Location local d'activités IVRY SUR SEINE - 6 528 m²

94200 IVRY SUR SEINE
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Local d'activités Location 94200 IVRY SUR SEINE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
6 528 m²
Divisibilité min. 1 653 m²
180 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 07/03/2024

LOGISTIQUE URBAINE - A LOUER - CBRE vous propose sur la commune d'Ivry-sur-Seine (94), un programme neuf avec un entrepôt de logistique urbaine d'une superficie totale de 6 528 m² divisibles à partir de 1 653 m². Le site propose de belles prestations (aire de manœuvre, nombreux quais, accès plain-pied, site sécurisé). Au cœur du quartier Ivry-Port et à moins de 20 minutes de Paris, le bâtiment est à proximité d'axes routiers (D19, D6, A4, Boulevard périphérique) et des transports en commun (métro, bus, RER). Disponibilité immédiate.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

Aménagements :
EUD 1-1 compartiment 1 Logistique
. Charge au sol activités : 1,5T/m²
. Charge au sol bureaux : 500kg/m²
. Double hauteur 5.3 m – 6,5 m de dalle à dalle
. 2 portes à quai

EUD 1-2 compartiment 2 Messagerie
. Dont 2100 m² de messagerie à 500 kg/m²
. Hauteur 2.8 m – 3 m de dalle à dalle
. Trame poteaux 7.85 x 6.25 m

Accès VUL :
. Accès VUL via rampe 3%
. Porte basculante L 4.7 m x H 2.35 m
. Barrière entrée/sortie cour privative : L 4.5 m

Accès PL :
. 2 quais PL 44 T, hauteur 1.2 m
. Portes à quai L 2.5 m x H 3.3m
. Ponts de chargement avec butoirs

Accès PL :
. 1 porte plain pied L 2.5 m x H 4.5 m
. 2 portes plain pied L 2.5 m x H 4.9 m

Accès VUL :
. 2 accès plain pied dont 1 accès rampe R+1
. Portes basculantes L 5 m x H 2.35 m

EUD 2
. Hauteur libre : 2.8 m - 3 m de dalle à dalle
. Messagerie/Logistique
. Charge au sol admissible : 500 kg/m²
. 120 m² de rampe
. Trame poteaux 7.5 x 7 m
. Accès Véhicules via rampe 16%
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Portes d'accès
  • Aire de manoeuvre

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
EUD 1-1Rez-de-chausséeActivités1 653Immédiate180 €/m²/an HT HC15 €/HT/m²/an
EUD 1-2Rez-de-chausséeActivités2 437Immédiate180 €/m²/an HT HC15 €/HT/m²/an
EUD 21er étageActivités2 438Immédiate180 €/m²/an HT HC15 €/HT/m²/an
Total bâtiment  6 528   

Localisation

94200 IVRY SUR SEINE
D19
C Ivry sur Seine
7 Mairie d'Ivry
125 - 325 - 180

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 180 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer IVRY SUR SEINE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
85 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
137
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
6 528 m²
Divisibilité min. 1 653 m²
180 € /m²/an HT HC
Arthur HELIN

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