Location local d'activités VILLEPINTE - 4 140 m²

Localisation93420 VILLEPINTE
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Local d'activités Location 93420 VILLEPINTE
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 10/04/2025

CBRE vous propose à la location, des locaux d'activités situé sur la commune de Villepinte dans le département de la Seine St Denis (93). A proximité des autoroutes A1, A3 et sur la ligne B du RER d'Ile-de-France. Ils disposent d'une belle hauteur et de nombreux emplacements de parking. Accessibilité gros porteurs. Belles surfaces de 4 140 m² divisibles à partir de 262 m². Location entrepôts idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité selon les lots.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Aménagements


Construction :
Haut. libre max. ss poutre : 5.6 m

Aménagements :
. Site arboré, nombreux espaces verts avec fontaines
. Nombreuses sociétés de prestige installées sur le site
. Site clos et sécurisé

--- ACTIVITE ---
. Bâtiment structure métallique avec murs parpaing
. HSP : de 5.5 m à 8 m selon les lots (sans poteaux)
. Porte d'accès tous porteurs de plain pied par porte sectionnelle de type Crawford
. Surcharge au sol : 3 T /m2
. Chauffage électrique par dalle ou par aérothermes au Gaz
. Etanchéité toiture: bac acier isolé multicouche
. Puissance électrique de 36 à 240 KVA
. Sol quartzé traité anti poussière
. Nombreux éclairages zénithaux

--- BUREAUX ---
. Accueil indépendant
. Bureaux livrés rénovés et équipés
. Vitrage anti effraction
. Chauffage par convecteurs électriques
. Climatisation suivant les lots
. Bureaux lumineux en premier jour
. Hall, escaliers, sanitaires : revêtement sol granit ou imitation marbre suivant les lots

PARKINGS :
. Lot D11 : 5 emplacements
. Lot C8 : 5 emplacements
. Lot D15 -D16 : 10 emplacements
. Lot D17 : 5 emplacements
. Lot E33 : 15 emplacements
. Lot E35 : 7 emplacements
. Lot E36 : 14 emplacements
. Lot E39 : 7 emplacements
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Chauffage
  • Éclairage
  • Hauteur libre
  • Terrain
  • Structure / Couverture
  • Site sécurisé
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Bureaux
  • Sanitaire
  • Portes de plain-pied

Surfaces

CelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C8C8Rez-de-chausséeBureaux51Immédiate110 €/HT/HC/m²/an
C8C8Rez-de-chausséeActivités211Immédiate110 €/m²/an HT HC
D11D111er étageBureaux54Immédiate110 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
D11D11Rez-de-chausséeBureaux44Immédiate110 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
D11D11Rez-de-chausséeActivités212Immédiate110 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
D15-D16D15-D161er étageBureaux296Juin 2025110 €/m²/an HT HC
D15-D16D15-D16Rez-de-chausséeBureaux172Juin 2025110 €/m²/an HT HC
D15-D16D15-D16Rez-de-chausséeEntrepôts507Juin 2025110 €/m²/an HT HC
D17D171er étageBureaux50Juin 2025110 €/HT/HC/m²/an
D17D17Rez-de-chausséeActivités320Juin 2025110 €/m²/an HT HC
E33E331er étageBureaux184Novembre 2025110 €/HT HC/HC/m²/an40 €/HT/m²/an
E33E33Rez-de-chausséeActivités522Novembre 2025110 €/HT HC/HC/m²/an40 €/HT/m²/an
E351er étageBureaux94Septembre 2025110 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
E35Rez-de-chausséeActivités269Septembre 2025110 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
E361er étageBureaux239Immédiate110 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
E36Rez-de-chausséeBureaux159Immédiate110 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
E36Rez-de-chausséeActivités369Immédiate110 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
E39E391er étageBureaux78Mai 2025110 €/HT/HC/m²/an40 €/m²/an HT
E39E39Rez-de-chausséeBureaux83Mai 2025110 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
E39E39Rez-de-chausséeActivités226Mai 2025110 €/HT/HC/m²/an40 €/m²/an HT
Total bâtiment   4 140   

Localisation

Localisation
93420 VILLEPINTE
Facilités
RER B : Vert Galant -Sevran-Beaudottes
Route : A3 - A1 - A104 - Tremblay/Villepinte
Périphérique : Pte de la Chapelle ou Pte de Bagnolet
Chemin du loup_Petit ponts (1, 619) Central Parc_Petit ponts (Tbus)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 110 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer VILLEPINTE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
90 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
138
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

4 140 m²
Divisibilité min. 262 m²
110 € /m²/an HT HC
 
4 140 m²
Divisibilité min. 262 m²
110 € /m²/an HT HC
Franck TAYAR

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