNUS1er étageBureaux93816 mois ap. déb. trx145 €/m²/an HT HC23 €/HT/m²/an
        PRUNUSRez-de-chausséeBureaux97816 mois ap. déb. trx145 €/m²/an HT HC23 €/HT/m²/an
        PRUNUSSous-solAutres1516 mois ap. déb. trx23 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  3 651   

        Localisation

        WOODEN PARK, 11 RUE ROGER CAMBOULIVES 31100 TOULOUSE
        Accès immédiat rocades Ouest et Arc-en-Ciel.
        Zone desservie par le métro (terminus ligne
        A).
        Correspondance nombreuses lignes de bus
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 145 € /m²/an HT HC
         
        3 636 m²
        Non divisible
        145 € /m²/an HT HC
        Marine PASCAL

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